醫(yī)院出租科室合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的醫(yī)院經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)醫(yī)療場所、設(shè)備等資源，乙方具有相關(guān)醫(yī)療技術(shù)及運(yùn)營能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將醫(yī)院內(nèi)部分科室出租給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租科室基本情況（一）科室名稱甲方將位于醫(yī)院[具體樓層]的[科室名稱]出租給乙方使用。（二）科室面積該科室使用面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。（三）配套設(shè)施甲方提供該科室現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備、辦公家具及其他配套設(shè)施（詳見附件一：《科室配套設(shè)施清單》），乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的科室租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號號碼]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守國家法律法規(guī)、醫(yī)療行業(yè)規(guī)范及醫(yī)院的相關(guān)管理制度。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回出租科室及配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將出租科室及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（2）提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方辦理開展醫(yī)療業(yè)務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)和證件。（3）負(fù)責(zé)維護(hù)醫(yī)院的公共設(shè)施和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保障醫(yī)院的正常運(yùn)營秩序。（4）不得隨意干涉乙方在合法合規(guī)前提下的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的醫(yī)療質(zhì)量、醫(yī)療安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用出租科室及配套設(shè)施開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。（2）自主招聘和管理科室工作人員，但招聘的工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照規(guī)定進(jìn)行注冊登記。（3）根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況，自主制定科室的經(jīng)營策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定并報(bào)甲方備案。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)、醫(yī)療行業(yè)規(guī)范及醫(yī)院的相關(guān)管理制度，依法開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，確保醫(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療安全。（3）不得將出租科室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變科室的用途和經(jīng)營范圍。（4）按照規(guī)定及時(shí)向甲方報(bào)送科室的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。（5）負(fù)責(zé)出租科室內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備維護(hù)，確?？剖业恼Ｊ褂煤瓦\(yùn)營。（6）承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及法律責(zé)任。五、醫(yī)療管理與質(zhì)量控制（一）醫(yī)療規(guī)范遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》、《執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》、《護(hù)士條例》等相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)療行業(yè)規(guī)范，按照衛(wèi)生健康主管部門的要求開展醫(yī)療活動。（二）人員資質(zhì)管理乙方招聘的醫(yī)護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和專業(yè)技能，并按照規(guī)定進(jìn)行注冊登記。甲方有權(quán)對乙方醫(yī)護(hù)人員的資質(zhì)進(jìn)行審核和監(jiān)督。（三）醫(yī)療質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全醫(yī)療質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)醫(yī)療質(zhì)量管理，確保醫(yī)療安全。甲方有權(quán)定期對乙方的醫(yī)療質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。（四）醫(yī)療糾紛處理如發(fā)生醫(yī)療糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，但不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌尼t(yī)療糾紛責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將出租科室及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金及違約金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租科室或改變科室用途和經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租科室，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)、醫(yī)療行業(yè)規(guī)范及醫(yī)院的相關(guān)管理制度，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租科室或改變科室用途和經(jīng)營范圍的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)、醫(yī)療行業(yè)規(guī)范及醫(yī)院的相關(guān)管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的；（4）乙方在經(jīng)營過程中造成重大醫(yī)療事故或嚴(yán)重影響醫(yī)院聲譽(yù)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間將出租科室及配套設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。（三）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、患者信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包