遺贈養(yǎng)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及相關(guān)配套服務(wù)。為滿足市場需求，甲方擬通過遺贈養(yǎng)協(xié)議的方式，與乙方建立長期合作關(guān)系，共同推進(jìn)XX項目（以下簡稱“本項目”）的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項目實際情況，特與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以茲共同遵守。

在合作背景方面，甲方作為本項目的開發(fā)主體，已投入大量資金進(jìn)行項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與配套服務(wù)完善。鑒于當(dāng)前社會老齡化趨勢加劇，甲方計劃將本項目部分物業(yè)用于養(yǎng)老服務(wù)，并希望通過遺贈養(yǎng)協(xié)議的方式，引入專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)資源，為老年人提供高品質(zhì)的居住與照護(hù)服務(wù)。乙方作為業(yè)內(nèi)具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備完善的養(yǎng)老服務(wù)體系、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊及良好的行業(yè)口碑?；陔p方在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的資源互補(bǔ)性，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿委托乙方在本項目中開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)集團(tuán)有限公司，

乙方地址：中國上海市徐匯區(qū)XX路XX號XX大樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)，具備完全民事行為能力及相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋老年人生活照料、醫(yī)療康復(fù)、精神慰藉、文化娛樂等全方位養(yǎng)老服務(wù)。為響應(yīng)國家積極應(yīng)對人口老齡化戰(zhàn)略，乙方積極拓展養(yǎng)老服務(wù)市場，尋求與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)合作，共同打造高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)。乙方在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域擁有多年的運(yùn)營經(jīng)驗，建立了完善的標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系，并配備了一支由醫(yī)生、護(hù)士、社工、營養(yǎng)師等專業(yè)人員組成的團(tuán)隊。基于乙方的專業(yè)能力與服務(wù)品質(zhì)，甲方擬與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作共識。

在合作前提條件方面，乙方已充分了解本項目的規(guī)劃布局、物業(yè)條件及市場定位，并認(rèn)可甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)需求。甲方同意將本項目部分符合條件的物業(yè)（具體范圍詳見本協(xié)議附件一）作為養(yǎng)老服務(wù)場所，乙方將根據(jù)本協(xié)議約定，提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)及收益分配權(quán)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，以遺贈養(yǎng)協(xié)議的名義，對指定物業(yè)實施占有、使用及管理。雙方基于對養(yǎng)老服務(wù)市場的共同認(rèn)知，以及對合作前景的充分預(yù)期，特此明確合作背景與前提條件，為后續(xù)協(xié)議條款的履行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在XX項目養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)中的合作目標(biāo)、內(nèi)容與責(zé)任劃分，確保雙方在本協(xié)議框架內(nèi)實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容涵蓋：甲方將本協(xié)議約定的XX項目部分物業(yè)（詳見附件一）提供給乙方作為養(yǎng)老服務(wù)場所，乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于老年人生活照料、健康管理、康復(fù)護(hù)理、精神文化服務(wù)等；雙方共同制定養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，保障老年人的合法權(quán)益；乙方享有在本協(xié)議有效期內(nèi)對指定物業(yè)的占有、使用及管理權(quán)，并按約定分享相關(guān)收益；甲乙雙方就養(yǎng)老服務(wù)合作事宜進(jìn)行長期協(xié)商與持續(xù)優(yōu)化，共同提升本項目的養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)與市場競爭力。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

1.“遺贈養(yǎng)協(xié)議”是指甲方將本協(xié)議項下特定物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)在約定期限內(nèi)授予乙方，乙方提供養(yǎng)老服務(wù)作為對價，雙方權(quán)利義務(wù)基于本協(xié)議約定的特殊合作模式。

2.“本項目”是指由甲方投資開發(fā)、位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的養(yǎng)老服務(wù)地產(chǎn)項目。

