商場(chǎng)扣率協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李明，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的商業(yè)企業(yè)，擁有在XX地區(qū)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及租賃的合法資質(zhì)。甲方擬通過(guò)本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，就XX商場(chǎng)特定商鋪的租賃或合作經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，旨在通過(guò)雙方的共同努力，提升商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏的商業(yè)目標(biāo)。甲方作為商場(chǎng)的主要運(yùn)營(yíng)方，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，并已投入大量資源進(jìn)行商場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、品牌引進(jìn)及市場(chǎng)推廣。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有良好的市場(chǎng)聲譽(yù)和穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和服務(wù)支持。根據(jù)商場(chǎng)整體發(fā)展規(guī)劃，甲方現(xiàn)需引入符合商場(chǎng)定位的優(yōu)質(zhì)商戶，乙方作為潛在的經(jīng)營(yíng)方，其業(yè)務(wù)范圍、品牌影響力及經(jīng)營(yíng)能力與甲方商場(chǎng)的定位高度契合，雙方基于此背景達(dá)成合作協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：王強(qiáng)，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家經(jīng)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的專業(yè)品牌管理企業(yè)，擁有在零售、餐飲、服務(wù)等領(lǐng)域的豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及知名品牌資源。乙方擬通過(guò)本協(xié)議與甲方建立合作關(guān)系，就XX商場(chǎng)特定商鋪的租賃或合作經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，旨在利用自身品牌優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)影響力，為商場(chǎng)引入高質(zhì)量的商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。乙方作為行業(yè)內(nèi)的知名企業(yè)，具備較強(qiáng)的品牌號(hào)召力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，其經(jīng)營(yíng)理念、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理能力均符合甲方商場(chǎng)的整體要求。基于乙方的品牌實(shí)力及市場(chǎng)表現(xiàn)，甲方認(rèn)為乙方能夠?yàn)樯虉?chǎng)帶來(lái)顯著的客流增長(zhǎng)和經(jīng)營(yíng)效益提升。雙方基于此合作前提，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國(guó)XX市簽訂，旨在明確雙方在XX商場(chǎng)特定商鋪?zhàn)赓U或合作經(jīng)營(yíng)事宜中的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議背景基于甲方的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求及乙方的品牌資源優(yōu)勢(shì)，雙方通過(guò)平等協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U/合作模式、租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)期限、違約責(zé)任等核心條款達(dá)成一致。甲方作為商場(chǎng)的所有權(quán)或運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)提供商鋪的物理空間及必要的配套服務(wù)，并確保商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方作為商鋪的租賃方或合作經(jīng)營(yíng)方，負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定開展商業(yè)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿遵守協(xié)議各項(xiàng)條款。本協(xié)議的簽訂是雙方基于互信互利原則達(dá)成的商業(yè)合作，旨在通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、市場(chǎng)拓展及經(jīng)濟(jì)效益最大化。協(xié)議的履行將有助于提升商場(chǎng)的品牌形象和經(jīng)營(yíng)活力，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)和發(fā)展空間，雙方將共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商場(chǎng)特定商鋪?zhàn)赓U或合作經(jīng)營(yíng)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于互信互利的原則，共同推動(dòng)商鋪的有效利用和商業(yè)價(jià)值的提升。協(xié)議范圍涵蓋商鋪?zhàn)赓U/合作的具體條款，包括但不限于租賃/合作期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、商鋪裝修及設(shè)備配置要求、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限制、商場(chǎng)統(tǒng)一管理規(guī)范、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本協(xié)議，甲方旨在引入符合商場(chǎng)定位的優(yōu)質(zhì)商戶，優(yōu)化商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)布局，提升客流量和品牌影響力；乙方則希望通過(guò)租賃/合作商鋪，利用自身品牌資源和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)。雙方將共同遵守協(xié)議約定，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)整體發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“商場(chǎng)”指由甲方擁有或運(yùn)營(yíng)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商場(chǎng)。

“商鋪”指商場(chǎng)內(nèi)由甲方提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特定區(qū)域，具體位置以本協(xié)議附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。

“租賃/合作期限”指本協(xié)議項(xiàng)下商鋪?zhàn)赓U或合作經(jīng)營(yíng)的起止時(shí)間，具體以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于商鋪使用的對(duì)價(jià)，包括基礎(chǔ)租金、獎(jiǎng)勵(lì)租金等。

“裝修及設(shè)備配置”指乙方在租賃/合作期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及配置相關(guān)設(shè)備的行為。

