合作租賃建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合作建房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合作建房并租賃該房屋獲取收益的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合作租賃建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況（一）建房地塊1.該地塊位于[地塊具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.甲方保證對該地塊擁有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)在該地塊上進行合作建房，并承擔因土地使用權(quán)瑕疵給乙方造成的一切損失。（二）建房規(guī)劃1.雙方計劃在該地塊上建設一棟[X]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)用房、住宅等]。2.建房的設計方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設計圖紙作為本合同的附件，雙方均應按照設計方案進行建設。二、合作方式（一）出資比例1.甲方以提供建房地塊的土地使用權(quán)作為出資，乙方以貨幣形式出資負責房屋的建設費用。雙方約定，甲方占房屋權(quán)益的[X]%，乙方占房屋權(quán)益的[X]%。2.房屋建設費用包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用等，預計總費用為人民幣[X]元。乙方應按照工程進度分階段支付建設費用，具體支付時間和金額如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元作為預付款；基礎工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元；主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元；房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元。（二）房屋建設1.乙方負責房屋建設的具體實施，包括選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量和進度等。乙方應確保房屋建設符合國家相關建筑標準和規(guī)范，保證工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對房屋建設過程進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方通報工程進展情況，并提供相關的工程資料。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在建設過程中存在違反合同約定或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。（三）房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，按照雙方的出資比例確定各自的產(chǎn)權(quán)份額。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。三、房屋租賃（一）租賃管理1.房屋建成并驗收合格后，雙方共同將房屋出租，以獲取租賃收益。租賃事宜由雙方共同協(xié)商決定，包括租賃價格、租賃期限、承租人選擇等。2.雙方可以委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行房屋租賃管理，委托管理費用由雙方按照出資比例分擔。（二）租賃收益分配1.房屋租賃所得收益在扣除相關稅費、管理費用等成本后，按照雙方的出資比例進行分配。2.租賃收益每[X]個月結(jié)算一次，乙方應在結(jié)算后的[X]日內(nèi)將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額和租賃收益分配權(quán)。對房屋建設過程進行監(jiān)督，了解工程進展情況。在房屋租賃過程中，參與租賃事宜的決策，對租賃價格、承租人選擇等事項有表決權(quán)。2.義務提供合法的土地使用權(quán)，保證土地無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)。不得干涉乙方在房屋建設過程中的正常施工管理，但有權(quán)對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。按照本合同約定分擔房屋產(chǎn)權(quán)登記費用和租賃管理費用等相關費用。（二）乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額和租賃收益分配權(quán)。負責房屋建設的具體實施，有權(quán)選擇施工單位和確定施工方案。在房屋租賃過程中，參與租賃事宜的決策，對租賃價格、承租人選擇等事項有表決權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付房屋建設費用，確保工程順利進行。保證房屋建設質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范，承擔因工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失。定期向甲方通報房屋建設和租賃情況，提供相關的財務報表和資料。按照本合同約定分擔房屋產(chǎn)權(quán)登記費用和租賃管理費用等相關費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常進行房屋建設或影響房屋產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方在房屋建設過程中的正常施工管理，導致工程延誤或造成其他損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋建設過程中未按照國家相關建筑標準和規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工，直至工程質(zhì)量符合要求。因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租賃收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未支付的收益，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書