3.“養(yǎng)老服務(wù)”是指乙方為入住本項目的老年人提供的綜合性服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療康復(fù)、精神慰藉、文化娛樂、緊急救助等。

4.“物業(yè)”是指本協(xié)議附件一所列出的XX項目內(nèi)由甲方擁有的、用于提供養(yǎng)老服務(wù)的具體建筑物及附屬設(shè)施。

5.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”是指雙方根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)共同制定的養(yǎng)老服務(wù)規(guī)范，作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)及質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)。

6.“收益分配”是指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方在履行養(yǎng)老服務(wù)職責(zé)后，有權(quán)從相關(guān)經(jīng)營收益中獲取約定比例的報酬或分成。

7.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期（如每季度）提交養(yǎng)老服務(wù)報告，包括入住老人情況、服務(wù)實施情況、財務(wù)收支情況等，乙方應(yīng)如實提供。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供本協(xié)議附件一所列出的物業(yè)，并保證物業(yè)在合作初期滿足基本的養(yǎng)老服務(wù)條件，包括但不限于符合消防安全、無結(jié)構(gòu)安全隱患、具備必要的公共設(shè)施（如餐廳、活動室、醫(yī)療室等）。

（4）甲方有權(quán)參與乙方制定的服務(wù)價格體系及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但重大調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意。

（5）甲方應(yīng)依法保障老年人的合法權(quán)益，對乙方提供的老年人服務(wù)提供必要的政策支持與協(xié)調(diào)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)行政批準(zhǔn)或備案手續(xù)（如涉及），但自身職責(zé)范圍內(nèi)的審批不因本協(xié)議而轉(zhuǎn)移。

（7）甲方應(yīng)確保本協(xié)議項下物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，若發(fā)生爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。

（8）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，完成對指定物業(yè)的交付，并保證交付狀態(tài)不影響乙方后續(xù)的合理使用。

（9）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，對合作模式進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但需提前X個月書面通知乙方并協(xié)商一致。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的法定維護(hù)義務(wù)，但乙方在使用過程中造成的合理損耗除外。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是按照本協(xié)議約定及附件二《養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單》的標(biāo)準(zhǔn)，為入住老年人提供持續(xù)、穩(wěn)定、高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程，配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，確保服務(wù)安全、衛(wèi)生、人性化。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對指定物業(yè)進(jìn)行合理的使用與管理，包括但不限于內(nèi)部設(shè)施維護(hù)、環(huán)境布置、服務(wù)區(qū)域劃分等，但不得擅自改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及核心功能。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本、市場行情及雙方約定，參與養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)收益的分配。收益分配的具體方式及比例（如按服務(wù)人次、按面積、按利潤分成等）應(yīng)在本協(xié)議附件三中詳細(xì)列明，并作為結(jié)算依據(jù)。

（4）乙方應(yīng)建立完善的老年人信息檔案及服務(wù)記錄，確保信息真實、完整，并依法保護(hù)老年人個人信息隱私。同時，乙方需建立應(yīng)急預(yù)案，妥善處理突發(fā)健康事件或安全事件。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營所需的人員成本、物料成本、設(shè)備購置與維護(hù)成本、保險費(fèi)用等，但本協(xié)議另有約定或因甲方原因?qū)е碌念~外支出除外。

（6）乙方應(yīng)積極推廣本項目養(yǎng)老服務(wù)品牌，提升市場知名度，雙方可就品牌使用事宜進(jìn)行協(xié)商。

（7）乙方應(yīng)按時提交養(yǎng)老服務(wù)報告及財務(wù)報表給甲方審核，并接受甲方的定期或不定期服務(wù)質(zhì)量檢查。檢查結(jié)果作為乙方績效考核及續(xù)約的重要依據(jù)。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)的各項法律法規(guī)，如發(fā)生違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方或老年人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（9）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付本協(xié)議約定的收益分配款項，甲方逾期支付應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分X%的違約金。

