房屋承租轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1、甲方自愿將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。

2、標(biāo)的物現(xiàn)狀包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施有_______（如：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等），是否存在漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，請(qǐng)甲方如實(shí)告知乙方，并附相關(guān)照片作為本合同附件。

3、甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，標(biāo)的物上不存在任何抵押、查封、扣押或其他權(quán)利限制，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），該價(jià)格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整）于房屋正式交付給乙方并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。

3、甲方收款后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保其具備標(biāo)的物的合法轉(zhuǎn)讓資格，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

2、甲方應(yīng)于約定支付尾款之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整鑰匙_______把，并配合乙方進(jìn)行房屋交接，交接時(shí)應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的完好情況，并簽署交接清單。

4、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的租金已全部收繳，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖饨鸺m紛責(zé)任。

5、甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同（如有）、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)接收標(biāo)的物。

2、乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

4、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2、若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。

3、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償上限為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。

4、若乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的物照片、房屋租賃合同（如有）、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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