縣城地皮出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”）的合法出租權(quán)，乙方希望承租該地皮用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該地皮的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1地皮位置該地皮位于[縣城具體地址]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。具體位置以雙方共同確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.2地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，以雙方共同測量或相關(guān)部門出具的有效測量文件為準(zhǔn)。1.3土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該地皮的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)抵作租金。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該地皮，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。（3）租賃期限屆滿后，收回該地皮及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）保證對該地皮擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與該地皮租賃使用相關(guān)的手續(xù)。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對該地皮的正常使用。（3）按照本合同約定承擔(dān)維修義務(wù)（如有）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該地皮。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該地皮進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）愛護(hù)該地皮及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該地皮上從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五條土地使用及改造5.1土地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地皮，不得將該地皮轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2土地改造乙方如需在該地皮上進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造或建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將該地皮恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理地上建筑物和附屬設(shè)施。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該地皮的基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、排水等）的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。乙方負(fù)責(zé)其自行建設(shè)的地上建筑物和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2維修通知如該地皮或其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付該地皮，應(yīng)按照已收取定金的雙倍向乙方返還定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方在租賃期限內(nèi)干擾乙方對該地皮的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用該地皮或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該地皮，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同以及是否需要調(diào)整相關(guān)條款。第九條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。