2025武漢市存量房屋租賃的合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在武漢市簽訂：甲方（出租人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于武漢市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋產權證書編號為：，建筑面積為平方米。該房屋的附屬設施和設備詳見附件《房屋附屬設施和設備清單》。第二條租賃期限租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的租金為：人民幣元/月（大寫：元）。租金支付方式為：（銀行轉賬、現(xiàn)金等），甲方指定的收款賬戶為：，開戶銀行：，賬號：。租金支付時間：乙方應于每期租金到期日前支付當期租金；首期租金應于年月日前支付，計人民幣元。租金幣種為人民幣，逾期支付的，乙方應按日向甲方支付逾期部分租金千分之一的違約金。第四條押金乙方應支付押金：人民幣元（大寫：元）。押金支付時間為：年月日。押金退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應違約金，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應按約定時間將該房屋交付乙方，并保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態(tài)；甲方負責該房屋及附屬設施的日常維修，費用由甲方承擔；甲方不得無正當理由提前收回房屋或降低租金標準；甲方不得在租賃期內出售該房屋，若出售，應提前日書面通知乙方，并給予乙方在同等條件下優(yōu)先購買權。乙方權利與義務：乙方應按約定支付租金及其他費用；乙方應合理使用該房屋及附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并配合維修；乙方不得擅自改變房屋結構或擴建、加建；乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他形式交由他人使用，如需轉租，應征得甲方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議；乙方應按時支付房屋使用所產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、網絡費、物業(yè)管理費及其他相關費用；乙方不得在房屋內從事非法活動或存放危險物品；乙方不得利用該房屋進行損害甲方合法權益的行為。第六條房屋修繕房屋及附屬設施的日常維修由甲方負責，費用由甲方承擔；租賃期間，若甲方需要對該房屋進行維修，應提前日書面通知乙方，乙方應予以配合；如遇緊急維修事項，甲方無法及時通知乙方，可自行進行維修，但應在事后及時書面通知乙方并說明情況；乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施需要維修時，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修；因乙方使用不當或故意損壞房屋或附屬設施的，維修費用由乙方承擔。第七條轉租乙方不得擅自轉租、轉借或以其他形式交由他人使用該房屋；經甲方書面同意，乙方可以將該房屋部分或全部轉租，但轉租行為不得影響甲方的權益；轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限；轉租合同應簽訂書面協(xié)議，并由乙方將轉租情況書面告知甲方；轉租合同不得變更本合同內容，且轉租合同終止后，原租賃合同繼續(xù)有效。第八條合同的變更與解除經協(xié)商一致，雙方可以書面形式變更或解除本合同；有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日的；乙方擅自改變房屋結構或擴建、加建的；乙方利用該房屋進行非法活動或存放危險物品的；乙方在房屋內從事?lián)p害甲方合法權益行為的；乙方違反本合同約定的其他嚴重義務的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未能按約定時間交付房屋超過日的；甲方提供的房屋不符合約定的使用條件，且在甲方接到乙方書面通知后日內未予整改的；甲方進入該房屋內，嚴重影響乙方正常生活的；甲方違反本合同約定的其他嚴重義務的。第九條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金；違約金標準：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按overdue租金的千分之一支付違約金；乙方擅自轉租、改變房屋結構、擴建、加建或從事非法活動的，應支付相當于個月租金的違約金；甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按約定租金的千分之一支付違約金；甲方提前收回房屋的，應按剩余租賃期限退還租金并支付相當于個月租金的違約金；任何一方違反本合同約定的其他義務，應按約定支付違約金。違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份