房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概

述）模擬試卷1

一、單項(xiàng)選擇題（本題共15題，每題1.0分，共15

分。）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織應(yīng)按照章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實(shí)行（）管理。

A、自律

B、行政

C、垂直

D、分級(jí)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)按照章程實(shí)

行自律管理。故此題目選擇A。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理由（）實(shí)施。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C、房地產(chǎn)主管部門

D、工商行政主管部門

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照章程實(shí)行自律管理的組織為

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織。故此題目選擇A。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)提供業(yè)主的（）。

A、身份證明

B、委托證明

C、資質(zhì)證明

D、學(xué)歷證明

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主的委托

證明。故此題目選擇比

4、房源信息應(yīng)真實(shí)，不得含有房地產(chǎn)的（）信息。

A、建筑面積

B、地理位置

C、升值承諾

D、掛牌價(jià)格

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并

不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。故此題目選擇C。

5、房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管包括存量房交易資金監(jiān)管和（）。

A、商品房現(xiàn)售資金監(jiān)管

B、商品房預(yù)售資金監(jiān)管

C、住房公積金監(jiān)管

D、住房維修資金監(jiān)管

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管包括存量房交易資金監(jiān)管和商品房預(yù)售資金監(jiān)

管。故此題目選擇B。

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)作用主要體現(xiàn)在（）。

A、促使房地產(chǎn)價(jià)格下降

B、提高交易效率

C、增加財(cái)政稅收

D、促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用是：①降低交易成本，提高交易效率；②規(guī)范交

易行為，保障交易安全；③促進(jìn)公平交易，維護(hù)合法權(quán)益。故此題目選擇B。

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)獲得報(bào)酬的形式是（）。

A、差價(jià)

B、傭金

C、信息費(fèi)

D、咨詢費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的有償服務(wù)，經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所獲得的報(bào)酬

形式是

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)自覺接受（）的自律管理。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

B、檢察機(jī)關(guān)

C、政府機(jī)關(guān)

D、公安機(jī)關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)自覺接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行'也組織

的自律管理。故此題目選擇A。

9、目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)的組織形式以（）為主。

A、個(gè)體工商戶

B、合體企業(yè)

C、有限責(zé)任公司

D、股份有限公司

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

知識(shí)點(diǎn)解析：目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式以有限責(zé)任公司為主。故此題目選

擇C。

10、下列房屋中，不得發(fā)布銷售廣告的是（）。

A、被司法機(jī)關(guān)查封的房屋

B、已出租的房屋

C、已批準(zhǔn)預(yù)售的商品房屋

D、已竣工驗(yàn)收合格的房屋

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析?：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法規(guī)定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)

權(quán)利的房屋不得發(fā)布廣告。故此題目選擇A。

11、商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行（）。

A、一■期一■標(biāo)

B、一套一標(biāo)

C、一區(qū)一標(biāo)

D、一幢一標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行“一房一標(biāo)”，故此題目選擇B。

12、提供關(guān)于買方或賣方的信息并撮合雙方成交，但又不作為任何一方的代理人，

這類中介服務(wù)費(fèi)是（）。

A、代理

B、委托

C、居間

D、行紀(jì)

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服

務(wù)合同約定，向委托人今告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合

同的媒介服務(wù)，并向委吒人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。在房地產(chǎn)居間活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員始終都是中間人，既不能以一方的名義也不能以自己的名

義或?yàn)槲腥说睦娑洚?dāng)與第三人訂立合同。故此題目選擇Co

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格從（）年起實(shí)行全國統(tǒng)一考試。

A、2014

B、2015

C、2016

D、2017

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：從2016年起，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國

統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。故此題目選擇C。

14、參加全部科目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，要取得該資格，必須連

續(xù)的（）個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目的考試。

A、1

B、2

C、3

D、4

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，必須在連續(xù)的2個(gè)考試

年度內(nèi)通過全部（2個(gè)）科目的考試。故此題目選擇B。

15、房屋買賣活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可獲得（）。

A、合理的傭金

B、買賣差價(jià)

C、房屋公證費(fèi)

D、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，按照約定向委托人收取傭金，不

得賺取差價(jià)構(gòu)成價(jià)格違法行為，不得收取未予標(biāo)明的其他費(fèi)用。故此題目選擇A。

二、多項(xiàng)選擇題（本題共5題，每題1.0分，共5分。）

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將（）在經(jīng)營場所顯著位置公示。

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D

知識(shí)點(diǎn)解析：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和

規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以

及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。故此題目選擇BCD。

17、房地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)可以獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，單獨(dú)

核算，但不具有法人資格。分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償

的全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。故此題目選擇ABC。

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供主體有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B

知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。故此題

目選擇ABo

19、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)已建立的制度包括（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C

知識(shí)點(diǎn)露析「按照我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行