倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA01ABCDXX。甲方為一家經(jīng)中國(guó)有關(guān)部門(mén)依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)、貨物配送及相關(guān)咨詢服務(wù)。甲方法定代表人為張三，性別男，出生于1975年5月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方在倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)擁有十年以上經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和管理體系，為多家大型企業(yè)及電商平臺(tái)提供倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)。

甲方選擇乙方提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)，是基于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要及對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)管理效率的要求。當(dāng)前，甲方業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，現(xiàn)有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施已無(wú)法滿足新增貨物的存儲(chǔ)需求，且甲方計(jì)劃通過(guò)優(yōu)化倉(cāng)儲(chǔ)布局提升物流效率。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比較，甲方認(rèn)為乙方的倉(cāng)庫(kù)地理位置優(yōu)越，設(shè)施設(shè)備完善，管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)，能夠滿足甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)租賃的具體需求。因此，甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，由乙方向甲方提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)，以支持甲方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX寫(xiě)字樓8層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA01DEF0XX。乙方為一家經(jīng)中國(guó)有關(guān)部門(mén)依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃、貨物裝卸搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)管理及增值服務(wù)。乙方法定代表人為李四，性別女，出生于1980年8月20日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方擁有現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，總面積達(dá)XX萬(wàn)平方米，配備智能倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)、自動(dòng)化分揀設(shè)備，并配備專業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)管理團(tuán)隊(duì)，為多家知名企業(yè)及零售品牌提供倉(cāng)儲(chǔ)租賃及配套服務(wù)。

乙方在倉(cāng)儲(chǔ)管理領(lǐng)域具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，其倉(cāng)庫(kù)設(shè)施位于交通便利的區(qū)域，靠近主要物流樞紐，能夠有效降低甲方貨物的運(yùn)輸成本。同時(shí)，乙方提供全方位的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)，包括貨物入庫(kù)、存儲(chǔ)、分揀、出庫(kù)等環(huán)節(jié)，并可根據(jù)甲方需求提供定制化服務(wù)方案?；谝曳降膶I(yè)能力和服務(wù)優(yōu)勢(shì)，甲方選擇與乙方合作，以實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)資源的優(yōu)化配置及物流效率的提升。雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在倉(cāng)庫(kù)租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠獲得符合其業(yè)務(wù)需求的倉(cāng)儲(chǔ)空間及配套服務(wù)，并保障乙方作為倉(cāng)庫(kù)出租方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于倉(cāng)庫(kù)租賃的具體地址、租賃期限、租金支付方式、倉(cāng)庫(kù)使用要求、設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任、貨物安全管理、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，本協(xié)議約定甲方承租乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體地址詳見(jiàn)附件）的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃倉(cāng)庫(kù)”），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議同時(shí)明確了雙方在倉(cāng)庫(kù)使用、維護(hù)、安全管理等方面的責(zé)任劃分，以及租金支付方式、逾期支付的違約責(zé)任等財(cái)務(wù)條款，并約定了因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)的處理方式及爭(zhēng)議解決途徑。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范雙方行為，促進(jìn)倉(cāng)儲(chǔ)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，為甲方業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力支撐。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.“租賃倉(cāng)庫(kù)”指乙方提供給甲方使用的倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫(kù)房、貨架、停車場(chǎng)、辦公室等。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的倉(cāng)庫(kù)租賃期間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用。

4.“物業(yè)管理費(fèi)”指與租賃倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的日常管理費(fèi)用，如水電費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)等，由甲方承擔(dān)或雙方另有約定的除外。

5.“貨物”指甲方存放于租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有物品，包括原材料、成品、半成品及其他商業(yè)貨物。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)，并確保使用目的符合國(guó)家法律法規(guī)及乙方倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金利率為每日萬(wàn)分之五。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全，并自行購(gòu)買貨物保險(xiǎn)，乙方不對(duì)甲方貨物損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，包括但不限于貨物入庫(kù)、出庫(kù)流程、消防安全規(guī)定等，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的損耗管理，如因甲方保管不當(dāng)造成貨物損失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日向乙方提出續(xù)租或退租意向，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)檢查及維護(hù)工作，如有必要，應(yīng)提供相關(guān)便利條件。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并確保甲方能夠正常使用租賃倉(cāng)庫(kù)。

（2）乙方應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備完好，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、保安巡邏、保潔等。

（3）乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境，確保倉(cāng)庫(kù)具備良好的消防安全、防潮、防盜等條件。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物裝卸及倉(cāng)儲(chǔ)管理，如需額外提供增值服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（5）乙方應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)的合法使用權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)檢查及維護(hù)工作，如因乙方設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日通知甲方倉(cāng)庫(kù)的續(xù)租或退租安排，如需收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保租賃倉(cāng)庫(kù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)提供倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的必要文件及證明，如消防安全證明、房產(chǎn)證明等，并確保其真實(shí)性。

（10）乙方應(yīng)維護(hù)租賃倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境的安全，防止因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方貨物損失，如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方承租租賃倉(cāng)庫(kù)的月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金按月支付，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司

賬號(hào)：XX0012345678901

3.其他費(fèi)用：租賃倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)（包括水電費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

4.首期付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金及首月物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

5.付款逾期：如甲方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿前XX日，如甲方有續(xù)租意向，應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

3.租賃期限屆滿前XX日，如甲方無(wú)續(xù)租意向，應(yīng)書(shū)面通知乙方并結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)將租賃倉(cāng)庫(kù)交還乙方。

4.任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

（2）甲方擅自改變租賃倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。因甲方擅自改變用途或結(jié)構(gòu)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）甲方未遵守乙方的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，造成倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或他人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供租賃倉(cāng)庫(kù)或提供租賃倉(cāng)庫(kù)不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金。

（2）乙方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃倉(cāng)庫(kù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自收回租賃倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還甲方已支付但未使用的租金。因乙方擅自收回倉(cāng)庫(kù)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方提供虛假信息或隱瞞租賃倉(cāng)庫(kù)存在重大瑕疵的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金。因乙方提供虛假信息或隱瞞瑕疵造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總租金的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除或變更本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，提供不可抗力事件的詳細(xì)情況和相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)商解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；如不可抗力導(dǎo)致一方破產(chǎn)或解散，另一方應(yīng)終止本協(xié)議，并退還已支付但未使用的費(fèi)用。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如一方無(wú)法提供證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方可直接向租賃倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.證據(jù)保留：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)提供給對(duì)方及仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定均不作為正式依據(jù)。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方在租賃期限屆滿后應(yīng)依法終止本協(xié)議。如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)等，