2025購買二手住宅合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于市區(qū)的二手住宅（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意出售該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次交易的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號棟單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為，戶型為，朝向?yàn)椤?.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況如下：乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋未設(shè)定抵押權(quán)或其他他項(xiàng)權(quán)利，且無任何權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），該價(jià)格為甲方購買標(biāo)的房屋的全部價(jià)款。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：a.首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；b.余款：人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)于年月日前通過銀行貸款支付至乙方指定賬戶。2.3乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條交房條款3.1乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給甲方，交付時(shí)該房屋應(yīng)滿足以下條件：a.房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；b.甲方接管房屋時(shí)，水、電、燃?xì)?、暖氣等各?xiàng)費(fèi)用已結(jié)清；c.乙方將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。3.2交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)支付房價(jià)款，逾期支付的，按日支付逾期部分的違約金；b.按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；c.在取得標(biāo)的房屋后，自主使用、處分該房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋；b.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；c.保證標(biāo)的房屋在交付前未設(shè)定任何抵押權(quán)或其他他項(xiàng)權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按期支付房價(jià)款的，每逾期一日，按未支付部分的%向乙方支付違約金；b.甲方未按期辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，按房價(jià)款的%向乙方支付違約金；c.甲方在合同簽訂后擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按期交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，按房價(jià)款的%向甲方支付違約金；b.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，按房價(jià)款的%向甲方支付違約金；c.乙方在合同簽訂后擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后三十日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效，否則不具有法律效力。第十條合同份數(shù)10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）