租房店面合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供店面租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積約為____平方米，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，店面現(xiàn)狀包括但不限于：__________________。

2、甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家及地方關(guān)于店面使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃該店面僅用于__________________經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃用途，不得用于存放危險品、易燃易爆物品或其他違反國家法律法規(guī)的用途。

2、如乙方需改變租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。

三、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該店面，在同等條件下，優(yōu)先租賃給乙方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、本合同租金實(shí)行____（月/季/年）付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，租賃面積____平方米，每月租金總額為人民幣____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。

3、租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前向甲方提供對公賬戶信息，甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

五、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

3、押金應(yīng)存入雙方約定的銀行賬戶，賬號：__________________。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠滿足乙方正常經(jīng)營使用的基本條件。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，保障租賃物的正常使用功能。因甲方原因?qū)е碌淖赓U物重大損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的占有、使用不受他人干擾。如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

4、租賃期間，甲方不得擅自提前收回租賃物，如確需收回的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付違約金。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時足額繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如確需改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得存放危險品、易燃易爆物品或從事違法活動。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防設(shè)施，并確保其有效使用。

5、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于店面使用的相關(guān)法律法規(guī)，如需辦理相關(guān)經(jīng)營證照的，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險，并確保其持續(xù)有效。

七、維修責(zé)任

1、租賃物內(nèi)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃物內(nèi)的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。重大維修的范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗等。

3、如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、合同解除

1、租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）擅自改變租賃用途的；

（2）擅自拆改、損壞租賃物結(jié)構(gòu)的；

（3）利用租賃物從事違法活動的；

（4）逾期支付租金達(dá)____個月的；

（5）無故拖欠水電等費(fèi)用達(dá)____個月的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物的；

（2）交付的租賃物存在嚴(yán)重影響乙方使用的缺陷的；

（3）擅自提前收回租賃物的。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：