單位房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度和良好的市場(chǎng)口碑。本次協(xié)議的簽訂，是基于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的單位房，該單位房由乙方合法持有并有權(quán)出售。甲方購(gòu)買(mǎi)該單位房的主要目的是為了滿足公司辦公需求，提升公司整體形象，并為公司未來(lái)的發(fā)展提供更好的辦公環(huán)境。根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意購(gòu)買(mǎi)該單位房，乙方同意出售該單位房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方李四系該單位房的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明，并有權(quán)依法將該單位房出售給甲方。乙方在此次交易中作為賣(mài)方，其目的是為了將閑置的單位房變現(xiàn)，用于個(gè)人投資或其他用途。乙方在過(guò)去的數(shù)年間，通過(guò)合法途徑積累了豐富的房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，對(duì)該單位房的市場(chǎng)價(jià)值有較為準(zhǔn)確的判斷。本次協(xié)議的簽訂，是基于乙方擬將名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的單位房出售給甲方，甲方同意購(gòu)買(mǎi)該單位房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方合作的背景及前提條件如下：

XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（甲方）在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)擁有一處單位房，該單位房建筑面積約為XX平方米，用途為辦公，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方出于公司發(fā)展的需要，擬購(gòu)買(mǎi)該單位房用于辦公場(chǎng)所，以提升公司整體形象，并為員工提供更好的工作環(huán)境。乙方李四作為該單位房的合法所有權(quán)人，同意將單位房出售給甲方，雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本次協(xié)議的簽訂，是基于雙方對(duì)單位房市場(chǎng)價(jià)值的共識(shí)，以及對(duì)交易流程的充分了解。甲方同意按照協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件購(gòu)買(mǎi)該單位房，乙方同意按照協(xié)議約定的條件將該單位房出售給甲方。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行。協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)辦公場(chǎng)所的優(yōu)化配置，也有助于乙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法變現(xiàn)，雙方將共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保交易的合法合規(guī)。

雙方在簽訂協(xié)議前，已對(duì)該單位房進(jìn)行了充分的了解和考察，并對(duì)交易的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估。甲方確認(rèn)其具備購(gòu)買(mǎi)該單位房的經(jīng)濟(jì)能力，并承諾按照協(xié)議約定的條件履行付款義務(wù)；乙方確認(rèn)其具備出售該單位房的法律資格，并承諾按照協(xié)議約定的條件履行交房義務(wù)。雙方將共同遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行。

本次協(xié)議的簽訂，是基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共識(shí)，以及對(duì)交易流程的充分了解。甲方同意按照協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件購(gòu)買(mǎi)該單位房，乙方同意按照協(xié)議約定的條件將該單位房出售給甲方。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行。協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)辦公場(chǎng)所的優(yōu)化配置，也有助于乙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法變現(xiàn)，雙方將共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保交易的合法合規(guī)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在單位房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易行為的合法性和有效性。協(xié)議范圍包括但不限于單位房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵條款。具體內(nèi)容涉及單位房的現(xiàn)狀描述、交易流程、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方將共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)單位房的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的交易框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)具有特定的含義：

1.單位房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑面積約為XX平方米的辦公用房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)單位房的總價(jià)，具體金額為人民幣XX萬(wàn)元。

3.支付方式：指甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

4.交房時(shí)間：指乙方將單位房交付給甲方的具體時(shí)間，應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)完成。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指單位房的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的法律過(guò)程，需依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間交付單位房，并確保單位房的狀態(tài)與協(xié)議描述一致。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供單位房的完整產(chǎn)權(quán)證明，并確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程的合法性。

（3）甲方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)前對(duì)單位房進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)單位房的質(zhì)量和狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，確保資金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理單位房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的身份證明和支付憑證。

（6）甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)單位房在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，確保資金的及時(shí)到位。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明和支付憑證，確保交易的合法性和安全性。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將單位房交付給甲方，并確保單位房的狀態(tài)與協(xié)議描述一致。

