房屋清退協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，與乙方就某處房地產(chǎn)的清退事宜達(dá)成合作，乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，配合甲方完成相關(guān)房屋的清退工作。甲方作為委托方，委托乙方提供房屋清退服務(wù)，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商與約定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層X(jué)室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。乙方名下管理的某處房產(chǎn)因甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，需進(jìn)行清退。乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，配合甲方完成相關(guān)房屋的清退工作，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商與約定。甲方作為買(mǎi)方/出租方，委托乙方協(xié)助處理房屋清退事宜，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋清退的具體內(nèi)容、履行方式、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議基于甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，就某處房地產(chǎn)的清退事宜，由甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)而簽訂。該房產(chǎn)原由乙方或其管理的承租方使用，為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行清退。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋清退的具體流程、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，以協(xié)議形式予以明確。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋清退工作依法、有序、高效完成，避免因清退過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、騰退期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，確保協(xié)議目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋清退事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保某處房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）能夠按照約定條件被清退，以滿足甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需求。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀確認(rèn)、清退方案的制定與執(zhí)行、騰退期限的設(shè)定與監(jiān)督、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與支付、以及清退過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛處理等。具體內(nèi)容涉及甲方委托乙方提供房屋清退服務(wù)，包括但不限于與原承租方或使用方進(jìn)行溝通協(xié)商、制定騰退計(jì)劃、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、以及處理騰退過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)標(biāo)的房屋的清退工作，確保清退目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）標(biāo)的房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室的房屋，該房屋的權(quán)屬狀態(tài)及具體信息以雙方確認(rèn)的資料為準(zhǔn)。（二）清退：指標(biāo)的房屋的原承租方或使用方按照本協(xié)議約定，完成房屋的騰空并交還甲方的過(guò)程。（三）騰退期限：指乙方通知原承租方或使用方搬離標(biāo)的房屋的期限，具體日期以本協(xié)議約定或雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。（四）服務(wù)費(fèi)用：指甲方為委托乙方提供房屋清退服務(wù)而支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（五）原承租方或使用方：指目前實(shí)際使用標(biāo)的房屋的單位或個(gè)人，具體身份信息以雙方確認(rèn)的資料為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋清退服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并要求乙方提供相關(guān)資料和證明文件。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。

（4）甲方有權(quán)要求乙方就清退過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況提供解決方案，并監(jiān)督方案的執(zhí)行。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)保證其委托清退房屋的行為符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在清退過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得損害標(biāo)的房屋及周邊環(huán)境的利益。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供清退所需的必要信息，包括但不限于標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、原承租方或使用方的聯(lián)系方式等。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方與原承租方或使用方進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助解決清退過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并就服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е虑逋斯ぷ餮诱`的一切責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的支付行為。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供清退所需的必要信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的清退方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施清退工作。

（4）乙方有權(quán)要求原承租方或使用方按照約定時(shí)間完成騰退，并有權(quán)對(duì)騰退過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)保證清退工作的順利進(jìn)行，并對(duì)清退過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保清退工作的順利完成。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)清退過(guò)程中的相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管，并按照甲方的要求提供查閱。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告清退工作的進(jìn)展情況，并就清退過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得損害標(biāo)的房屋及周邊環(huán)境的利益。

（10）乙方有權(quán)要求甲方就清退過(guò)程中造成的損失進(jìn)行賠償，并有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)原承租方或使用方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，協(xié)助解決清退過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)清退工作的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并接受甲方的驗(yàn)收和監(jiān)督。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е虑逋斯ぷ餮诱`的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)保證清退工作的安全性，并對(duì)清退過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外事故進(jìn)行預(yù)防和處理。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付房屋清退服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該費(fèi)用包含但不限于乙方為完成本協(xié)議約定的房屋清退服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于與原承租方或使用方的溝通協(xié)商費(fèi)用、騰退過(guò)程中的必要工作費(fèi)用、以及因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的直接賠償責(zé)任等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額的發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；剩余的XX%即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），應(yīng)在乙方完成全部清退服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

4.變更：如雙方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成變更協(xié)議，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至清退工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

2.清退期限：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)制定詳細(xì)的清退方案，并通知原承租方或使用方騰退期限。原承租方或使用方應(yīng)在乙方通知的騰退期限內(nèi)完成騰退，并將標(biāo)的房屋騰空并交還甲方。

3.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在清退期限屆滿前X日向甲方報(bào)告清退工作的進(jìn)展情況；甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)清退工作有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后X日內(nèi)書(shū)面提出，乙方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)予以答復(fù)和調(diào)整。

4.延期：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е虑逋斯ぷ餮悠?，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期的具體期限和責(zé)任劃分。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用及賠償因此遭受的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供必要信息和協(xié)助，導(dǎo)致清退工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方要求乙方采取超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)內(nèi)容，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并不得要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供房屋清退服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）乙方在清退過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的房屋或周邊環(huán)境受到損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成清退工作，導(dǎo)致清退工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)按已完成工作服務(wù)費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已完成工作的服務(wù)費(fèi)用及賠償因此遭受的損失。

（4）乙方在清退過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按本協(xié)議約定向甲方報(bào)告清退工作的進(jìn)展情況，或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如雙方因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

（2）如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（3）本協(xié)議約定的違約金條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無(wú)效或未得到完全履行，違約金條款仍然有效。

（4）違約方賠償損失的范圍包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。

（5）任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

（6）本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的進(jìn)一步明確和細(xì)化，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂、傳染病疫情等）以及其他類(lèi)似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生之日起X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、解除協(xié)議等。雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失。

5.不可抗力證明：雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)提供具有法律效力的不可抗力證明文件，如政府公告、法院判決、公證機(jī)構(gòu)證明等。提供證明文件的期限自不可抗力發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)X日。

6.協(xié)議解除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行超過(guò)X日的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并就損失進(jìn)行合理分擔(dān)。

7.不可抗力條款的獨(dú)立性：本協(xié)議中的不可抗力條款是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無(wú)效或未得到完全履行，不可抗力條款仍然有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如果雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或者仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理和判決。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律的規(guī)定，尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決期限：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)和資料，并在約定的期限內(nèi)完成爭(zhēng)議解決程序。如一方無(wú)正當(dāng)理由逾期不履行相關(guān)義務(wù)，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8.爭(zhēng)議解決協(xié)議的效力：雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞等方式。通知應(yīng)明確送達(dá)地址，并視為在送達(dá)后生效。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在約定的履行期限屆滿后自動(dòng)終止。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，但應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并就未履行完畢的義務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后X年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定，依法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議是雙方關(guān)于房屋清退事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書(shū)面約定。本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立、不可分割的。如果任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方在本協(xié)議中的原始意圖。

8.通知和送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知和文件，均應(yīng)以書(shū)面形式按本協(xié)議約定的地址送達(dá)。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

9.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先適用性。如果爭(zhēng)議涉及本協(xié)議其他條款的解釋或適用，應(yīng)首先適用爭(zhēng)議解決條款的規(guī)定。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分