建筑工程項(xiàng)目施工合同樣本建筑工程項(xiàng)目涉及資金量大、參與主體多、履約周期長(zhǎng)，施工合同作為明確發(fā)包人與承包人權(quán)利義務(wù)的核心文件，是保障工程順利實(shí)施、防范糾紛的關(guān)鍵依據(jù)。本合同樣本結(jié)合《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及行業(yè)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)編制，供建設(shè)工程領(lǐng)域相關(guān)主體參考使用（具體條款需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際、行政主管部門要求及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整完善）。第一章總則1.1合同主體發(fā)包人（全稱）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人：________，地址：________________，聯(lián)系方式：________。承包人（全稱）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），法定代表人：________，地址：________________，資質(zhì)等級(jí)：________，資質(zhì)證書編號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。1.2工程基本信息1.工程名稱：_________________________2.工程地點(diǎn)：_________________________3.工程內(nèi)容：_________________________（如房屋建筑、市政道路、機(jī)電安裝等，可附《工程內(nèi)容明細(xì)表》作為合同附件）。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合工程審批文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商一致的意思表示訂立。第二章工程概況2.1工程規(guī)模工程規(guī)模：________（如建筑面積約____平方米、道路長(zhǎng)度約____米等）；結(jié)構(gòu)形式：________；層數(shù)/跨度：________。2.2立項(xiàng)與資金1.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：________________（如有）；2.資金來源：________（如自籌、財(cái)政撥款、銀行貸款等）。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.提供條件：開工前向乙方提供與工程相關(guān)的地質(zhì)勘察資料、施工圖紙（含會(huì)審記錄）、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)等技術(shù)資料，并確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可等法定手續(xù)，協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，保證施工期間水、電、道路等臨時(shí)設(shè)施滿足施工需求。2.派駐代表：任命________為甲方代表（職務(wù)：________），負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督檢查，代表甲方簽署工程簽證、驗(yàn)收文件等。3.支付價(jià)款：按合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付工程款，若因設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整等需追加合同價(jià)款，應(yīng)在確認(rèn)變更后及時(shí)支付。4.組織驗(yàn)收：按合同約定的時(shí)間組織分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，及時(shí)辦理工程結(jié)算。3.2承包人權(quán)利義務(wù)1.施工組織：編制施工組織設(shè)計(jì)（或?qū)ｍ?xiàng)施工方案），經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批后組織實(shí)施；合理安排施工進(jìn)度，確保人員、設(shè)備、材料滿足施工要求。2.質(zhì)量安全：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定；建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工期間的安全事故責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓?.人員與設(shè)備：投入本工程的項(xiàng)目經(jīng)理（________，注冊(cè)建造師證號(hào)：________）、技術(shù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵崗位人員應(yīng)與投標(biāo)文件或合同約定一致，未經(jīng)甲方書面同意不得更換；施工設(shè)備應(yīng)滿足工程進(jìn)度與質(zhì)量要求。4.資料管理：及時(shí)整理施工技術(shù)資料、隱蔽工程記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等文件，竣工后向甲方移交完整的工程檔案（含竣工圖）。第四章工期4.1工期約定1.開工日期：以甲方簽發(fā)的《開工令》日期為準(zhǔn)，或雙方約定為____年____月____日；2.竣工日期：____年____月____日；3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：____天（含法定節(jié)假日）。4.2工期順延因下列情形導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延：1.甲方未按約定提供施工條件、支付工程款；2.設(shè)計(jì)變更、工程量增加且影響關(guān)鍵線路工期；3.不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，以政府部門認(rèn)定為準(zhǔn)）；4.非乙方原因?qū)е碌耐＃ǜC）工（如甲方指定的材料供應(yīng)商供貨延誤、周邊居民阻工經(jīng)甲方協(xié)調(diào)無效等）。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求，達(dá)到合同約定的________（如“合格”“優(yōu)良”）等級(jí)。5.2分部分項(xiàng)驗(yàn)收乙方完成分部分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)自檢合格并向甲方（或監(jiān)理單位）提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署驗(yàn)收文件；不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改期間工期不予順延。