房屋出售合同

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，正常情況下，

簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下

是店鋪整理的房屋出售合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需

要的朋友。

房屋出售合同1

賣方：

買方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的

房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條

甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，

房屋具體狀況如下：房屋座落在面積為平方米。房

屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為O

第二條

房屋所有權(quán)證編號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：

土地所有權(quán)號(hào)：.

第三條

房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥

地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況

已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。

第四條

乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元

整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給

甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元;一年

一月一日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

第五條

甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲

方定于一年一月日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第六條

上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條

本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、

水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房

地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的

義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)

主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條

甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條

乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利

息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利

率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違

約金，合同繼續(xù)履行。

2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙

方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不

足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若

乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付

的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條

除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)

交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后,

甲、乙雙方同意按下列之一處理。

L甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起

10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息外，還應(yīng)按已支付房款的3%

向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)

由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,在不違反本合同原則

的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款

和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格

部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條

本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同

時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本

合同規(guī)定履行。

第十四條

本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本

合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民

法院起訴。

第十五條

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一

份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

甲方：___________

乙方：___________

_______年月日

房屋出售合同2

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋

集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及

其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲

方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾

期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)

三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的

違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每

逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)

月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約

金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)

充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起牛效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

_____年月日年月日

房屋出售合同3

甲方：_______

乙方：_______

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房_______套

出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將家樓房套，面積為平方米，包括

儲(chǔ)藏室_______間,出售給乙方，

二、房屋價(jià)格為元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次

一付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購(gòu)買

房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：_______

乙方：_______

_______年月日

房屋出售合同4

出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲

方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的

房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方

米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)

有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)

事宜。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。

甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律

責(zé)任。

第二條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房

款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)

仟佰拾一元整（￥）第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大

寫）萬(wàn)元整（￥）；2、乙方采用以下第

種方式

A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部

房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，

支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額

度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工

作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房

屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)

總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分

的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款

額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款

未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩

余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》

或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之

日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在

貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理

完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

L房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七

個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親

自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，

確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、

物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清

物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲

方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲

方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦

理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后

公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所

在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)

手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及

相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國(guó)

家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約

責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同

時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履

行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合

同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約

金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)牛的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日

起生效。

甲方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

乙方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

簽訂日期：年月日

房屋出售合同5

委托人：

居間人：

甲方欲出售其名下房屋,特委托乙方帶給購(gòu)房人的信息，

幫忙甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，

達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本狀況

甲方房屋位于：；建筑面積：____________；房屋

所有權(quán)證號(hào)為：。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備

案表，能夠合法出售。本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,

本房屋用于出租，租期年一月一日終止，承租人已書(shū)面聲

明放下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權(quán)人

其已書(shū)面聲明放下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。（附聲明附件

第二條：甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購(gòu)房人

2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋

3.乙方向購(gòu)房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。

第三條：甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由

甲方負(fù)責(zé)。

甲方向乙方帶給房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原

件一致

甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。

第四條：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找適宜的買方。

乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條：委托期限

本合同委托期限為一月，期滿之前，甲方不得解除委托。

或甲方能夠解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償職責(zé)。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方

向甲方返還甲方帶給的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣

合同》，甲方向乙方支付一元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙

方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約職責(zé)

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條：爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方

均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁（選取

其一）o

本合同共頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式一份，雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：

乙方：

_______年一月—日一

房屋出售合同6

甲方（以下簡(jiǎn)稱賣方）：

乙方：

甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成

如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方出售所有的位于—的房屋一套，房屋建筑面積

_______平方米,權(quán)屬，證號(hào),權(quán)屬人

二、委托價(jià)格

上述房屋的委托出售價(jià)格為人民幣（大寫）一元；

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：□賣方僅承擔(dān)，其余稅費(fèi)均由買方承擔(dān)口

買方承擔(dān)全部稅費(fèi)。房屋權(quán)屬若為合同發(fā)票，委托價(jià)格為：□辦理產(chǎn)權(quán)

