農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX村X(qián)X組XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方李四于XXXX年XX月XX日簽訂，基于雙方對(duì)標(biāo)的農(nóng)村房產(chǎn)的真實(shí)意愿及合法權(quán)屬，甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村X(qián)X組的農(nóng)村房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。該房產(chǎn)用途為居住，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為磚混結(jié)構(gòu)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或查封限制。甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的主要目的是用于公司員工宿舍建設(shè)，以滿(mǎn)足員工居住需求。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的用途，并同意配合甲方完成相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的根本前提，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議的背景基于雙方對(duì)農(nóng)村房產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)可，以及甲方對(duì)房產(chǎn)實(shí)際需求的明確表述，乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的合法確認(rèn)，雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易行為的合法性與有效性。協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)農(nóng)村房產(chǎn)交易市場(chǎng)的信任，也反映了雙方對(duì)法律規(guī)定的遵守，為后續(xù)的協(xié)議履行奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方合法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)的意愿及具體交易事項(xiàng)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方按照約定交付房產(chǎn)并配合完成過(guò)戶(hù)登記；雙方各自享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)；以及因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切相關(guān)事宜的處理。本協(xié)議旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，保障交易的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“農(nóng)村房產(chǎn)”指位于農(nóng)村地區(qū)，具有合法權(quán)屬證明的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本身、院落、圍墻等。

“購(gòu)房款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款和尾款。

“過(guò)戶(hù)登記”指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的法定登記手續(xù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合約定的農(nóng)村房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或查封限制。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并要求乙方提供收款憑證。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

（5）甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和支付能力證明，確保購(gòu)房行為的合法性。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的驗(yàn)收手續(xù)，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并要求甲方提供支付憑證。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并配合提供必要的文件和資料。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將符合條件的農(nóng)村房產(chǎn)交付給甲方，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或查封限制。

（4）乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的驗(yàn)收手續(xù)，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。

（6）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記。

（9）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的交接手續(xù)，并在交接完成后及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。

（12）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)沒(méi)有欠費(fèi)情況，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如有欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（14）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的稅務(wù)手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將稅務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（15）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的貸款手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將貸款權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（16）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的抵押手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將抵押權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（17）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的租賃手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（18）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的繼承手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將繼承權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（19）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將贈(zèng)與權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（20）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的分割手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將分割權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（21）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的合并手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將合并權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（22）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的置換手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將置換權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（23）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（24）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的出售手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將出售權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（25）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的出租手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將出租權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（26）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的出借手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將出借權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（27）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的出貸手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將出貸權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（28）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的出借租賃手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將出借租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（29）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的出借出貸手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將出借出貸權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（30）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的出借租賃出貸手續(xù)，并在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將出借租賃出貸權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房地產(chǎn)價(jià)格：甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的農(nóng)村房產(chǎn)，雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)）￥XX元整。該價(jià)格已包含該房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益，并已考慮該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。首付款為成交價(jià)格的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)）￥XX元整，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶(hù)；尾款為成交價(jià)格的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)）￥XX元整，應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向甲方出具收款憑證。

4.銀行賬戶(hù)信息：乙方的收款銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；戶(hù)名：李四；賬號(hào)：XX。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方履行完畢各自義務(wù)并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)簽訂本協(xié)議。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合約定的農(nóng)村房產(chǎn)交付給甲方。

（4）房產(chǎn)驗(yàn)收：甲方應(yīng)于收到房產(chǎn)后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。

（5）尾款支付：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付尾款。

（6）過(guò)戶(hù)登記：雙方應(yīng)于尾款支付后XX日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需文件。

3.履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)成交價(jià)格的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)成交價(jià)格的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

（3）拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）支付能力問(wèn)題：如甲方支付能力出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房產(chǎn)：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按成交價(jià)格的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)成交價(jià)格的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（2）交付不符合約定：如乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

（3）拒絕配合過(guò)戶(hù)：如乙方拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）提供虛假信息：如乙方提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按照逾期金額或違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。

4.賠償損失：任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。

5.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此遭受的損失。

6.法律責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：如因違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.不可抗力：如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

9.通知義務(wù)：任何一方違約時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大；未通知對(duì)方或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，以及其他類(lèi)似事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行延遲，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，或協(xié)商變更履行方式。

4.協(xié)商解決：如不可抗力持續(xù)存在，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力存在的責(zé)任，并提供相關(guān)證據(jù)。如對(duì)方對(duì)不可抗力的存在有合理懷疑，主張不可抗力的一方應(yīng)進(jìn)一步提供證據(jù)。

6.不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失應(yīng)由各自承擔(dān)。

7.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)未通知對(duì)方，視為不構(gòu)成不可抗力。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.不可抗力的更新：如不可抗力情況發(fā)生變化，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并重新評(píng)估不可抗力的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在協(xié)商開(kāi)始前XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方協(xié)商意向，協(xié)商時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

4.仲裁程序：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟程序：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

6.管轄法院：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議簽訂地或房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)尋求解決，如超過(guò)XX日未解決，任何一方均有權(quán)采取上述任何一種方式解決爭(zhēng)議。

9.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：除雙方另有約定外，因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

10.爭(zhēng)議解決的安全性：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容或解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后XX日；（3）電子郵件，在發(fā)送時(shí)；（4）傳真，在發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更通知地址或方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，除非雙方另有書(shū)面約定。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)后自動(dòng)終止。如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此遭受的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

8.聯(lián)