5.3竣工驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收備案表》；不合格的，乙方負(fù)責(zé)返修至合格，返修費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)（因甲方原因?qū)е虏缓细竦某猓?.4質(zhì)量保修1.保修期限：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的最低期限執(zhí)行，其中：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為____年；裝修工程為____年。2.保修責(zé)任：保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)到場(chǎng)維修（緊急情況應(yīng)立即到場(chǎng)）；因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，非乙方原因的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章合同價(jià)款與支付6.1計(jì)價(jià)方式本工程采用________計(jì)價(jià)方式：□固定總價(jià)合同：合同總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________），除設(shè)計(jì)變更、甲方要求的工程量增減外，總價(jià)不予調(diào)整?！豕潭▎蝺r(jià)合同：綜合單價(jià)為人民幣_(tái)_______元/____（如平方米、立方米等），工程量按實(shí)結(jié)算，單價(jià)包含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用?！醭杀炯映杲鸷贤撼杀景磳?shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用計(jì)算，酬金為____%（或固定金額），雙方另行約定成本核算與支付方式。6.2預(yù)付款甲方在合同生效后____日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_______元（大寫：________________），預(yù)付款應(yīng)在工程進(jìn)度款中按比例抵扣（抵扣方式：________________）。6.3進(jìn)度款支付乙方按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）向甲方提交《工程款支付申請(qǐng)單》及已完工程量報(bào)告，甲方收到后____日內(nèi)完成審核，向乙方支付至已完工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的____%（如80%）；工程竣工結(jié)算完成后____日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的____%（如97%），剩余____%（如3%）作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后____日內(nèi)付清。6.4竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算文件（含竣工圖、變更簽證、索賠資料等），甲方收到后____日內(nèi)完成審核（或委托第三方審計(jì)），雙方就結(jié)算價(jià)款達(dá)成一致后簽署《竣工結(jié)算協(xié)議書》。第七章工程變更7.1變更提出1.甲方可根據(jù)工程需要提出設(shè)計(jì)變更、工程內(nèi)容調(diào)整等要求，應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按通知要求實(shí)施變更。2.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤、施工條件變化等需變更的情形，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式向甲方提出變更建議，經(jīng)甲方（及設(shè)計(jì)單位）確認(rèn)后實(shí)施。7.2變更確認(rèn)與價(jià)款調(diào)整變更實(shí)施前，雙方應(yīng)就變更的工程量、價(jià)款調(diào)整方式達(dá)成書面協(xié)議（可附《工程變更簽證單》）。價(jià)款調(diào)整方法：已有適用于變更工程的綜合單價(jià)，按原單價(jià)執(zhí)行；已有類似變更工程的綜合單價(jià)，參照類似單價(jià)調(diào)整；無適用或類似單價(jià)的，由乙方提出新單價(jià)，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行（審核期限：____日）。第八章違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失（含停工損失費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等）。2.甲方未按約定提供施工條件、辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失并順延工期。8.2承包人違約1.乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，按合同總價(jià)的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（含另行發(fā)包的差價(jià)、工期延誤損失等）。2.工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返修至合格，工期不予順延；返修后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收工程款并賠償甲方損失。3.乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵人員，或施工設(shè)備、材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改不力的，甲方可按合同總價(jià)的____%扣除違約金，并要求乙方更換人員、設(shè)備或材料。第九章爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1.提交________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力）；2.向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，工程竣工結(jié)算完畢、質(zhì)量保修期滿且無爭(zhēng)議后終止。10.2合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定與本合同的沖突解決方式）。10.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。10.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)就合同履行事宜協(xié)商調(diào)整方案（如延期履行、部分履行或解除合同）。附件（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況補(bǔ)充