房產(chǎn)買賣補充協(xié)議

甲方（賣方）

姓名：_

身份證號碼：_

乙方（買方）：

姓名：_

身份證號碼：_

本協(xié)議各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)，就房產(chǎn)

買賣事宜，簽訂本協(xié)議以共同遵守。

L主債權(quán)說明

1.1.因房屋抵押貸款，（統(tǒng)?社會信用代碼：）（下稱“主債權(quán)人”）與甲方簽

訂了《商品房按揭貸款合同》（下稱“主合同”），并以標(biāo)的資產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)。

1.2.主合同項下債務(wù)履行及剩余債務(wù)情況如下：

見附件《還款情況說明》。

13甲方確認(rèn)主合同、抵押及債務(wù)履行情況屬實。

1.4.乙方擬向甲方購買標(biāo)的資產(chǎn)，雙方已經(jīng)或即將簽署《二手房屋買賣合同》（下

稱“標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2.標(biāo)的資產(chǎn)信息

即標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)。

3,價款及支付方式

3.1.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款總價款：人民幣（大寫）元（￥元）、

3.2.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分為兩部分：

3.2.1.正常付款部分：共計人民幣（大寫）元（￥元）

3.2.2.代還款部分：剩氽貸款本金為人民幣（大寫）元（￥元），利息見《還

款情況說明》。

3.2.3.上述兩部分付清即視為轉(zhuǎn)讓價款全部付清。

3.3.正常付款部分

3.3.1.付款方式

首筆款：￥元（大寫：—元），于本協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)支付；

尾款：￥元（大寫：—元），于標(biāo)的資產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日起5個工

作日內(nèi)支付。

3.3.2.甲方指定收款賬號如下：

戶名：—

賬號：—

開戶行：—

3.4.代還款部分

3.4.1.雙方應(yīng)按標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同辦理標(biāo)的資產(chǎn)（房產(chǎn)）過戶及交付手續(xù)。

342.鑒于本協(xié)議所披露的主債權(quán)情況，雙方知悉并同意，由乙方按本協(xié)議附件

《還款情況》約定向指定銀行卡賬戶還款。

3.43首筆款

首筆款金額：—元。

乙方應(yīng)于一年—月—日前向指定銀行卡賬戶支付。

之后乙方即應(yīng)按附件《還款情況說明》向指定銀行卡賬戶還款，直至主合同項下的

本金與利息還清。

344.乙方向指定銀行卡付款，即視為乙方向甲方支付了轉(zhuǎn)讓價款。

3.4.5.甲力確認(rèn)，指定銀行卡賬戶為甲方與主債權(quán)人確定的用于扣劃歸還借款的賬

戶。

3.46本協(xié)議生效3個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)配合辦理如下手續(xù)：

3.4.6.1.甲方乙方一起去策行，取消該銀行卡賬戶的所有非柜件支付、轉(zhuǎn)賬功能；

3.462.將該銀行卡的通知短信手機改為乙方手機。

銀行卡年費、短信服務(wù)費用等（如有），由乙方負責(zé)繳納（向該銀行卡中轉(zhuǎn)賬）。

3.463.甲方將銀行R原件交給乙方，乙方應(yīng)妥善保管銀行卜。

但銀行卡密碼仍由甲方保管。

347.未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式從該銀行卡中提取款項、轉(zhuǎn)款，不得補

辦、掛失等。

3.4.8.債務(wù)全部還清時，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的解押手續(xù)。

3.4.9.指定銀行卡賬戶信息：

戶名：—

賬號：—

開戶行：—

3.4.10.代還款安排并非債務(wù)轉(zhuǎn)移，乙方不對主債權(quán)人直接承擔(dān)債務(wù)人的責(zé)任，僅對

甲方承擔(dān)約定責(zé)任。

3.5.甲方應(yīng)負責(zé)通知主債權(quán)人標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜；如主債權(quán)人依法要求甲方將轉(zhuǎn)讓

所得的價款提前清償債務(wù)或者提存等，由甲方負責(zé)處理，與乙方無關(guān)，不影響本協(xié)

議及標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的履行。

4.違約責(zé)任

4.1.乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的5%（萬分之五）向甲方支付

違約金，同時仍應(yīng)履行勺款義務(wù)。

逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

4.2.如因乙方未按《還款情況說明》支付分期款項，導(dǎo)致甲方被主債權(quán)人主張逾期

違約金等違約責(zé)任的，甲方有權(quán)同時采取下列全部或部分行動：

4.2.1.就主債權(quán)人向甲方索賠的全部本金、利息、違約金、損失賠償，甲方有權(quán)要

求乙方賠償。

4.2.2.如將導(dǎo)致主債權(quán)人強制執(zhí)行標(biāo)的資產(chǎn)，則甲方有權(quán)選擇下列方式之一：

4.221.解除標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同且不退還甲方已經(jīng)收到的全部轉(zhuǎn)讓價款。此時乙方

有義務(wù)將標(biāo)的資產(chǎn)退回，并變更登記至甲方名下。

4.222.繼續(xù)履行標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，因標(biāo)的資產(chǎn)被強制執(zhí)行、拍賣變賣等造成乙

方損失、喪失標(biāo)的資產(chǎn)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，視為甲方按約定履行了標(biāo)的資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓合同。

4.2.3.如導(dǎo)致為主合同提供擔(dān)保的第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方有權(quán)向乙方追償。

2,貸款余額與還款安排

截至年月日,甲方均已經(jīng)按《商品房按揭貸款合同》歸還貸款,剩余貸款本

金余額為：人民幣（大寫）元（￥元）。

根據(jù)《商品房按揭貸款合同》約定,每月還款金額為人民幣（大寫）元

（￥元）；每月還款三期為：一號。

3.附則

3.1.本文件為雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣補充協(xié)議》附件。

時間：年月日

甲方（簽名或蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

乙方（簽名或蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

還款情況說明

1.貸款合同基本信息

貸款人：________

借款人：________

合同編號：

本金總額：

利率：________

2,貸款余額與還款安排

截至年月日,（身份證號碼：）均已經(jīng)按《商品房按揭貸款合同》歸還

貸款，剩余貸款本金余額為：人民幣（大寫）元（￥元）。

根據(jù)《商品房按