（4）乙方應(yīng)提供單位房的完整產(chǎn)權(quán)證明，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)確保單位房在交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)單位房在交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（7）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

（8）乙方應(yīng)確保單位房在交付給甲方前，完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作，確保單位房的使用安全。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行單位房的驗(yàn)收工作，確保單位房的質(zhì)量和狀態(tài)符合協(xié)議約定。

（10）乙方應(yīng)提供單位房的使用說(shuō)明書(shū)和維修手冊(cè)，確保甲方能夠正確使用和維護(hù)單位房。

（11）乙方應(yīng)保證單位房在交付給甲方前，已經(jīng)解除所有抵押、查封等限制措施，確保單位房的產(chǎn)權(quán)清晰。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行單位房的保險(xiǎn)辦理，確保單位房在交付給甲方后，能夠得到充分的保險(xiǎn)保障。

（13）乙方應(yīng)提供單位房的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保甲方能夠全面了解單位房的情況。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行單位房的智能化設(shè)備安裝和調(diào)試，確保甲方能夠正常使用單位房的智能化功能。

（15）乙方應(yīng)提供單位房的前期使用記錄，包括但不限于維修記錄、使用情況等，確保甲方能夠全面了解單位房的使用歷史。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行單位房的環(huán)保檢測(cè)，確保單位房符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的健康安全。

（17）乙方應(yīng)提供單位房的相關(guān)稅費(fèi)證明，確保甲方能夠順利辦理單位房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（18）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行單位房的裝修驗(yàn)收，確保單位房的裝修質(zhì)量符合協(xié)議約定。

（19）乙方應(yīng)提供單位房的相關(guān)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，確保甲方能夠順利辦理單位房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行單位房的法律咨詢，確保甲方能夠全面了解單位房的法律狀態(tài)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定單位房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫(xiě)）￥XX,XXX,XXX.XX元。該價(jià)格包含單位房的全部權(quán)益，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫(xiě)）￥XX,XXX,XXX.XX元支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫(xiě)）￥XX,XXX,XXX.XX元，甲方應(yīng)于乙方完成單位房交付手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付完畢。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：李四

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得相應(yīng)的收款憑證，并作為辦理后續(xù)手續(xù)的依據(jù)。乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的條件將單位房交付給甲方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至單位房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方支付首付款。

2.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)向甲方提供單位房的完整產(chǎn)權(quán)證明。

3.甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)將單位房交付給甲方，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在單位房交付后XX日內(nèi)完成，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。

5.如任何一方未能按照約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）若甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的履行期限交付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（4）若甲方在支付款項(xiàng)后，未能積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付千分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的履行期限交付單位房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）若乙方在交付單位房時(shí)，存在隱瞞單位房的真實(shí)狀況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金按照逾期金額每日千分之X計(jì)算，逾期金額為實(shí)際未能支付的款項(xiàng)。違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于守約方的時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本等。

5.解除協(xié)議的后果：

若任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付的費(fèi)用。

6.不可抗力：

若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.爭(zhēng)議解決：

若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向單位房所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、法律變化、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行時(shí)，受影響一方應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任，但雙方仍應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及損失情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付的費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方記錄等，以備后續(xù)查驗(yàn)。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

6.協(xié)商解決：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決協(xié)議履行中的問(wèn)題，以減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商期間保持溝通暢通。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果應(yīng)具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，并提供必要的證據(jù)和材料。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議或協(xié)議約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決應(yīng)具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭的工作。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至單位房所在地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極配合法院的工作，并提供必要的證據(jù)和材料。法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)社會(huì)公共利益和公平正義。

6.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。如任何一方未能按照約定方式解決爭(zhēng)議，守約方有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的通知，視為在送達(dá)時(shí)送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，視為在寄出后XX日送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的通知，視為在發(fā)送時(shí)送達(dá)。雙方確認(rèn)，書(shū)面通知是本協(xié)議有效通知的唯一方式。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議被依法解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議解決條款均優(yōu)先于其他條款適用。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

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