前的價(jià)格口辦理產(chǎn)權(quán)后的價(jià)格。

三、委托方式

甲方同意，由乙方獨(dú)家代理上述房屋，甲方在委托期限內(nèi)不再自

行出售或委托他人出售該房屋。

四、委托期限

獨(dú)家代理的期限為一年—月—日至一年—月—日。經(jīng)甲乙

雙方協(xié)商委托期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

五、委托報(bào)酬

1、如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷售成功（甲方與乙方介紹

的買方簽署《房地產(chǎn)買賣契約》或其他買賣合同）甲方同意將該房屋實(shí)

際成交價(jià)的一作為委托報(bào)酬支付給乙方。

2、如乙方在委托期限內(nèi)無(wú)法提供訂約機(jī)會(huì)，乙方不收取仟何報(bào)酬。

六、權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

L簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及

甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說(shuō)明，

家庭成員同意出售，關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書(shū)面的形式通

知乙方。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并帶看過(guò)的

客戶私下成交。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

L乙方經(jīng)辦人通過(guò)旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn)，并由為甲

方提供服務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定期向甲方通報(bào)房屋銷售有關(guān)情況。

2、根據(jù)甲方的要求，乙方約定有購(gòu)買意向的買方來(lái)看房，同時(shí)乙

方可將買方的書(shū)面報(bào)價(jià)（如購(gòu)買意向書(shū)及意向金）提交甲方協(xié)商并確認(rèn)，

以幫助甲方與買方進(jìn)行談判磋商。

3、為甲方的房產(chǎn)制定營(yíng)銷計(jì)劃，推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、

印刷費(fèi)全部由乙方支付。

七、違約責(zé)任如甲方在委托履行過(guò)程中違反上述約定，甲方賠償

乙方本協(xié)議約定房屋售價(jià)的2%作為居間服務(wù)過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及

相關(guān)服務(wù)的賠償。

八、其它

L甲方現(xiàn)授權(quán)為其代理人，代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜,

該代理人與乙方及該房屋的買方（含意向買方）所簽訂的任何協(xié)議、文件

或做出的任何承諾、確認(rèn)等均視為甲方的行為，甲方予以認(rèn)可。

2、除本協(xié)議另有約定外，任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)

方并需取得對(duì)方同意，否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失。

3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價(jià)格或者

便更委托期限，甲方以書(shū)面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

與本協(xié)議具有同等效力。

4、如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成,

仟何一方可以申請(qǐng)?zhí)峤弧醴课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟□大連仲裁委員會(huì)仲

裁。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽訂之日起生效。

九、補(bǔ)充協(xié)議

乙方承諾在三個(gè)月內(nèi)將協(xié)議房屋售出，如若沒(méi)有售出按協(xié)議價(jià)格

收購(gòu)。實(shí)行日期由今日起。

甲方：

乙方：

日期：

房屋出售合同7

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲，乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成一下合同條款：

一，甲方自愿將坐落在______________室（建筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證

號(hào):，土地使用證號(hào):）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地

使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證，土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）.

二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫

元;即人民幣（小寫）________元.

三，乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金大寫元,即人民幣小寫

________元,

四，乙方支付定金之日起于內(nèi)，向甲方支付所有購(gòu)房款（定

金從中扣除）.

五,甲方保證該房產(chǎn)合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán).

六，辦理房產(chǎn)證，土地使用證，水，電，氣，電視收視等過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所

有費(fèi)用由一方承擔(dān).

七，乙方支付所有購(gòu)房款后啟行辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，甲方積極配合乙

方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過(guò)戶手續(xù).

八，甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方.屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)

無(wú)任何擔(dān)保，抵押，無(wú)人租住，使用，無(wú)欠賬，如電話費(fèi)，水電費(fèi),有線電視收視

費(fèi)等.

九,本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn)，逾期30日按2

倍房屋購(gòu)買定金返還違約金（含已交付的定金），同時(shí)合同自行終止;乙方

在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn)，逾期30日,甲方不得返還房屋購(gòu)

買定金，同時(shí)合同自行終止.

