2025年地下室改造合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承包方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：資質(zhì)證明編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行地下室改造事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條改造工程范圍與內(nèi)容本合同項(xiàng)下的改造工程位于：XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元地下X層。工程范圍及具體內(nèi)容如下：1.1基礎(chǔ)處理：對(duì)地下室地面進(jìn)行防水處理，墻面進(jìn)行批刮膩?zhàn)硬⑺⑼凯h(huán)保乳膠漆兩遍。1.2電力系統(tǒng)改造：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，重新布設(shè)電力線路，安裝新增配電箱一個(gè)，增容XX千瓦，所有線路及設(shè)備需符合國家安全規(guī)范。1.3給排水系統(tǒng)改造：更換地下室內(nèi)所有老化給水管和排水管，新增三個(gè)用水點(diǎn)，包括一個(gè)洗手池和一個(gè)淋浴區(qū)，所有排水需接入現(xiàn)有排水系統(tǒng)并確保通暢。1.4通風(fēng)系統(tǒng)改造：在適當(dāng)位置開設(shè)通風(fēng)口，安裝全新通風(fēng)設(shè)備一套，確保地下室空氣流通。1.5內(nèi)部裝修：地面鋪設(shè)防滑地磚，天花安裝簡易吊頂，所有裝修材料須為環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.6新增設(shè)施安裝：安裝LED照明燈具，設(shè)置必要數(shù)量的開關(guān)插座，安裝一個(gè)簡易的煙感報(bào)警器。1.7其他：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及說明進(jìn)行施工，包括但不限于拆除舊有不符合要求的設(shè)施、施工過程中的垃圾清理等。第二條合同文件構(gòu)成本合同構(gòu)成包括：2.1本合同協(xié)議書。2.2乙方提交的報(bào)價(jià)單。2.3雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及說明。2.4工程量清單。2.5技術(shù)規(guī)格書。2.6其他雙方約定的文件。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1本合同項(xiàng)下改造工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定所有工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。3.2付款方式如下：3.2.1預(yù)付款：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣_(tái)_____元，乙方收到款項(xiàng)后開始施工。3.2.2進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣_(tái)_____元；主體改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣_(tái)_____元。3.2.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款扣除質(zhì)保金后的XX%，即人民幣_(tái)_____元；剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，保修期滿且無質(zhì)量問題后X日內(nèi)一次性無息返還乙方。3.2.4甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________3.3乙方在收到每筆款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供等額的有效發(fā)票。第四條工程期限與進(jìn)度安排4.1本合同工程總工期為XX天，自甲方書面通知乙方開工之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2開工日期：甲方通知乙方開工之日起計(jì)算。4.3竣工日期：______年______月______日。4.4乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃組織施工。如遇非乙方原因造成的延誤（如甲方原因、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等），經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)提供施工所需的場地，確保乙方施工期間場地暢通。5.1.2按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.1.3審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等，并給予書面確認(rèn)或提出修改意見。5.1.4組織或參與對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全的檢查和隱蔽工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。5.1.5提供與本改造工程相關(guān)的現(xiàn)有管線圖、結(jié)構(gòu)圖等必要資料。5.1.6協(xié)調(diào)處理施工過程中與物業(yè)管理、鄰里等相關(guān)第三方的關(guān)系。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙要求，在甲方的場地內(nèi)組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.2.2按時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃，并接受甲方的監(jiān)督。5.2.3自負(fù)責(zé)任地辦理施工所需的一切臨時(shí)許可或手續(xù)。5.2.4嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工，負(fù)責(zé)施工人員、材料、設(shè)備的管理和安全責(zé)任，購買足額的施工人員意外傷害保險(xiǎn)。5.2.5負(fù)責(zé)工程成品和半成品的保護(hù)工作，直至工程竣工驗(yàn)收合格。5.2.6工程完工后，及時(shí)整理竣工資料，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2.7接受甲方的檢查和監(jiān)督，對(duì)于甲方提出的合理意見應(yīng)及時(shí)整改。5.2.8在施工期間及工程竣工驗(yàn)收合格前，負(fù)責(zé)保持施工現(xiàn)場的整潔。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行返工、修理。6.3隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前通知甲方檢查驗(yàn)收，甲方未按時(shí)檢查，乙方可自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。6.4中期驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)改造完成時(shí)，可組織中期驗(yàn)收。6.5竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后X日內(nèi)組織相關(guān)單位或人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。第七條安全管理7.1乙方是施工安全的第一責(zé)任人，必須制定并實(shí)施有效的安全施工措施，建立安全管理制度，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。7.3乙方應(yīng)購買施工人員意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。7.4在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如造成甲方人員或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。8.1.2無故拖延驗(yàn)收或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。8.2.2工期延誤，除不可抗力原因外，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。8.2.3乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同約定扣除相應(yīng)保修金。8.3任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元作為違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條合同生效與終止12.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同在以下條件滿足時(shí)終止：12.2.1雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同中的“天”指自然日，節(jié)假日不順延，除非雙方另有約定。13.3甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及說明如有修改，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方據(jù)此調(diào)整施工。因圖紙修改造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。13.4雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)本合同的溝通事宜。甲方聯(lián)系人：____________，聯(lián)