“商場(chǎng)統(tǒng)一管理規(guī)范”指甲方為維護(hù)商場(chǎng)整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序而制定的管理標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修審批、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；有權(quán)對(duì)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商場(chǎng)統(tǒng)一管理規(guī)范；有權(quán)在租賃/合作期限屆滿后收回商鋪，前提是乙方已履行完畢協(xié)議義務(wù)并支付所有款項(xiàng)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)提供商鋪，并確保商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)條件；負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施保障等；應(yīng)提前通知乙方任何可能影響其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商場(chǎng)重大調(diào)整，如業(yè)態(tài)規(guī)劃變更、公共區(qū)域改造等；甲方有權(quán)對(duì)乙方的商鋪裝修方案進(jìn)行審核，但不得無(wú)故拖延或設(shè)置不合理障礙；甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境安全，配合相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)因商場(chǎng)整體原因?qū)е碌陌踩?zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在符合商場(chǎng)管理規(guī)范的前提下，自主開展商鋪的裝修和經(jīng)營(yíng)推廣活動(dòng)；有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水電接入、設(shè)備安裝協(xié)調(diào)等；在租賃/合作期限內(nèi)，乙方對(duì)商鋪享有占有和使用的權(quán)利，但所有權(quán)仍歸甲方。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；負(fù)責(zé)商鋪的裝修設(shè)計(jì)和實(shí)施，裝修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，并確保符合消防安全及商場(chǎng)整體風(fēng)格要求；乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)范，如涉及特殊行業(yè)資質(zhì)，乙方應(yīng)自行取得并保證有效；乙方應(yīng)維護(hù)商鋪的良好形象，不得從事?lián)p害商場(chǎng)聲譽(yù)的活動(dòng)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任；乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守商場(chǎng)統(tǒng)一管理規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、清潔衛(wèi)生、顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，甲方有權(quán)對(duì)不符合規(guī)范的行為進(jìn)行督促整改；租賃/合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保商鋪的合理利用，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)租給第三方，如需變更應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得書面同意；乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人員管理、保險(xiǎn)購(gòu)買等責(zé)任，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響商場(chǎng)正常秩序；租賃/合作期限屆滿后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間撤離商鋪，并恢復(fù)原狀（或按協(xié)議約定承擔(dān)裝修殘值），配合甲方完成商鋪交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，關(guān)于商鋪?zhàn)赓U/合作經(jīng)營(yíng)的價(jià)格及支付條件如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商鋪面積、位置、樓層及市場(chǎng)行情等因素確定。具體租金金額為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），或采用其他雙方約定的租金模式，如基礎(chǔ)租金加獎(jiǎng)勵(lì)租金等。如采用獎(jiǎng)勵(lì)租金模式，則獎(jiǎng)勵(lì)租金的計(jì)算方式、觸發(fā)條件及支付時(shí)間以本協(xié)議附件二《租金明細(xì)》為準(zhǔn)。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具發(fā)票。

3.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、裝修維護(hù)費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定，這些費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并與甲方無(wú)關(guān)。

4.首期付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金及押金，首期租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），押金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。押金在租賃/合作期限屆滿且乙方完全履行完畢協(xié)議義務(wù)、結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后XX日內(nèi)，無(wú)息退還乙方。

5.付款調(diào)整：如市場(chǎng)環(huán)境或商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整方案應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)租條款：租賃/合作期限屆滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并滿足本協(xié)議約定的續(xù)租條件。甲方在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在商鋪正式開業(yè)前XX日完成商鋪的裝修及設(shè)備安裝，并通知甲方驗(yàn)收；每月XX日前提交上一個(gè)月的營(yíng)業(yè)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方查閱；每年XX月XX日前完成年度經(jīng)營(yíng)總結(jié)，并提交下一年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

4.臨時(shí)變更：如因商場(chǎng)整體調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致履行期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更后的期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期提供商鋪：如甲方因自身原因未能按本協(xié)議約定時(shí)間提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)一個(gè)月租金總額。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

(2)違反管理規(guī)范：如甲方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下提供的經(jīng)營(yíng)支持義務(wù)，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方的合理請(qǐng)求，經(jīng)乙方書面催告后仍未糾正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

(3)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如乙方未能按本協(xié)議約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金萬(wàn)分之五（0.5%）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)三個(gè)月租金總額。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、違約金及押金，并賠償因此給甲方造成的損失。

(2)違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范：如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)范，導(dǎo)致商場(chǎng)受到處罰或聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償因此給甲方造成的損失。

(4)損壞商鋪：租賃/合作期限內(nèi)，如乙方對(duì)商鋪造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XXXX元的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用XX%的賠償金。商鋪裝修殘值按本協(xié)議附件三《裝修殘值處理辦法》執(zhí)行。

(5)逾期撤離：租賃/合作期限屆滿后，如乙方未能按約定時(shí)間撤離商鋪并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為違約金，甲方有權(quán)自行處置商鋪，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行清場(chǎng)，并要求乙方承擔(dān)全部費(fèi)用及違約金。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下約定的各項(xiàng)違約金條款均不超過(guò)守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失的XX倍。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

5.賠償范圍：除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商譽(yù)損失、預(yù)期利益損失等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，并經(jīng)守約方書面確認(rèn)。

6.法律責(zé)任：若一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日之間的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。協(xié)商未果的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供相關(guān)證明。

6.不可抗力聲明：任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或逃避責(zé)任。如一方以不可抗力為由主張免責(zé)，應(yīng)有充分證據(jù)證明，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，雙方另有書面約定或仲裁機(jī)構(gòu)裁決無(wú)效的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外的其他協(xié)議條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議前置程序：任何一方在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決請(qǐng)求，并給予對(duì)方XX日內(nèi)的協(xié)商或調(diào)解期。若對(duì)方明確拒絕協(xié)商或調(diào)解，或協(xié)商/調(diào)解期屆滿仍未達(dá)成一致，方可進(jìn)入訴訟或仲裁程序。

6.保密條款：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有涉及商業(yè)秘密或敏感信息的文件、資料及溝通內(nèi)容均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)構(gòu)要求的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時(shí)；掛號(hào)信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。若通過(guò)郵寄方式，以郵件寄出的郵戳日期或電子郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均由違