勐海茶廠(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.公司名稱(chēng)：[出租方公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.公司名稱(chēng)：[承租方公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有勐海茶廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“茶廠(chǎng)”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該茶廠(chǎng)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.茶廠(chǎng)位置：茶廠(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，具體以雙方確認(rèn)的茶廠(chǎng)土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件所標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。2.茶廠(chǎng)構(gòu)成：茶廠(chǎng)包括但不限于以下部分：土地：茶廠(chǎng)所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用期限至[截止日期]。建筑物：包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍等建筑物，總建筑面積為[X]平方米。建筑物的具體情況詳見(jiàn)本合同附件一《茶廠(chǎng)建筑物清單》。設(shè)備設(shè)施：茶廠(chǎng)內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等設(shè)備設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)本合同附件二《茶廠(chǎng)設(shè)備設(shè)施清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)茶廠(chǎng)的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用茶廠(chǎng)。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回茶廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)保證茶廠(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供茶廠(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在租賃期開(kāi)始前，按照本合同約定將茶廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，并確保茶廠(chǎng)及設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與茶廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)茶廠(chǎng)土地使用稅、房產(chǎn)稅等因茶廠(chǎng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用茶廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。在租賃期內(nèi)，對(duì)茶廠(chǎng)進(jìn)行合理的改造和裝修，但需事先征得甲方書(shū)面同意。在租賃期內(nèi)，享有茶廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用茶廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，妥善保管和維護(hù)茶廠(chǎng)的建筑物、設(shè)備設(shè)施等。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成茶廠(chǎng)及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)茶廠(chǎng)。不得利用茶廠(chǎng)從事違法犯罪活動(dòng)，不得將茶廠(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。承擔(dān)茶廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將茶廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。第五條茶廠(chǎng)的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將茶廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《茶廠(chǎng)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)茶廠(chǎng)及設(shè)備設(shè)施的交付情況。交付時(shí)，茶廠(chǎng)及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的使用條件，能夠正常投入使用。2.返還租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將茶廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，茶廠(chǎng)及設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用磨損除外。雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《茶廠(chǎng)返還確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)茶廠(chǎng)及設(shè)備設(shè)施的返還情況。如乙方返還的茶廠(chǎng)及設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條改造與裝修1.乙方如需對(duì)茶廠(chǎng)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造或裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.改造或裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響茶廠(chǎng)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.乙方進(jìn)行改造或裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)茶廠(chǎng)所做的改造或裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為茶廠(chǎng)的建筑物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于茶廠(chǎng)及設(shè)備設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為茶廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將茶廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)茶廠(chǎng)的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因茶廠(chǎng)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用茶廠(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變茶廠(chǎng)的用途或轉(zhuǎn)租茶廠(chǎng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為年租金的[X%]。如乙方未按照本合同約定妥善保管和維護(hù)茶廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，造成茶廠(chǎng)及設(shè)備設(shè)施損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，違法經(jīng)營(yíng)茶廠(chǎng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