十,交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，地面和墻壁及不適移動(dòng)

的物件，并將

設(shè)施等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）.

十一，本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效.

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

一年一月一日

房屋出售合同8

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲，乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成一下合同條款：

一,甲方自愿將坐落在XX市XX路XX號(hào)XX幢XX樓XX單元XX室健

筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào):XX,土地使用證號(hào):xx）房地產(chǎn)出賣給乙方，并

將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證,土地使

用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）.

二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫XX元;

即人民幣（4'寫）XX元.

三，乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金大寫XX元,即人民幣小寫XX元.

四，乙方支付定金之日起于XX內(nèi)，向甲方支付所有購(gòu)房款（定金從中

扣除）.

五,甲方保證該房產(chǎn)合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán).

六，辦理房產(chǎn)證，土地使用證，水，電，氣，電視收視等過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所

有費(fèi)用由XX方承擔(dān).

七，乙方支付所有購(gòu)房款后啟行辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，甲方積極配合乙

方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過(guò)戶手續(xù).

八，甲方應(yīng)在XX前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方.屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)

任何擔(dān)保才氐押，無(wú)人租住，使用，無(wú)欠賬，如電話費(fèi),水電費(fèi)，有線電視收視費(fèi)

等.

九,本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn)，逾期30日按2

倍房屋購(gòu)買定金返還違約金（含已交付的定金），同時(shí)合同自行終止;乙方

在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn)，逾期30日,甲方不得返還房屋購(gòu)

買定金，同時(shí)合同自行終止.

十,交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，地面和墻壁及不適移動(dòng)

的物件，并將

設(shè)施等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）.

十一，本合同一式兩份,具有同等法律效力啟雙方簽字之日生效.

甲方（賣方）:身分證號(hào)：

住址:聯(lián)系電話：

年XX月XX日

乙方（買方）:身分證號(hào)：

住址:聯(lián)系電話：

年XX月XX日

房屋出售合同9

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同合意訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于市—區(qū)—

路小區(qū)_______號(hào)樓單元一層一號(hào)，該房屋用途為

建筑面積為—平方米（其中實(shí)際建筑面積一平方米,公

共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米，具體以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)

注面積為準(zhǔn)）。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、鑒于該房屋暫時(shí)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方保證上述陳述符

合基本事實(shí)，保證該房屋不受他人合法追索;保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有

產(chǎn)權(quán)糾紛;沒(méi)有對(duì)該房屋設(shè)立抵押、質(zhì)押、出租等，并確定自己可以成

為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。

否則由此導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)予賠償。

三、乙方保證對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買;甲方保證已如

實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、相關(guān)關(guān)系等合理事項(xiàng)。

第二條房屋成交價(jià)格及付款方式

一、成交價(jià)格：

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋交易價(jià)格為人民幣一元

（大寫一元整）。

2、該房屋交易所可能產(chǎn)生的包括但不限于二手房交易稅、過(guò)戶費(fèi)

等稅費(fèi)，甲乙雙方約定選擇以下第一種方式處理：

（1）由一方單方完全承擔(dān)。

（2）按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額，由甲方承擔(dān)一%,乙方承擔(dān)—％。

雙方約定該類費(fèi)用在繳納當(dāng)日據(jù)實(shí)結(jié)算。

此類稅費(fèi)的繳納，對(duì)外由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)該給予積極的配合和

協(xié)助。

二、付款方式：

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的'—%,即人民

幣一元（大寫一元整），作為預(yù)付款。

2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房

款的一%即人民幣一元（大寫一元整），一次性支付給甲方。

雙方約定選擇第一種作為支付方式：

Q）現(xiàn)金支付。

（2）轉(zhuǎn)賬支付。

乙方提供的開(kāi)戶行戶名卡號(hào)

第三條房屋交付

一、雙方約定甲方在本合同簽訂之日起一日內(nèi)將該房屋交付給

乙方使用，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品清

空并打掃干凈。

二、雙方約定于本合同簽訂之日起一日內(nèi)到有關(guān)部門辦理物業(yè)

