承重安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為完成XX項目承重結構改造工程，需委托具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的乙方提供專業(yè)技術服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就承重安全相關事宜達成如下協(xié)議。甲方委托乙方對XX項目建筑物的承重結構進行安全評估、加固設計與施工，確保項目符合國家及地方相關建筑安全標準。乙方承諾依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效、安全的承重安全服務，雙方通過本協(xié)議明確各自的權利與義務，以資共同遵守。本協(xié)議的履行以雙方簽訂的《承重安全技術服務合同》為基礎，本協(xié)議作為附件對該技術服務合同進行補充說明，具體技術細節(jié)及服務范圍以技術服務合同為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目承重安全評估、加固設計與施工過程中的權利與義務，確保承重結構改造工作符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和安全規(guī)范。協(xié)議范圍包括但不限于：對XX項目建筑物的承重結構進行現(xiàn)場勘查與資料收集；開展承重安全鑒定與風險評估；提供加固設計方案及施工圖紙；實施承重結構加固施工；進行施工質(zhì)量監(jiān)督與驗收；提交完整的工程技術文件及驗收報告。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，保障項目結構安全，滿足使用功能要求，并使項目順利通過相關驗收程序。

第二條定義

1.承重結構：指建筑物中承受并傳遞荷載的主要構件，包括梁、柱、墻、基礎等。

2.安全評估：指對承重結構現(xiàn)狀進行檢測、計算和分析，判斷其是否滿足安全使用要求的過程。

3.加固設計：指針對薄弱環(huán)節(jié)提出的結構加強方案，包括材料選擇、構造措施及施工方法。

4.施工圖紙：指經(jīng)審批的承重加固工程詳細設計圖紙。

5.驗收報告：指工程完工后，由具備資質(zhì)的機構出具的結構安全評估報告。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)甲方有權要求乙方按照國家及行業(yè)規(guī)范提供承重安全技術服務，并監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務。

(2)甲方應向乙方提供項目建筑物的原始設計圖紙、歷次改造記錄及使用情況說明，并保證資料真實性。

(3)甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成相關資料的移交，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查工作。

(4)甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方及時整改不符合要求的施工行為。

(5)甲方應按照協(xié)議約定支付乙方服務費用，并承擔因自身原因?qū)е碌难诱`責任。

(6)甲方應確保施工區(qū)域具備必要的作業(yè)條件，如場地清理、臨時設施搭建等。

2.乙方的權力和義務

(1)乙方有權要求甲方提供完整的工程資料，并有權拒絕在條件不具備的情況下開始施工。

(2)乙方應組建具備相應資質(zhì)的專業(yè)團隊，按照國家規(guī)范編制承重安全評估報告和加固設計方案。

(3)乙方承諾所有設計方案均由注冊結構工程師簽字，并取得必要的設計審查批準。

(4)乙方應嚴格按照施工圖紙及規(guī)范進行作業(yè)，并配備專職安全員現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量。

(5)乙方應建立施工日志，記錄每日進度、材料使用及遇到的技術問題，并定期向甲方匯報。

(6)乙方應對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，并承擔相關清理費用。

(7)乙方應提供加固材料的質(zhì)量檢測報告，并保證所使用材料符合設計要求。

(8)乙方應配合甲方及第三方機構進行工程驗收，并根據(jù)意見進行必要的調(diào)整。

(9)乙方對因自身技術疏忽導致的結構安全隱患承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。

(10)乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，對施工人員的安全負責，并購買相關保險。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的承重安全服務費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該價格包含但不限于現(xiàn)場勘查、安全評估、方案設計、施工圖紙、材料供應（若協(xié)議約定）、施工實施、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收及提交完整技術文件等全部服務。最終費用可根據(jù)實際工作量變化進行調(diào)整，由雙方另行協(xié)商確認。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用。首付款為總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），在協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；工程進度款為總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），在工程主體加固完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后支付；尾款為總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），在工程最終驗收合格并提交全部技術文件后30日內(nèi)支付。

3.乙方應在收到每筆款項前向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。

4.所有支付均以人民幣結算，乙方應在收到款項后提供收款憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程最終驗收合格之日止，但具體服務期限以雙方確認的《承重安全技術服務合同》為準。

2.關鍵時間節(jié)點：乙方應在協(xié)議簽訂后15個工作日內(nèi)完成初步現(xiàn)場勘查并提交評估報告初稿；30個工作日內(nèi)完成最終評估報告及加固設計方案；設計方案獲得審批后，90日內(nèi)完成全部加固施工；工程完工后10個工作日內(nèi)初步驗收，30個工作日內(nèi)完成最終竣工驗收并提交全部工程技術文件。

3.如因甲方原因（如未及時提供資料、未批準圖紙等）導致乙方工作延誤，實際履行期限相應順延，且乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。因不可抗力導致的延誤除外。

4.任何一方需延期履行時，應至少提前14日書面通知對方，并說明理由和預計新的完成時間，經(jīng)對方書面同意后方可變更。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項的，除支付逾期違約金外，每逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及預期利潤損失。甲方支付全部款項前，乙方保留對已完成工作的所有權。

