2025借款抵押房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方因（具體用途）需要向乙方借款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）元（￥元），以下簡(jiǎn)稱“借款”。第二條借款期限借款期限為個(gè)月/年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿，甲方應(yīng)全額歸還借款。第三條借款利率借款利率為%/年，按方式（如：月付、年付）計(jì)算利息。利息按以下方式支付：。第四條還款方式甲方應(yīng)按以下方式償還借款本金及利息：按期付息，到期還本；每期還款時(shí)間為；具體還款計(jì)劃如下：。第五條抵押物及抵押登記為保證甲方履行還款義務(wù)，甲方自愿以其所有的房產(chǎn)作為抵押物，具體如下：房產(chǎn)坐落：；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；建筑面積：平方米；房屋用途：；抵押登記：甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪用；甲方應(yīng)按期支付利息，并按時(shí)償還本金；甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；甲方不得在未還清借款本息前出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)；甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃等情況）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定按時(shí)足額向甲方提供借款；乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)在甲方未按期還款時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按期支付利息或歸還本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按日%的比例向乙方支付違約金；甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款；甲方在抵押房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方立即解除；甲方在借款期限內(nèi)因抵押房產(chǎn)被查封、扣押或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方有權(quán)提前收回借款。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定按時(shí)足額提供借款的，應(yīng)按未提供借款金額的%向甲方支付違約金；乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按期履行還款義務(wù)；甲方或其繼承人、受遺贈(zèng)人不履行到期債務(wù)；甲方被宣告失蹤、死亡或喪失民事行為能力；乙方認(rèn)為甲方的行為已嚴(yán)重影響其履約能力。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：乙方有權(quán)通過(guò)協(xié)議或法律途徑處分抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償；處分抵押房產(chǎn)所得不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償；處分抵押房產(chǎn)所得超過(guò)債務(wù)的部分，歸甲方所有。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除；變更或解除本合同的書(shū)面通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年