服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更

手續(xù)。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂

《物業(yè)交接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于水、電、

煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。

該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。

四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)交付乙

方使用前將該戶籍關(guān)系遷出。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。

第四條甲、乙雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

L甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性以及該房屋的可出售性，

并符合有關(guān)法律法規(guī)。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方、不

以任何方式用于包括但不限于出資、質(zhì)押、抵押、出租等的處分。

3、簽訂本合同后，當(dāng)可辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極、及

時(shí)與乙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期依本合同

約定如數(shù)繳納稅費(fèi)。

4、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不存在包括但不限于

抵押、質(zhì)押、出租、欠繳稅費(fèi)等情況。

若有銀行按揭等，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違

約責(zé)任。

5、甲方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費(fèi)用由

甲方獨(dú)自承擔(dān)，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

二、乙方義務(wù)

1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效，符合法律規(guī)定。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房預(yù)付款、

購(gòu)房款及由乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

否則，乙方應(yīng)當(dāng)依本合同約定承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

3、乙方積極提供辦理該房屋過(guò)戶等程序時(shí)所需的相關(guān)證件及材料

的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

4、乙方保證積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等工作。

若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法正常履行的，乙方應(yīng)對(duì)甲方的損失

承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費(fèi)用由

乙方獨(dú)自承擔(dān)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條違約責(zé)任

一、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋

價(jià)格的向乙方交付違約金,逾期超過(guò)一日的,乙方有權(quán)單方解

除木合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并以木款標(biāo)準(zhǔn)向乙

方支付逾期一日的違約金。

二、若乙方逾期付款，則每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的

向甲方支付違約金，逾期超過(guò)—日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲

方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并有權(quán)從乙方的預(yù)付款中按本款

標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方逾期日的違約金。

三、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項(xiàng)之外的約定的，應(yīng)

對(duì)給乙方造成的各項(xiàng)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

若甲方違反本合同第四條第一款第2項(xiàng)約定;或因甲方無(wú)正當(dāng)理由

拒絕將該房產(chǎn)出售給乙方;或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全

部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)將已收的乙方房款全額退還;并向乙方支付

總房?jī)r(jià)的一％作為違約金。

四、若因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務(wù)，導(dǎo)致該合同

無(wú)法履行或被迫解除的，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)的一%作為違約金。

五、在辦理過(guò)戶等過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方違約或延誤,

而致使另一方遭受損失，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條不可抗力

本協(xié)議履行期間，因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素或國(guó)家政策調(diào)整，

致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)仟;甲方在本

協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方。

第七條特別約定

一、甲方及甲方繼承人承諾，在該合同履行過(guò)程中，因甲方死亡

造成該房屋成為遺產(chǎn)的，甲方繼承人應(yīng)當(dāng)承認(rèn)并繼續(xù)全部履行本合同

所約定事項(xiàng)。

否則，甲方及其繼承人應(yīng)當(dāng)向乙方支付該房屋當(dāng)時(shí)市價(jià)的一%作

為違約金。

二、自本合同簽訂之日起至一年一月一日止，若該房屋仍無(wú)

法順利過(guò)戶到乙方名下的，本合同自動(dòng)終止。

乙方在此期間內(nèi)入住該房屋的行為視為對(duì)該房屋的租賃，乙方應(yīng)

向甲方支付每年一元（大寫一元整）的費(fèi)用做為租金。

此后是否繼續(xù)租賃以及相關(guān)費(fèi)用的多少由雙方另行約定。

三、本合同生效之日后，基于該房屋所得的所有合法收益均應(yīng)歸

乙方所有，需要以甲方名義辦理的，甲方應(yīng)當(dāng)給予無(wú)條件的積極配合。

在此過(guò)程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

若一方違反本條約定，則違約一方應(yīng)全額賠付守約一方的實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失。

第八條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

本合同一式三份，甲乙雙方各持T分。

另一份在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)留存房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。