（10）乙方應(yīng)確保所有服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格及健康證明，并定期內(nèi)部培訓(xùn)，提升服務(wù)技能與職業(yè)素養(yǎng)。乙方需為老年人購買必要的意外傷害保險及醫(yī)療救助保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（11）乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。若因乙方疏忽導(dǎo)致安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方處理老年人及其家屬的投訴與建議，及時溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)良好的合作氛圍及項目聲譽(yù)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)，其價格及支付條件如下：

1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：乙方的服務(wù)費(fèi)用由基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)與增值服務(wù)費(fèi)構(gòu)成?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)是指為老年人提供日常生活照料、健康管理、文化娛樂等標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的固定費(fèi)用；增值服務(wù)費(fèi)是指超出標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍，由老年人或其家屬另行選擇的具體服務(wù)（如特殊醫(yī)療護(hù)理、高端康復(fù)項目等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體的服務(wù)項目及對應(yīng)價格標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件三《養(yǎng)老服務(wù)價格清單》，該清單經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.收益分配方式：乙方享有在本協(xié)議項下運(yùn)營產(chǎn)生的部分收益。收益分配的具體方式約定為[請在此處選擇并填寫具體的分配方式，例如：甲方按月支付乙方固定服務(wù)費(fèi)人民幣XX元；或甲方按年根據(jù)乙方提交的合格服務(wù)人次及約定單價支付服務(wù)費(fèi)用；或甲方將養(yǎng)老服務(wù)場所產(chǎn)生的部分經(jīng)營收入（如活動費(fèi)、餐飲費(fèi)等）按約定比例分給乙方；或其他雙方約定的復(fù)雜收益分享模式]。詳細(xì)的收益核算方法、周期及支付賬戶信息在附件三中明確。

3.支付時間與方式：甲方應(yīng)根據(jù)約定的收益分配方式，在[請?zhí)顚懢唧w時間，例如：每月X日前/每季度末X個工作日內(nèi)/每年X月X日前]將應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用/收益分配款項，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的如下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX養(yǎng)老服務(wù)集團(tuán)有限公司

賬號：XX

甲方支付時，應(yīng)將款項備注“XX項目養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)第X期”或“收益分配第X期”。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

4.費(fèi)用調(diào)整：本協(xié)議附件三所述價格清單的有效期為X年，自本協(xié)議生效之日起計算。有效期屆滿前X個月，如市場行情、服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)價格。若雙方未能達(dá)成一致，則按附件三約定的價格調(diào)整機(jī)制執(zhí)行，或由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估后確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為X年，自雙方或其授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議。若期滿未續(xù)簽，本協(xié)議自動終止。

2.協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的物業(yè)內(nèi)開始提供養(yǎng)老服務(wù)，并應(yīng)持續(xù)履行至本協(xié)議有效期屆滿。

3.本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：物業(yè)交付完成時間應(yīng)不晚于本協(xié)議生效后X日內(nèi)；首次服務(wù)費(fèi)用/收益分配支付時間應(yīng)不晚于本協(xié)議生效后X日內(nèi)；年度服務(wù)質(zhì)量評估應(yīng)于每年X月X日前完成；年度財務(wù)審計應(yīng)于每年X月X日前由雙方共同委托或指定機(jī)構(gòu)完成。

4.除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方提前終止本協(xié)議，均應(yīng)遵守相應(yīng)的違約責(zé)任條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用或收益分配款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若逾期超過X個月，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的運(yùn)營成本、預(yù)期收益損失、市場聲譽(yù)損失等。

（2）若甲方未按約定提供符合基本條件的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時開始提供服務(wù)或造成乙方服務(wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若延誤超過X日，乙方有權(quán)要求降低服務(wù)費(fèi)用或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。因物業(yè)本身質(zhì)量問題給老年人或乙方造成人身或財產(chǎn)損害的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方正常的養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營秩序，或無正當(dāng)理由拒絕乙方合理的服務(wù)監(jiān)督請求，乙方有權(quán)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)予以糾正。若甲方拒不糾正，乙方有權(quán)根據(jù)情況要求甲方賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

