醫(yī)療服務(wù)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定的醫(yī)療服務(wù)相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)備及資源，乙方有租賃該等資源以開展醫(yī)療服務(wù)的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就醫(yī)療服務(wù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該租賃場(chǎng)地的用途為開展醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于門診、檢查、治療等相關(guān)業(yè)務(wù)。租賃場(chǎng)地的具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。（二）醫(yī)療設(shè)備甲方提供以下醫(yī)療設(shè)備供乙方在租賃期間使用（設(shè)備清單附后）：1.設(shè)備名稱：[設(shè)備1名稱]，型號(hào)：[設(shè)備1型號(hào)]，數(shù)量：[設(shè)備1數(shù)量]；2.設(shè)備名稱：[設(shè)備2名稱]，型號(hào)：[設(shè)備2型號(hào)]，數(shù)量：[設(shè)備2數(shù)量]；……甲方應(yīng)確保所提供的醫(yī)療設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在交付乙方使用前進(jìn)行全面的調(diào)試和檢測(cè)，保證設(shè)備能夠正常運(yùn)行。（三）配套服務(wù)1.甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的水、電、氣等基本能源供應(yīng)，并保證其正常使用。因甲方原因?qū)е履茉垂?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，為乙方提供一個(gè)安全、整潔的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開展醫(yī)療服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)和證照，提供必要的文件和證明材料。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金包括場(chǎng)地租金和設(shè)備租金兩部分。場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元，設(shè)備租金為每月人民幣[X]元，總計(jì)每月租金為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地和設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃場(chǎng)地和設(shè)備，并檢查其完好情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地和設(shè)備，并保證其符合使用要求。對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)備故障或場(chǎng)地出現(xiàn)問題，影響乙方正常開展醫(yī)療服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。保守乙方在經(jīng)營(yíng)過程中知悉的商業(yè)秘密和患者隱私。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途和方式使用租賃場(chǎng)地和設(shè)備，開展醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)。對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)備，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)療行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和安全。對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地和設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，妥善處理醫(yī)療廢棄物和污水，避免對(duì)環(huán)境造成污染。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地和設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障或場(chǎng)地出現(xiàn)問題，影響乙方正常開展醫(yī)療服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因此給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如甲方干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)收回租賃場(chǎng)地和設(shè)備。2.如乙方未按照合同約定的用途和方式使用租賃場(chǎng)地和設(shè)備，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)收回租賃場(chǎng)地和設(shè)備。3.如乙方因使用不當(dāng)或保管不善造成租賃場(chǎng)地和設(shè)備損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。六、合同的解除和終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；3.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)療行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和安全，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地和設(shè)備，逾期超過[X]日的；2.甲方未對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障或場(chǎng)地出現(xiàn)問題，嚴(yán)重影響乙方正常開展醫(yī)療服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不解決的；3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用的。（四）合同終止1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