本合同自簽字之日起生效。

未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，除特別指明外，補(bǔ)充

協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約日期：一年一月一日

房屋出售合同10

甲方：（以下簡(jiǎn)稱〃甲方〃）

身份證：__________

乙方：（以下簡(jiǎn)稱〃乙方〃）

身份證：___________

丙方（見(jiàn)證人）：

身份證：__________

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好

協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙

方共同遵守。

一、甲方自愿將室的房屋（以下簡(jiǎn)稱〃該房屋〃）銷售合同更名

為乙方，該套房屋原銷售合同的建筑面積為平方米。

二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價(jià)為人民幣元（大

寫：元整）。房屋銷售合同更名費(fèi)為人民幣元）。

三、本協(xié)議簽訂之后，乙方向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民

幣元整作為該房屋銷售合同更名的定金。

四、該房屋銷售合同更名手續(xù)在甲、乙雙方簽字后，乙方即向甲

方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣元（大寫：）

五、該房屋的剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）在該房屋的

產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，乙方一并支付給甲方。

六、甲方保證該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，在本協(xié)議簽約

后，甲方在外界發(fā)生的任何財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)與該房屋無(wú)關(guān)，如因

甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無(wú)法更名，甲方必須無(wú)條件將

定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因（如原房屋銷售合同的尾款未

付）造成該房屋最終的產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理由甲方負(fù)責(zé)，由此給乙方造成

的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產(chǎn)

權(quán)證的相關(guān)事宜。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付，該房

屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

八、本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知甲方，該房屋

銷售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項(xiàng)（不

計(jì)利息）返還給乙方。如甲方中途違約，在書(shū)面告知乙方后，將乙方

已支付給甲方的所有款項(xiàng)包括定金返還給乙方。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)

后一月內(nèi)，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng)（本協(xié)議第五條）

支付給甲方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開(kāi)始，

甲方向乙方催討無(wú)果的情況下，每過(guò)一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余

款項(xiàng)（本協(xié)議第五條）1%賠付甲方。

九、附加條款：

十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份，甲、乙、

丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（手印）：

乙方（手?。?/p>

日期：__________

日期：__________

丙方（手印）：

日期：__________

房屋出售合同11

委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理

規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)

實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第

種委托權(quán)限。

1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使

甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與

第三人洽談委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)

管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲

方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理

相關(guān)手續(xù)。

第二條委托事項(xiàng)：

1.交易意向：用方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

Q）出售（2）出租⑶置換⑷求購(gòu)⑸求租

第三條限制交易的情況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理

交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方

有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合

同。

1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等；

2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的；

4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的；

5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

第四條甲方的責(zé)任：

1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人

重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支

付違約金，違約金。

2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及

勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三

人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若

發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間

及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、

并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

5、及時(shí)向乙方支付傭金。

第五條乙方的責(zé)任：

1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋

找房源或促銷。

2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽

談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造

成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征

得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或

范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向

甲方支付違約金，違約金。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況,

在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。

第六條委托期限：

此委托自一年一月一日至一年一月一日止，委托期到，若

甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為一

個(gè)月。

第七條傭金：

乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金頷為

成交額的％,或按月租金額

第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期

付款：3、其他付款方式：

第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅

收發(fā)票）。

第十條違約責(zé)任：

若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約

金按交易合同金額的一%計(jì)算。

第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第一項(xiàng)方式

解決。

1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，提交______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定；

種方式按期付款。%支付。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效

力，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

________年一月一日年一月一日

房屋出售合同12

出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，

甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購(gòu)買下表列

住房一套。

房屋座落

建筑結(jié)構(gòu)：戶型

建筑面積：其中分?jǐn)?/p>

公用面積

配套情況：獨(dú)廚、獨(dú)廁、陽(yáng)臺(tái)、地區(qū)類別

二、甲方同意乙方按以下第種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積控制

標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積一平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)

元/平方米購(gòu)買，超面積一平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)元/

平方米購(gòu)買。

1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)元/平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買（其

