樓宇拆除合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供樓宇拆除服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆除工程概況

1、拆除工程名稱：__________________。

2、拆除工程地點(diǎn)：__________________。

3、拆除工程范圍：本合同項(xiàng)下拆除工程包括但不限于甲方提供的拆除建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等，具體拆除范圍以甲方提供的拆除范圍圖紙及清單為準(zhǔn)。

4、拆除工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)拆除工程范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、墻體、地面、屋頂、門窗、電氣線路、給排水管道、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等，直至拆除工程完成并達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

5、拆除工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)圖紙、清單及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2、甲方應(yīng)為乙方拆除工程提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工用水、施工用電等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程周邊關(guān)系，確保拆除工程順利進(jìn)行，包括但不限于與政府部門、周邊單位、居民等的協(xié)調(diào)工作。

4、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付拆除工程款，并負(fù)責(zé)辦理拆除工程相關(guān)的審批手續(xù)。

5、甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方拆除工程不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

6、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，處理拆除工程相關(guān)事宜。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施拆除業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)安全生產(chǎn)許可證等證件。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆除工程隊(duì)伍，負(fù)責(zé)拆除工程的施工工作，并確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識(shí)。

3、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除工程方案，包括但不限于拆除順序、施工方法、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除工程方案進(jìn)行施工，確保拆除工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)工作，并確保垃圾清運(yùn)符合環(huán)保要求。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取措施防止污染環(huán)境。

8、乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關(guān)資料。

9、乙方如發(fā)現(xiàn)拆除工程范圍內(nèi)存在未拆除的地下管線、障礙物等，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。

三、拆除工程費(fèi)用及支付方式

1、拆除工程費(fèi)用實(shí)行固定總價(jià)方式，含稅總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：乙方完成拆除工程總量的____%后，甲方支付總價(jià)的____%；乙方完成拆除工程總量的____%后，甲方支付總價(jià)的____%；拆除工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余總價(jià)的____%。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

四、質(zhì)量保證及驗(yàn)收

1、乙方保證拆除工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

2、拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除工程范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備全部拆除，達(dá)到安全、環(huán)保要求，場(chǎng)地清理干凈。

3、驗(yàn)收程序：拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4、如甲方對(duì)拆除工程質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

五、安全責(zé)任

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，并落實(shí)各項(xiàng)安全措施。

2、乙方應(yīng)進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和技能。

3、乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，并確保其有效使用。

4、發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、甲方應(yīng)提供拆除工程所需的安全生產(chǎn)條件，并對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付拆除工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付拆除工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成拆除工程量的____%作為違約金。

2、若乙方未按合同約定完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未完成拆除工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成拆除工程量的____%作為違約金。

3、因乙方原因?qū)е虏鸪こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4、因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不得向甲方要求任何補(bǔ)償。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

3、不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)____日的，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至拆除工程所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式拾貳份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：