合作類的租賃合同范本合作類租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有本合同項下標的物的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該標的物用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作類租賃協(xié)議：第一條租賃標的物1.1標的物描述甲方將位于[標的物詳細地址]的[標的物名稱，如房屋、土地、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標的物具體情況如下：房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[商業(yè)、住宅等用途]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱等]。土地：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地用途為[工業(yè)、農(nóng)業(yè)等用途]，土地四至為[詳細描述四至范圍]。設(shè)備：設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[設(shè)備型號]，數(shù)量為[X]臺/套，設(shè)備狀況為[全新、二手及使用年限等情況]。1.2標的物交付甲方應于[交付日期]前將租賃標的物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對標的物進行驗收，并簽署交付確認書，確認標的物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等情況。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的租金按照以下方式計算：房屋租賃：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地租賃：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設(shè)備租賃：每[租賃周期，如月、季度等]租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如年、兩年等]根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]進行調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過[X]%。3.3支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應在每月/季度/年度的[具體日期]前支付當期租金。支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃標的物。對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。4.1.2義務保證租賃標的物符合約定的用途，并具備合法的出租權(quán)。按照本合同約定的時間和標準交付租賃標的物，并保證標的物的質(zhì)量和安全。負責租賃標的物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關(guān)的手續(xù)和證件，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，對租賃標的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃標的物進行裝修、改造或增設(shè)他物。4.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃標的物及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方應負責租賃標的物的日常管理和維護，保持標的物的整潔和衛(wèi)生。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃標的物按交付時的原狀返還給甲方，但因正常使用造成的磨損除外。第五條保證金5.1保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務，且租賃標的物無損壞、無欠費等情況的，甲方應在乙方返還租賃標的物后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間和標準交付租賃標的物的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自收回租賃標的物的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。6.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租租賃標的物或損壞租賃標的物的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方未按照本合同約定返還租賃標的物的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的損失。第七條合同變更、解除和終止7.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。7.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責任。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)的結(jié)算和交接手續(xù)。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：直接送達：一方將通知直接交付給另一方，另一方應在送達回證上簽字確認。郵寄送達：一方將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄給另一方，以郵戳日期或簽收日期為送達日期。9.2保密雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他