建筑概預(yù)算與工程量清單1目錄建筑概預(yù)算概述工程量清單基本概念建筑概預(yù)算編制流程工程量清單編制技巧建筑概預(yù)算與工程量清單實(shí)例分析建筑概預(yù)算與工程量清單審查與優(yōu)化2建筑概預(yù)算概述013定義與目的定義建筑概預(yù)算是指在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。目的通過對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)分析和計(jì)算，為項(xiàng)目的決策、實(shí)施和控制提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)，以達(dá)到合理分配資源、控制成本、提高投資效益的目的。4編制原則建筑概預(yù)算的編制應(yīng)遵循合法性、完整性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性的原則。同時(shí)，還應(yīng)考慮項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場需求，確保概預(yù)算的科學(xué)性和合理性。編制方法建筑概預(yù)算的編制方法主要包括定額法、清單計(jì)價(jià)法和綜合單價(jià)法等。具體選擇哪種方法，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)、設(shè)計(jì)深度、施工條件等因素綜合考慮。編制原則及方法501020304概預(yù)算是投資者進(jìn)行項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，能夠?yàn)橥顿Y者提供項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本效益分析，幫助投資者做出正確的投資決策。投資決策依據(jù)概預(yù)算能夠明確項(xiàng)目的建設(shè)成本，為項(xiàng)目的成本控制提供依據(jù)。通過與實(shí)際成本的對比分析，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本偏差并采取措施加以糾正，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。控制工程成本在建筑項(xiàng)目中，概預(yù)算是招投標(biāo)的基礎(chǔ)。招標(biāo)人可以根據(jù)概預(yù)算確定招標(biāo)控制價(jià)，投標(biāo)人則可以根據(jù)概預(yù)算進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和決策。招投標(biāo)基礎(chǔ)概預(yù)算可以作為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度情況，業(yè)主可以按照概預(yù)算確定的支付比例和金額向承包商支付工程款。工程款支付依據(jù)概預(yù)算在建筑項(xiàng)目中的作用6工程量清單基本概念027010405060302定義：工程量清單是建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。作用為投標(biāo)者提供一個(gè)公開、公平、公正的競爭環(huán)境。是計(jì)價(jià)和詢標(biāo)、評標(biāo)的基礎(chǔ)。為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。為辦理竣工結(jié)算及工程索賠提供了重要依據(jù)。定義及作用801編制依據(jù)02招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。03設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集）。編制依據(jù)與原則9編制依據(jù)與原則010203預(yù)算定額、消耗量定額。有關(guān)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。施工現(xiàn)場的情況、工程特點(diǎn)。10編制原則科學(xué)合理、實(shí)事求是的原則?？陀^、公正、公平的原則。便于計(jì)量與計(jì)價(jià)，有利于企業(yè)競爭的原則。編制依據(jù)與原則11工程量清單是概預(yù)算的組成部分概預(yù)算包括工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)稅金清單等，其中工程量清單是概預(yù)算的基礎(chǔ)和核心部分。工程量清單與概預(yù)算相互關(guān)聯(lián)概預(yù)算是在工程量清單的基礎(chǔ)上，根據(jù)定額、價(jià)格信息、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算得出的，因此工程量清單的準(zhǔn)確性直接影響到概預(yù)算的準(zhǔn)確性。同時(shí)，概預(yù)算的結(jié)果也可以反過來驗(yàn)證工程量清單的準(zhǔn)確性。工程量清單與概預(yù)算在招投標(biāo)過程中的作用在招投標(biāo)過程中，工程量清單作為招標(biāo)文件的一部分，是投標(biāo)者報(bào)價(jià)的依據(jù)；而概預(yù)算則是招標(biāo)人評標(biāo)的重要參考，可以幫助招標(biāo)人判斷投標(biāo)者的報(bào)價(jià)是否合理。工程量清單與概預(yù)算的關(guān)系12建筑概預(yù)算編制流程031301收集相關(guān)文件資料包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工組織設(shè)計(jì)等。02熟悉施工圖紙了解工程全貌，明確設(shè)計(jì)意圖，掌握工程結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、高度、建筑面積等基本信息。03了解施工現(xiàn)場情況包括地質(zhì)、水文、氣象等自然條件，以及交通、環(huán)境等社會條件。收集資料與熟悉圖紙14010203根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量。采用合適的計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)算，確保量綱一致。對計(jì)算結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，確保準(zhǔn)確無誤。計(jì)算工程量15套用定額單價(jià)01根據(jù)工程所在地區(qū)、工程類別和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的定額單價(jià)。02將計(jì)算出的工程量與定額單價(jià)相乘，得出分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)。根據(jù)費(fèi)用定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等費(fèi)用。