中工齡折扣一元/年，夫婦雙方合計(jì)工齡年，現(xiàn)住房折扣

_____）。

2、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買，不享受二項(xiàng)折扣。

3、以所購(gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%購(gòu)買。

三、乙方按以上第二條的計(jì)算方式購(gòu)買該住房應(yīng)付金額一元

（大寫：—拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元一角—分）。此

款由乙方在年一月一日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款

次月起停收住房租金。房?jī)r(jià)款一％計(jì)元建立住房公共維修基金,

由甲方專項(xiàng)交存，其余部分金額一元為甲方的售房收入。

四、乙方購(gòu)買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以

按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地使

用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方所有。

五、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公

用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，

辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承

擔(dān)。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定

時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)

屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽字）

法定代表人：一（簽章）代理人：（簽字）

_______年一月一日年一月一日

房屋出售合同13

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙

雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋

宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省—市—區(qū)—房屋

賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分

相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于年,房

屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為層,建筑層數(shù)地上層,建筑面積

____平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米）。

第二條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)元，總價(jià)款

為人民幣，大寫：—佰—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾元整，

即人民幣小寫____元。

第三條付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款（人民

幣貳拾四萬(wàn)元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬

號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方

出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)

用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總

款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致

同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)

償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方

收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押

債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事

項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

房屋出售合同14

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于：

1、甲、乙雙方已于年一月一日簽訂了《房屋租賃合

同》，約定甲方將【行政號(hào)】房屋出租給乙方，租賃期限為5年，自

年一月一日至年一月—日。簽約后乙方已實(shí)際支付

了_____年一月一日至年一月一日期間的租金。

2、甲、丙雙方已于年一月一日簽訂了《商品房買賣合

同》/《房屋買賣合同》，約定甲方向丙方出賣標(biāo)的房屋，丙方已于

年一月一日付清全部?jī)r(jià)款。

3、甲、丙雙方簽訂買賣合同之前，甲方已經(jīng)通知并詢問(wèn)乙方是否

行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方明確表示不行使優(yōu)先購(gòu)買，不購(gòu)買標(biāo)的房屋。

4、標(biāo)的房屋的基本信息：

總面積平方米，其中層平方米，層平方米。

租金標(biāo)準(zhǔn)元/平方米?天

現(xiàn)甲、乙、丙三方就房屋交接、租賃等事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如

下一致：

一、房屋交接

1、甲、乙、丙三方確認(rèn)：

_____年一月一日［張1］為房屋交接曰；

自房屋交接日起視為甲方將標(biāo)的房屋交付給丙方，丙方同意按現(xiàn)

狀接受標(biāo)的房屋；

在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，由乙方繼續(xù)承租標(biāo)的房屋。

2、自房屋交接日起，原租賃合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)由乙方繼續(xù)

享有和承擔(dān)，原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方享有和

承擔(dān)。

3、原租賃合同約定的租賃期滿后，由乙方與丙方另行協(xié)商房屋租

賃事宜。

4、本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向丙方交付原租賃合同復(fù)印件一份,

作為本合同的附件。甲、乙、丙三方均有義務(wù)在復(fù)印件原租賃合同復(fù)

印件上進(jìn)行簽字或蓋章確認(rèn)。

二、租金

1、甲、乙、丙三方同意______年一月一日［張2］之前的租金

權(quán)益歸甲方享有，之后的租金權(quán)益歸丙方享有。

2、根據(jù)乙方實(shí)際支付租金情況，甲、乙、丙三方同意按以下第種

方式處理：

租金權(quán)益分割日包含在實(shí)付租金覆蓋期間之外的：截至租金權(quán)益

分割日，乙方尚欠甲方租金元及違約金元，乙方應(yīng)在年一月

一日前向甲方支付，逾期則按銀行貸款基準(zhǔn)利率的4倍承擔(dān)違約金;

租金權(quán)益分割日之后至年一月一日的租金［張3］及違約金元，

乙方應(yīng)在年一月一日前向丙方支付，逾期則按銀行貸款基準(zhǔn)

利率的4倍承擔(dān)違約金;其余租金由乙方按原租賃合同約定時(shí)間向丙方

支付。

【