2024年度山西省初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能力

測試試卷B卷附答案

一單選題（共80題）

1、卜冽職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是0。

A.核查進(jìn)場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】B

2、某單位擬建生產(chǎn)性工程項(xiàng)目，初期投資額為200萬元.此后自第一年年末開始有凈收

益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】A

3、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評標(biāo)、定價(jià)過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C監(jiān)督者

D.都不是

【答案】C

4、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是

A.開展監(jiān)理工作-＞編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃T成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)T編制監(jiān)理細(xì)則T開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃T成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)T開展監(jiān)理工作T參加工程竣工驗(yàn)收

D.成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)T編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)仁提交監(jiān)理檔案資料

【答案】D

5、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購人單價(jià)為60元，而結(jié)算收人量為40t,每噸收人

單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

c.節(jié)約r115元

D.超支了115元

【答案】A

6、國家土地所有權(quán)的主體只能是（上

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局

【答案】A

9、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬()o

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C交通運(yùn)輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

【答案】A

10、某施工隊(duì)，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天(每天平均工作8小時(shí))完成鋪

貼地面400m2,則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是()m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】A

11、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地以（）方式供應(yīng)C

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)入股

【答案】A

12、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書

【答案】B

13、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城而維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】C

14、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.依附性

D.公正性

【答案】C

15、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%,則5年后按復(fù)利和單利計(jì)算

的利息總額的差值是0萬元。已知：(F/P,6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】D

16、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】B

17、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分

【答案】C

18、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù),

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】A

19、在工程成本預(yù)測中，人工費(fèi)通常根據(jù)。預(yù)測。

A.技術(shù)方案

B.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等

C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃

D.工料分析表和勞務(wù)單價(jià)信息

【答案】D

20、下列各項(xiàng)中，工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容有（）。

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣L投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進(jìn)度計(jì)劃表

【答案】C

21、三位工人工作一天（按8小時(shí)工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3,工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】B

22、按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于（

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】B

23、某單位擬建生產(chǎn)性1二程項(xiàng)目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈

收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】A

24、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有十:地所有權(quán)的城市是（）。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】B

25、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評

價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】D

26、建筑工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)及其他工程設(shè)計(jì)甲、乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

【答案】A

27、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4757—2002）,建筑業(yè)可分為（）。

A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)

【答案】C

28、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲

的開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

29、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、

14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)匚程上均施工7天（8小時(shí)匚作制），每隊(duì)均砌筑

磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】A

30、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收:交

付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】D

31、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是()o

A.將擬建I：程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分

B.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過程分為若干個(gè)施工過程

C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段

D.確定各施工.專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間

【答案】A

32、采用計(jì)劃成本核算匚程成本時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期及時(shí)將計(jì)劃成本調(diào)整為

()O

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實(shí)際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】D

33、我國農(nóng)村宅基地屬于0所有。

A.國家

B.農(nóng)民個(gè)人

C.農(nóng)民集體

D.縣級人民政府

【答案】C

34、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C50年

D.40年

【答案】B

35、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱

為（Jo

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】C

36、某建筑企業(yè)去年年度施］產(chǎn)值和1：程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預(yù)算成本

7000萬元，實(shí)際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根

據(jù)今年的形勢，預(yù)計(jì)固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）

萬兀O

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】A

37、卜.列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可以不事先通

知相關(guān)業(yè)主。

【答案】D

38、對某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對調(diào)整,

本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】A

39、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人

以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的（

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】B

40、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項(xiàng)服務(wù)的是（）。

A.電悌設(shè)備管理

B.蟲杏防治管理

C.開設(shè)小型商場

D.車輛停放管理

【答案】C

41、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與()的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)

的健康發(fā)展。

A.月艮務(wù)

B規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】C

42、下列費(fèi)用中，不屬于工程成本的是()。

A.項(xiàng)目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項(xiàng)目部購置固定資產(chǎn)的費(fèi)用

C.項(xiàng)目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用

D.項(xiàng)目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費(fèi)用

【答案】B

43、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱

為()。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】B

44、建筑工程預(yù)算定額是一種()o

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟(jì)文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

