合同編號：__________合同當(dāng)事人信息甲方（出借人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人、抵押人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________合同簽訂背景鑒于乙方因合法合規(guī)的資金需求（具體用途：__________）向甲方申請借款，甲方同意出借資金；乙方自愿以其合法擁有的房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。第一條借款核心條款1.1借款金額：人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________）。1.2借款用途：僅限用于__________，乙方不得擅自改變資金用途。1.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4借款利率：月利率____%（或年利率____%），利息按□月/□季/□年結(jié)算，結(jié)算日為每月/季/年____日。第二條抵押房產(chǎn)詳情2.1房產(chǎn)坐落：__________（詳細(xì)地址：含區(qū)縣、街道、門牌號等）。2.2權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為乙方合法所有，不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積__________平方米，房屋性質(zhì)：□商品房/□自建房/□其他__________。2.3抵押范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第三條抵押登記辦理3.1本合同簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方共同到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，乙方應(yīng)配合提供身份證、房產(chǎn)證、借款合同等材料，登記費(fèi)用由__________（乙方/雙方協(xié)商）承擔(dān)。3.2抵押登記辦妥后，不動產(chǎn)登記部門出具的他項權(quán)利證書及相關(guān)文件由__________（甲方/雙方協(xié)商）保管。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1按約定向乙方發(fā)放借款，支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬（乙方指定賬戶：開戶行__________，賬號__________）/□現(xiàn)金交付（需乙方出具收條）。4.1.2有權(quán)按合同約定收取借款本息，監(jiān)督乙方借款用途；乙方違約時，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按約定使用借款，到期歸還本金及利息；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。4.2.2保證抵押房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、未被查封/扣押/抵押給他人（已抵押的需說明順位并書面告知甲方），并妥善維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.2.3若抵押房產(chǎn)被征收、拆遷，應(yīng)立即通知甲方，所得補(bǔ)償款優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)或按甲方要求提存。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期歸還借款本金或支付利息的，每逾期1日按未還金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。5.2乙方擅自處分抵押房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或違規(guī)使用借款的，應(yīng)立即償還全部借款本息，同時向甲方支付借款金額____%的違約金。5.3因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法辦理或被撤銷的，乙方應(yīng)向甲方支付借款金額____%的違約金，并立即償還全部借款本息。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（房產(chǎn)所在地/被告住所地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）、抵押登記辦妥之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記部門存檔____份，具有同等法律效力。7.3未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日合同使用提示1.本合同需雙方自愿簽署，借款用途需合法合