(2)甲方未提供必要協(xié)助（如場地通行權、資料配合等）導致乙方工作無法正常進行的，應承擔乙方停工期間的合理費用，并賠償因其延誤造成的第三方索賠。

(3)甲方擅自變更設計或要求乙方超出協(xié)議范圍工作的，應承擔由此增加的費用及工期延誤責任，雙方應就新增部分另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.乙方違約責任

(1)乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限和質(zhì)量完成服務的，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約給甲方造成的直接損失，包括但不限于工程返工費用、第三方索賠及甲方因結構安全隱患導致的減值損失。

(2)乙方提供虛假評估報告或低質(zhì)量加固方案，導致結構安全存在隱患的，應無條件返工并承擔全部費用，且無需支付已完成部分的款項。若因此給甲方造成重大損失（如人員傷亡、財產(chǎn)毀損），乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于民事賠償、行政處罰及商譽損失。

(3)乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量缺陷，應立即停止施工并采取補救措施，承擔全部治理費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權解除協(xié)議并追究乙方的刑事責任（如適用）。

(4)乙方未按約定提交技術文件或驗收報告，導致甲方無法通過驗收或使用的，每逾期一日，應按協(xié)議總價的萬分之五向甲方支付違約金，且甲方有權要求乙方繼續(xù)履行直至文件齊全。違約金累計超過協(xié)議總價20%的，甲方有權直接扣除相應款項。

3.賠償范圍：違約方的賠償應包括但不限于實際損失、預期利益損失、合理的律師費、訴訟費及行政罰款。若違約行為構成欺詐或故意隱瞞，賠償比例應相應提高。雙方均應投保相關責任險，并可將保險權益轉讓給對方以覆蓋潛在風險。

4.不可抗力免責：因地震、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行未完成部分。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、暴雨、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、強制拆遷）、法律政策重大調(diào)整、疫情及其防控措施等。不可抗力應發(fā)生在本協(xié)議簽訂后，直至協(xié)議履行完畢期間。

2.不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件時，非違約方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力發(fā)生的時間、地點、程度及可能持續(xù)時間的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應盡到合理減損義務，并就不可抗力發(fā)生前的準備工作及已產(chǎn)生的直接損失承擔相應責任。不可抗力消除后，雙方應恢復履行協(xié)議，已發(fā)生的費用按實際貢獻比例分擔。

4.不可抗力解除：如不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方仍未達成一致或協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，本協(xié)議自動解除，雙方應返還已取得的財產(chǎn)或折價補償，并互不承擔違約責任。因不可抗力產(chǎn)生的補償款項應扣除雙方各自已獲利益。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決。

2.協(xié)商：雙方指定代表進行書面或口頭協(xié)商，協(xié)商應在收到爭議通知后30日內(nèi)啟動，經(jīng)兩次協(xié)商仍未達成一致的，視為協(xié)商失敗。

3.調(diào)解：協(xié)商失敗后，雙方可共同申請由合同履行地或雙方所在地具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，調(diào)解機構應出具書面結論，雙方可據(jù)此選擇仲裁或訴訟。

4.仲裁：本協(xié)議約定仲裁的，任何一方應向XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構）提起仲裁。仲裁適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點為協(xié)議履行地。

5.訴訟：本協(xié)議未約定仲裁的，任何一方應向協(xié)議履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。如一方已向仲裁機構申請仲裁，則應駁回該法院的起訴。訴訟適用中華人民共和國法律，管轄法院由被告住所地或合同履行地法院確定。

6.證據(jù)規(guī)則：無論采取何種爭議解決方式，雙方均應遵守證據(jù)規(guī)則，提供與爭議直接相關的完整證據(jù)材料。仲裁或訴訟期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密或以不正當方式使用證據(jù)。

7.費用承擔：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費及其他合理開支，除協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成本協(xié)議不可分割的一部分。若補充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準。

3.保密義務：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后3年。

4.獨立履行：本協(xié)議各條款互為獨立部分，任一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應繼續(xù)獨立履行本協(xié)議其他義務。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議主題達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，雙方均應首先嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八條約定處理。

7.不可分割性：本協(xié)議各部分構成一個不可分割的整體，任何部分的缺失不影響其他部分的效力。若本協(xié)議部分條款被認定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。

8.放棄權利：任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項下的任何權利、權力或特權，不應被視為對該權利、權力或特權的放棄，除非有書面證據(jù)證明其明確放棄。

9.轉讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。任何轉讓均應遵守原協(xié)議條款，且受讓方不得要求獲得超出原協(xié)議約定的權利。

10.政府行為調(diào)整：如因法律法規(guī)變化、政府政策調(diào)整或規(guī)劃修改導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行成本顯著增加，雙方應在收到政府通知后30日內(nèi)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款；協(xié)商不成的，可依法變更或解除協(xié)議。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《承重安全技術服務合同》（若有）、乙方資質(zhì)證明文件、項目建筑原始圖紙、乙方報價