2025河畔土地租賃投資合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為位于市區(qū)地塊（以下簡稱“租賃土地”）的合法使用權(quán)人，持有該土地的使用權(quán)證；乙方擬對租賃土地進行開發(fā)投資，甲方同意將租賃土地出租給乙方使用；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃土地的投資開發(fā)及經(jīng)營管理事宜達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋租賃土地：指甲方擁有的位于市區(qū)地塊，具體位置及范圍以本合同附件《租賃土地位置圖》為準(zhǔn)，面積為平方米。附屬設(shè)施：指租賃土地上的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其它設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。開發(fā)投資：指乙方在租賃土地上進行的商業(yè)開發(fā)、住宅開發(fā)或其他形式的投資行為，旨在提升租賃土地的使用價值和經(jīng)濟效益。第二條租賃土地的交付與現(xiàn)狀交付現(xiàn)狀：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將租賃土地及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付確認(rèn)：乙方在收到租賃土地后，應(yīng)當(dāng)立即對租賃土地及其附屬設(shè)施進行檢查，并簽署《租賃土地交付確認(rèn)書》。第三條租賃期限租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃該土地。雙方應(yīng)在租賃期滿前個月協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。支付時間：乙方應(yīng)于每季度第一個月的日前支付當(dāng)季度租金。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期部分租金的%作為違約金。第五條開發(fā)投資投資內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃土地上進行商業(yè)開發(fā)或其他形式的投資，包括但不限于建設(shè)商業(yè)設(shè)施、住宅項目等。投資責(zé)任：乙方在開發(fā)過程中需自行負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營，獨立承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。合規(guī)性：乙方應(yīng)確保其開發(fā)行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，必要時需向相關(guān)部門申請批準(zhǔn)。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）收取租金及相關(guān)費用；（2）對租賃土地的使用進行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回租賃土地及其附屬設(shè)施。義務(wù)：（1）保證租賃土地的合法性及使用權(quán)的完整性；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）在租賃土地上進行合法的開發(fā)和經(jīng)營活動；（2）在租賃期內(nèi)對租賃土地享有使用權(quán)；（3）對租賃土地及其附屬設(shè)施進行合理維護。義務(wù)：（1）按時支付租金及相關(guān)費用；（2）不得擅自改變租賃土地的用途；（3）在租賃期滿后按約定恢復(fù)土地原狀或進行補償。第七條費用與稅務(wù)費用承擔(dān)：租賃土地在租賃期間產(chǎn)生的稅費、土地使用稅、物業(yè)管理費等均由乙方承擔(dān)。稅務(wù)：涉及租賃土地的所有稅務(wù)均由乙方自行申報及繳納，甲方不承擔(dān)任何稅務(wù)責(zé)任。第八條合同的變更與解除變更：本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。解除：（1）如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因政府征用租賃土地，本合同自動解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金。擅自改變用途：乙方擅自改變租賃土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。其他違約：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。第十條不可抗力不可抗力事件：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。減免責(zé)任：因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議的解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。第十二條通知送達方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，以郵件或親自送達的方式，并以送達日為有效送達日。聯(lián)系方式：雙方的聯(lián)系地址及電話均以本合同所列為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十三條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。修改程序：對本合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)