0316010203簡要介紹工程概況、編制依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等信息。編制概預(yù)算說明將各分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)和其他費(fèi)用匯總，形成完整的概預(yù)算文件。編制概預(yù)算匯總表對概預(yù)算文件進(jìn)行認(rèn)真審核，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，符合規(guī)范要求。審核概預(yù)算文件編制說明及匯總表17工程量清單編制技巧0418了解招標(biāo)文件中對工程量清單編制的要求、規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件熟悉工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)圖紙，確保對工程的整體布局、構(gòu)造做法和細(xì)部構(gòu)造有清晰的認(rèn)識。深入研究設(shè)計(jì)圖紙熟悉招標(biāo)文件及圖紙19按照專業(yè)劃分根據(jù)工程的專業(yè)特點(diǎn)，將工程劃分為不同的專業(yè)部分，如土建、裝飾、安裝等。按照施工部位劃分根據(jù)工程施工的部位，將工程劃分為不同的部位部分，如基礎(chǔ)、主體、屋面、外墻等。按照施工工藝劃分根據(jù)工程施工的工藝特點(diǎn)，將工程劃分為不同的工藝部分，如鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等。合理劃分分部分項(xiàng)工程20熟悉工程量計(jì)算規(guī)則掌握工程量計(jì)算的基本規(guī)則和方法，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。注意計(jì)算單位在計(jì)算工程量時(shí)，要注意計(jì)量單位的一致性，避免出現(xiàn)單位換算錯(cuò)誤?？紤]施工損耗和余量在計(jì)算工程量時(shí)，要充分考慮施工過程中的損耗和余量，確保工程量的充足和合理。準(zhǔn)確計(jì)算工程量03020121清晰填寫項(xiàng)目特征在清單表格中清晰填寫每個(gè)分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目特征，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征描述、計(jì)量單位、工程量等。注明相關(guān)說明在清單表格中注明必要的說明和備注，如施工工藝要求、材料品牌規(guī)格要求等，以便施工單位準(zhǔn)確理解和實(shí)施。使用標(biāo)準(zhǔn)表格采用標(biāo)準(zhǔn)的工程量清單表格，確保表格的格式、內(nèi)容和填寫方式符合規(guī)范要求。規(guī)范填寫清單表格22建筑概預(yù)算與工程量清單實(shí)例分析0523工程概況介紹該住宅樓工程的基本情況，包括地理位置、建筑類型、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積等。闡述編制該工程概預(yù)算所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范、定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算過程，包括土石方工程、基礎(chǔ)工程、混凝土工程、鋼筋工程、砌筑工程、門窗工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程等。根據(jù)工程量計(jì)算結(jié)果，套用相應(yīng)定額，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等，匯總得出該工程的總造價(jià)。編制依據(jù)工程量計(jì)算概預(yù)算編制某住宅樓工程概預(yù)算編制實(shí)例24工程概況介紹該商業(yè)綜合體的基本情況，包括地理位置、建筑類型、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積等。編制依據(jù)闡述編制該商業(yè)綜合體工程量清單所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范、清單計(jì)價(jià)規(guī)范等。工程量清單編制按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求，列出各分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征描述、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等，形成完整的工程量清單。清單計(jì)價(jià)根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述和計(jì)量單位，套用相應(yīng)定額或市場價(jià)格，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)和合價(jià)，匯總得出該商業(yè)綜合體的總造價(jià)。某商業(yè)綜合體工程量清單編制實(shí)例25案例對比將上述兩個(gè)案例進(jìn)行對比分析，包括工程概況、編制依據(jù)、工程量計(jì)算與清單編制方法、計(jì)價(jià)方式等方面的異同點(diǎn)?？偨Y(jié)與啟示通過對比分析，總結(jié)建筑概預(yù)算與工程量清單編制的方法和技巧，以及在實(shí)際應(yīng)用中的注意事項(xiàng)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。同時(shí)，探討如何提高概預(yù)算和工程量清單編制的準(zhǔn)確性和效率，為類似工程的概預(yù)算和工程量清單編制提供參考和借鑒。案例對比與總結(jié)26建筑概預(yù)算與工程量清單審查與優(yōu)化0627審查目的及原則確保概預(yù)算和工程量清單的準(zhǔn)確性、完整性和合理性，為項(xiàng)目的投資決策、招標(biāo)和合同管理提供依據(jù)。審查目的遵循公正、客觀、科學(xué)的原則，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，對項(xiàng)目概預(yù)算和工程量清單進(jìn)行全面、細(xì)致的審查。審查原則28VS包括工程量、單價(jià)、費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算依據(jù)等各方面的審查，確保各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。審查方法采用對比分析、歷史數(shù)據(jù)參考、市場調(diào)查等方法，對項(xiàng)目概預(yù)算和工程量清單進(jìn)行逐項(xiàng)審查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并修正。審查內(nèi)容審查內(nèi)容及方法29通過