房地產(chǎn)代理合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、交易撮合、合同簽訂、交易流程辦理、權(quán)證辦理等服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容和要求，執(zhí)行房地產(chǎn)代理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的代理服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供從事房地產(chǎn)代理服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：甲方委托的房地產(chǎn)類型為_(kāi)______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），具體房源信息為_(kāi)_________________。

3、乙方的服務(wù)方式包括：線上推廣、線下帶看、客戶接待、談判協(xié)商、合同簽訂、交易辦理等。

4、乙方承諾為甲方提供每周_______天，每天_______小時(shí)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，并確保安排足夠數(shù)量的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、交易歷史等。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對(duì)乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合，并按時(shí)提供必要的協(xié)助和文件。

3、甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的代理服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并配備足夠數(shù)量的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員。

2、乙方提供的所有經(jīng)紀(jì)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與經(jīng)紀(jì)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理經(jīng)紀(jì)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向經(jīng)紀(jì)人員支付報(bào)酬。

3、乙方經(jīng)紀(jì)人員需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，并持有有效的執(zhí)業(yè)資格證書。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。

5、乙方的經(jīng)紀(jì)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行職責(zé)。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)委托房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書面形式向甲方提出警示。甲方接到乙方的警示后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、代理服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、代理服務(wù)費(fèi)實(shí)行_______制（如固定費(fèi)用、按成交額比例等），乙方每_______為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后_______日內(nèi)向乙方付款。

2、代理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______個(gè)月仍未支付代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方經(jīng)紀(jì)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前_______天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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