原木房建改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有一處原木房需要進行改造，乙方具備相應的專業(yè)資質(zhì)和能力承接該改造工程，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原木房建改造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體原木房名稱]建改造工程2.工程地點：[原木房具體地址]3.工程內(nèi)容：對原木房的結構進行加固和修復，包括但不限于更換腐朽的木梁、木柱，對墻體進行加固等。對原木房的外立面進行翻新，包括重新涂刷防腐漆、更換部分損壞的木板等。對原木房的內(nèi)部空間進行改造，包括重新布局房間、安裝門窗、鋪設地板等。對原木房的水電線路進行改造，確保用電安全和用水暢通。其他雙方約定的改造內(nèi)容：[詳細列出其他改造項目]4.工程范圍：包括但不限于上述工程內(nèi)容所涉及的所有施工區(qū)域和相關附屬設施。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：共計[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。三、工程質(zhì)量標準1.乙方應按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及雙方確認的設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標準。2.工程質(zhì)量應滿足以下要求：原木房的結構安全可靠，符合建筑結構設計規(guī)范。外立面翻新效果美觀、持久，防腐漆涂刷均勻、無流墜、無漏刷。內(nèi)部裝修符合環(huán)保要求，材料質(zhì)量合格，施工工藝精細。水電線路安裝規(guī)范，無漏電、漏水現(xiàn)象，排水暢通。3.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，定期進行質(zhì)量檢查和驗收。四、合同價款及支付方式1.合同總價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成工程所需的人工、材料、設備、運輸、保險、利潤、稅費等所有費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度達到[X]%時，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結算完成且通過最終驗收后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。3.乙方應在每次收款時向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告。有權對乙方的施工方案和施工工藝提出合理建議和意見。有權按照合同約定對工程進行驗收，對不符合質(zhì)量標準的部分要求乙方整改。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前向乙方提供施工所需的場地、水電等施工條件，并確保施工場地具備施工要求。及時向乙方提供施工所需的設計方案、施工圖紙等相關資料。協(xié)調(diào)與周邊居民和相關部門的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的必要條件和相關資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計方案或施工圖紙存在問題，有權向甲方提出修改建議。2.義務按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和施工范圍完成工程施工任務。遵守國家和地方相關法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。保護施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境和公共設施，如造成損壞應負責修復或賠償。對工程施工過程中的安全事故和質(zhì)量問題承擔全部責任，并及時采取措施進行處理。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家規(guī)定和雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。六、工程變更1.如在施工過程中甲方需要對工程內(nèi)容、設計方案或施工范圍進行變更，應提前[X]日書面通知乙方，并提供變更后的相關資料。2.工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應根據(jù)實際發(fā)生的費用進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。3.因工程變更導致工期延長或縮短的，雙方應協(xié)商確定工期調(diào)整方案。4.乙方應按照甲方的變更要求及時調(diào)整施工計劃和安排，確保工程順利進行。七、工程驗收1.中間驗收：在工程施工過程中，乙方應按照施工進度進行中間驗收，如基礎工程、主體結構工程等。中間驗收合格后方可進行下一道工序施工。甲方應在接到乙方中間驗收通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時組織驗收，視為中間驗收合格。2.初步驗收：工程全部完工后，乙方應在[X]日內(nèi)書面通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織初步驗收。初步驗收合格后，雙方應簽署初步驗收報告。3.最終驗收：初步驗收合格后，乙方應在[X]日內(nèi)完成工程整改和收尾工作，并向甲方提交最終驗收申請。甲方應在接到申請后[X]日內(nèi)組織最終驗收。最終驗收合格后，雙方應簽署最終驗收報告，工程交付甲方使用。4.驗收標準：按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及雙方確認的設計方案和施工圖紙進行驗收。如工程質(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用損失由乙方承擔。八、質(zhì)量保修1.保修期限：本工程的質(zhì)量保修期限為自工程最終驗收合格之日起[X]年。2.保修范圍：包括但不限于工程施工范圍內(nèi)的所有項目和相關附屬設施。3.保修責任：在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達現(xiàn)場或未及時維修，甲方有權自行安排維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。4.保修期滿后，乙方仍應提供終身維護服務，收取合理的維修成本費用。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付價款及違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于人員窩工費、設備閑置費等，并工期相應順延。如甲方擅自變更設計方案或施工范圍，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用和責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用損失由乙方承擔。如經(jīng)返工仍無法達到驗收標準，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期