（4）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得必要的行政批準(zhǔn)或許可，甲方應(yīng)承擔(dān)全部申請費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不合格，或發(fā)生重大安全事故、重大服務(wù)糾紛，造成老年人人身傷害或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、賠償金等。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)損害程度要求乙方支付違約金或解除協(xié)議。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)可為違約行為造成損失的X%或按固定金額計算。

（2）若乙方擅自改變本協(xié)議約定的物業(yè)用途，或?qū)ξ飿I(yè)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行非法改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的一切損失。乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總價X%的違約金。

（3）若乙方未按約定時間向甲方提交必要的運(yùn)營報告、財務(wù)報表或服務(wù)記錄，且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)交。逾期超過X日仍未補(bǔ)交，甲方有權(quán)根據(jù)已有信息對乙方服務(wù)情況進(jìn)行評估，評估結(jié)果可作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或考核乙方績效的依據(jù)。若因乙方報告失實或隱瞞導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）若乙方泄露在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或老年人個人信息，給甲方或老年人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

（5）若乙方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意，將服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個人，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接損失和間接損失。

（6）乙方在合作期間產(chǎn)生的對外債務(wù)或因其行為引發(fā)的訴訟，若最終由甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)在收到甲方要求之日起X日內(nèi)，向甲方支付等額賠償款。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，根據(jù)實際情況免除或部分免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.爭議解決中的責(zé)任：若雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，在通過協(xié)商、調(diào)解未能解決的情況下，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。仲裁/訴訟期間，不因爭議的存在而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或仲裁/法院裁決另有規(guī)定。承擔(dān)仲裁/訴訟費(fèi)用的一方由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁/法院規(guī)則確定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后十四（14）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。通知應(yīng)送達(dá)本協(xié)議載明的地址或雙方另行約定的地址。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因采取合理措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，或連續(xù)發(fā)生兩次以上且每次持續(xù)時間超過十（10）日，雙方均可以不可抗力為由，書面通知對方終止本協(xié)議。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后三十（30）日內(nèi)進(jìn)行清算，結(jié)清所有未了結(jié)的款項和事宜。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否變更協(xié)議條款或解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，爭取達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

2.爭議解決方式選擇：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定以下一種方式作為最終解決方式，并以書面形式確認(rèn)：

（a）提交[請選擇并填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請?zhí)顚懼俨玫攸c(diǎn)]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（b）依法向[請選擇并填寫有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或項目所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

3.專屬管轄：雙方確認(rèn)，選擇仲裁方式時，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則的應(yīng)用、仲裁地點(diǎn)的確定等均由雙方協(xié)商一致后以書面形式明確。選擇訴訟方式時，雙方同意，除非法律強(qiáng)制規(guī)定，與爭議有關(guān)的任何訴訟均應(yīng)向本協(xié)議約定的管轄法院提起。

4.爭議起算：本協(xié)議所稱的“爭議”是指雙方因本協(xié)議的解釋、履行、違約或終止等產(chǎn)生的任何爭議或糾紛。

5.期間計算：本協(xié)議中關(guān)于通知、期限等涉及的時間計算，均從發(fā)送通知或發(fā)生事件之日起算；若發(fā)送通知后對方有旅行或休息日，則從下一個工作日起算；若遇節(jié)假日，則從節(jié)假日后的第一個工作日起算。仲裁或訴訟期間，不因適用本規(guī)則而中止計算。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日為通知送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第七（7）日為通知送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送日為通知送達(dá)日，但若對方收到通知后立即表示無法接收或系統(tǒng)顯示發(fā)送失敗，則應(yīng)視為未能有效送達(dá)，此時可視為已通過專人遞送方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有書面明示。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件應(yīng)繼續(xù)完全有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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