2025二手房屋買賣合同樣本二手房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：，性別：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：姓名：，性別：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方自愿將合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米，用途為。該房屋的房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。乙方已實地查驗并確認(rèn)該房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀購買。第二條成交價格雙方約定該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整）。此價格包含該房屋的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。第三條付款方式首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為首付款，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。貸款支付：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款方式支付。乙方負責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。貸款支付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。尾款：若存在尾款，乙方應(yīng)于（具體時間）支付給甲方，金額為人民幣元（大寫：元整）。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放或不足，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按約定支付逾期款項。第四條交房時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)將房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料一并交于乙方。交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所有欠費，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費等。乙方可對房屋進行裝修，但需遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)裝修費用及責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有材料。辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用由方承擔(dān)（買方/賣方）。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，不動產(chǎn)權(quán)證由方領(lǐng)取。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方不得因房屋價格波動或其他任何理由拒絕履行合同義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，不得拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得進行非法活動或損壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按約定時間接收房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并賠償乙方全部損失。（2）若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并賠償乙方全部損失。（3）若甲方虛假陳述房屋情況或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋權(quán)屬，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還。（2）若乙方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的房款不予退還。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，各份具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽訂日期：