協(xié)商解除購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于的房屋事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就協(xié)商解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于（具體到門牌號(hào)），系甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目中的號(hào)樓單元層號(hào)房。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為（如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。（二）原合同履行情況1.乙方已按照原合同約定向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣元（大寫：元整），具體支付情況如下：于年月日支付定金人民幣元（大寫：元整）；于年月日支付首付款人民幣元（大寫：元整）；于年月日通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。2.甲方已按照原合同約定向乙方交付了該房屋，乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了查驗(yàn)并接收。二、合同解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起解除原合同。自合同解除之日起，原合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及相關(guān)附屬物品、資料。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)的解除備案、注銷抵押登記等手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣元（大寫：元整），具體退款方式如下：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的解除備案、注銷抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等）。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切后續(xù)事宜，包括但不限于與物業(yè)管理公司的交接等，不得再就該房屋向乙方主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)的解除備案、注銷抵押登記等手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬物品、資料完好無(wú)損地返還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。相關(guān)附屬物品、資料包括但不限于：房屋鑰匙、門禁卡、房屋使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書等。在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋相關(guān)的解除備案、注銷抵押登記等手續(xù)，并提供辦理上述手續(xù)所需的一切必要文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分或破壞。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的解除備案、注銷抵押登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋及相關(guān)附屬物品、資料，每逾期一日，應(yīng)按照原合同購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋相關(guān)的解除備案、注銷抵押登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式份，甲、乙