醫(yī)院科室租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司/個人名稱]法定代表人（或個人姓名）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（個人身份證號）：[具體代碼/號碼]鑒于甲方擁有合法的醫(yī)院經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)醫(yī)療場所，乙方具備相應的醫(yī)療技術(shù)和運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將醫(yī)院內(nèi)特定科室租賃給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：一、租賃科室基本情況1.科室位置：甲方同意將位于醫(yī)院[具體樓層及房間號]的[科室名稱]租賃給乙方使用。該科室建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的平面圖為準。2.科室設施：甲方提供該科室現(xiàn)有的醫(yī)療設備、辦公家具及其他附屬設施（詳見附件一：《科室設施清單》）。乙方應在接收時對設施進行檢查，如有損壞或缺失應及時向甲方提出，雙方共同記錄并協(xié)商解決方案。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿，乙方無違約行為且將科室完好歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的相關(guān)規(guī)章制度。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃科室及相關(guān)設施。2.義務保證對租賃科室擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定提供租賃科室及相關(guān)設施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理開展醫(yī)療業(yè)務所需的相關(guān)手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和支持。負責醫(yī)院公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃科室及相關(guān)設施。自主開展與租賃科室業(yè)務相關(guān)的醫(yī)療服務活動，但應遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的相關(guān)規(guī)章制度。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相應的義務。2.義務按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。愛護租賃科室及相關(guān)設施，不得擅自對其進行改造、拆除或損壞。如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。按照國家有關(guān)規(guī)定和醫(yī)院的要求，做好醫(yī)療安全、醫(yī)療質(zhì)量、醫(yī)療糾紛處理等工作，承擔相應的法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃科室轉(zhuǎn)租給第三方。五、醫(yī)療業(yè)務管理1.業(yè)務范圍：乙方開展的醫(yī)療業(yè)務應僅限于[具體業(yè)務范圍]，不得超出該范圍經(jīng)營。如需增加業(yè)務范圍，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可開展。2.醫(yī)療質(zhì)量：乙方應嚴格遵守國家有關(guān)醫(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療安全的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全醫(yī)療質(zhì)量管理體系，確保醫(yī)療服務質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方的醫(yī)療質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時整改。3.人員管理：乙方應自行招聘和管理醫(yī)護人員，所招聘的醫(yī)護人員應具備相應的執(zhí)業(yè)資格和專業(yè)技能，并按照國家有關(guān)規(guī)定進行注冊和備案。乙方應加強對醫(yī)護人員的培訓和教育，提高其業(yè)務水平和服務意識。4.藥品和醫(yī)療器械管理：乙方應按照國家有關(guān)藥品和醫(yī)療器械管理的法律法規(guī)和規(guī)章制度，采購、儲存和使用藥品和醫(yī)療器械。所采購的藥品和醫(yī)療器械應符合國家質(zhì)量標準和相關(guān)規(guī)定，嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供租賃科室及相關(guān)設施，或提供的設施不符合正常使用要求，甲方應負責修復或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。如甲方無故提前終止本合同，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。如乙方違反本合同約定，擅自超出業(yè)務范圍經(jīng)營、轉(zhuǎn)租租賃科室、損壞租賃科室及相關(guān)設施等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。如乙方因違法違規(guī)經(jīng)營或醫(yī)療事故等原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同變更和解除1.變更：本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金和費用，并退還押金。如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[醫(yī)院公章]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