【答案】D

45、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的(),并在19世紀(jì)末的美國得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】C

46、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是()o

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

【答案】D

47、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所石權(quán)兩種。

A.國家

B.個(gè)人

C單位

D機(jī)關(guān)

【答案】A

48、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過程組成，其平

面上設(shè)有的伸縮鏈（伸縮蕤將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個(gè)施工段上的

流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

49、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購人單價(jià)為60元，而結(jié)算收人量為40噸，每噸

收人單位為55元。根據(jù)以上資料，回答卜列問題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原

因?yàn)椋ǎ?/p>

A.降低實(shí)際購入單價(jià)

B.降低實(shí)際耗用量

C.提高實(shí)際收人單價(jià)

D.提高實(shí)際耗用量

【答案】B

50、工人必須消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和0時(shí)間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】A

51、居住人口密度等于（

A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

【答案】C

52、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制（）o

A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

B.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

C.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

【答案】C

53、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂「一份建筑工程合同。

合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，

每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%）;工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一

次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后,

學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)

承重墻墻體裂鏈較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。

因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收;公寓樓。在使用「8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻

倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并

修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償C

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理°按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)匚程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該「程的合理使用

年限

【答案】D

54、某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不

推遲開工時(shí)間C

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

55、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣I：,該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)

公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】D

56、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在上地-?級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平

方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面

積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】A

57、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。

A.項(xiàng)目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)

C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

【答案】A

58、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬元人民幣以上的工程

項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】D

59、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是()o

A.預(yù)算成本和實(shí)際成本

B.預(yù)算成本和實(shí)際成本

C.計(jì)劃成本和實(shí)際成本

D.實(shí)際成本行?直接成本

【答案】C

60、建設(shè)工程施工過程中，建設(shè)監(jiān)理對投資實(shí)行全過程控制的任務(wù)主要集中在（）階

段。

A.可行性研究、設(shè)計(jì)和招標(biāo)

B.設(shè)計(jì)、招標(biāo)和施工

C.可行性研究和施匚

D.設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收

【答案】B

61、機(jī)械使用費(fèi)不包括0o

A.機(jī)械租賃費(fèi)

B.磨損費(fèi)

C.機(jī)械安裝、拆卸費(fèi)

D.進(jìn)出場費(fèi)

【答案】B

62、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】D

63、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)0決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】C

64、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為（）m3/?fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】C

65、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工

【答案】C

66、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

67、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是（）o

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】A

68、關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是（）。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】A

69、下列各項(xiàng)中，不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有（）。

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保隙性

【答案】B

70、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有（）。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與?物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

【答案】C

71、工程質(zhì)量是對建設(shè)工程（）的要求。

A.結(jié)構(gòu)安全

B.使用功能

C.節(jié)能效果

D.綜合特性

【答案】D

72、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自

2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故除患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個(gè)在建

工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)

6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改

排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工

程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)

目。

A.建設(shè)行政主管部門

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團(tuán)

D.工程建設(shè)單位

【答案】A

73、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會頒發(fā),）監(jiān)制。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.省級房地產(chǎn)管理部門

D.省級建設(shè)管理部門

【答案】B

74、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按()計(jì)算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】A

75、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行()供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

【答案】A

76、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其

流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】D

77、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為403每噸收入

單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約T180元

【答案】A

78、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所采用，是因其具有（）的特點(diǎn)。

A.單位時(shí)間內(nèi)所投人的資源量最少

B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

D.各專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工

【答案】D

79、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）。

A.國有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買賣與贈與

【答案】C

80、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括（）。

A.裝飾裝修申報(bào)

B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

C.登記審核

D.人場手續(xù)辦理

【答案】B

二多選題（共20題）

1、下列關(guān)于合作體和聯(lián)合體的陳述中，正確的有（）。

A.聯(lián)合體是一種臨時(shí)性的組織

B.聯(lián)合體中任何一家公司倒閉，其他成員不必承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)責(zé)任

C.合作體在合同結(jié)構(gòu)上與聯(lián)合體不一樣

D.合作體各方都沒有足夠的力量完成特定的任務(wù)

