2025有關(guān)別墅租房合同的模板別墅租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的別墅出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息甲方同意將位于市區(qū)路號的別墅（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)權(quán)證編號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：裝修情況：附屬設(shè)施：第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式該房產(chǎn)的月租金為人民幣元整（大寫：），租金按支付。乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：除非雙方另有書面約定，租金不包含水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元整（大寫：）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條房屋使用及維修責(zé)任乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險裝修。如因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或設(shè)施有損壞或需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助配合維修工作。乙方不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動。第六條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按相關(guān)管理部門或物業(yè)公司的規(guī)定按時繳納。甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在租賃期間的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，以及因房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)問題（如地基、承重結(jié)構(gòu)）所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案，轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有。第八條合同的變更、解除與終止雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。若乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。租賃期間內(nèi)，若因市政規(guī)劃、征收、土地收回等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際使用天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第九條提前解約任何一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。提前解約的條件及補(bǔ)償事宜由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即結(jié)清所有費(fèi)用，并將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清費(fèi)用并交還房產(chǎn)后日內(nèi)退還押金（不計利息）。若乙方未按期交還房產(chǎn)或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。若乙方逾期支付租金或費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力事件影響的部分條款可協(xié)商變更或解除。第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：