E.合作體各方按照合同約定各自承擔(dān)民事責(zé)任

【答案】AD

2、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗工地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗

地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元/平方

米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

B.貨幣補(bǔ)償

C.按被征收房屋原先的建設(shè)成本進(jìn)行未M嘗

D.政府統(tǒng)一安排

【答案】AB

3、在工程成本分析過程中，既要分析客觀原因，也要分析主觀原則，下列各項(xiàng)中屬于客

觀原因的有（）。

A.材料采購控制不嚴(yán)

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不大

C.甲方資金不能按時(shí)到位

D.設(shè)備不能按計(jì)劃供應(yīng)

E.勞動管理不規(guī)范

【答案】CD

4、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、

14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)匚程上均施工7天（8小時(shí)匚作制），每隊(duì)均砌筑

磚基礎(chǔ)75立方米。

A.甲隊(duì)

B.乙隊(duì)

C.丙隊(duì)

DJ隊(duì)

【答案】AB

5、關(guān)于施工單位租賃施工機(jī)械設(shè)備的說法，正確的有（）。

A.施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證

B.施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證

C.施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場前應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)

D.施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)

E.施工現(xiàn)場應(yīng)建立施工機(jī)械設(shè)備相應(yīng)的資料檔案

【答案】ABC

6、下列各項(xiàng)中屬于固定成本的有（）。

A.構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)

B.不能構(gòu)成工程實(shí)體，但有助于工程形成的材料費(fèi)

C.人工費(fèi)

D.不可預(yù)見性費(fèi)用

E.機(jī)械費(fèi)

【答案】B

7、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：

A.與其他專業(yè)【:種配合中不可避免的停歇時(shí)間

B.現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間

C.材料在現(xiàn)場加工的用工

D.移動臨時(shí)水電線路引起臨時(shí)停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時(shí)間

【答案】ABD

8、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶

A.職工離休、退休的

B.完全喪失勞動能力、并5單位終止勞動關(guān)系的

C.處境定居

D.更換工作單位

E.暫時(shí)休假的

【答案】ABC

9、申請工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格的單位應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。

A.是依法設(shè)立的中介組織

B.辦公地點(diǎn)設(shè)在有形建筑市.場內(nèi)

C.有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度

D.與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)有行政隸屬關(guān)系

E.具備編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量

【答案】AC

10、按建筑自然層計(jì)算建筑面積的有（）。

A.室內(nèi)樓梯間

B.電梯井

C.煙道

D.垃圾道

E.管道井

【答案】ABD

11、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地

基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D劃撥

【答案】ABC

12、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一

級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證'

A.停止施工

B.拆除已建工程

C.罰款

D.沒收違法所得

【答案】ACD

13、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如

下表所示：

A.160000

B.175000

C.204000

D.210000

【答案】B

14、我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有（）。

A.保證

B.抵押

C.質(zhì)押

D.留置

E.訂金

【答案】ABCD

15、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在

各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.時(shí)間參數(shù)

B.技術(shù)參數(shù)

C.空間參數(shù)

D.工藝參數(shù)

【答案】ACD

16、下列各項(xiàng)中，可作為工程項(xiàng)目成本控制方法的是0。

A.編制成本計(jì)劃

B.建立月度資金收支計(jì)劃

C.建立項(xiàng)目經(jīng)理部

D.實(shí)行項(xiàng)目法施工

E.實(shí)施跟蹤考核

【答案】AB

17、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地,

地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.出售

B.租賃

C.交換

D.抵押

【答案】AC

18、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)市.場泡沫反映市場供求關(guān)系

B.過度開發(fā)反映市場價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系

C.房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關(guān)注短期資本收益

D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的

E.房地產(chǎn)市場泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大

【答案】CD

19、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶

A.職工離休、退休的

B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關(guān)系的

C.處境定居

D.更換工作單位

E.暫時(shí)休假的

【答案】ABC

20、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)

服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

B.業(yè)主的共同利益的維護(hù)

C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

D.物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

【答案】ABC

三大題（共10題）

1、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、

市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點(diǎn)，比如0,

【答案】

2、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值