房屋租憑協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有國家頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，具備從事房屋租賃、開發(fā)及委托經(jīng)營活動的完全民事行為能力。甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要，擬將其合法擁有或有權(quán)出租的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XXX平方米，結(jié)構(gòu)為XX層，用途為辦公用途，房屋權(quán)屬證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》（不動產(chǎn)權(quán)證號：滬不動產(chǎn)權(quán)第XX號），甲方已取得房屋出租所必需的全部合法手續(xù)，并保證其出租行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技集團(tuán)有限公司，

注冊地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路199號XX廣場25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，專注于XX領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)與商業(yè)運(yùn)營，擁有國家認(rèn)證的高新技術(shù)企業(yè)證書，具備完全民事行為能力。乙方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需租賃辦公場所用于公司日常運(yùn)營及團(tuán)隊(duì)擴(kuò)展，經(jīng)多方考察后，擬向甲方承租上述租賃房屋。乙方承諾其租賃用途符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已具備履行本協(xié)議所需的全部條件。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，系雙方基于對租賃房屋的確認(rèn)、對租賃條件的認(rèn)可以及對未來合作關(guān)系的信任而共同完成的法律行為，各方的權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方保證其提供的租賃房屋符合協(xié)議約定，乙方保證其租賃行為合法合規(guī)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與順暢。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)的房屋交付、租金支付、物業(yè)管理等各項(xiàng)事宜提供了明確的法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間權(quán)利義務(wù)清晰、履行順暢。協(xié)議范圍包括但不限于租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)、房屋修繕責(zé)任、違約責(zé)任劃分以及爭議解決方式等，涵蓋了從房屋交付使用到租賃關(guān)系終止的全過程管理，旨在為乙方的辦公活動提供穩(wěn)定、合規(guī)的物理空間支持，同時(shí)也保障甲方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出租的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室的辦公用房，其具體權(quán)屬狀況、建筑面積及附屬設(shè)施以《不動產(chǎn)權(quán)證書》（不動產(chǎn)權(quán)證號：滬不動產(chǎn)權(quán)第XX號）及本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用對價(jià)，按月/季/年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議第五條。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指與租賃房屋相關(guān)的，由甲方委托物業(yè)管理公司提供的服務(wù)費(fèi)用，如保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，承擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議第六條約定執(zhí)行。

5.房屋修繕：指租賃期間租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及正常使用功能發(fā)生損壞時(shí)的修復(fù)責(zé)任，區(qū)分甲方責(zé)任與乙方責(zé)任，具體劃分見本協(xié)議第七條。

6.提前解約：指任何一方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定提前終止租賃關(guān)系的法律行為，需符合本協(xié)議第十一條關(guān)于解約條款的規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)保證其對本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并已清除所有可能影響乙方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，如有隱瞞或虛假承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間（XX年XX月XX日）前，確保租賃房屋符合交付條件，包括但不限于完成必要的裝修、配備必要的辦公設(shè)施（如根據(jù)附件一清單提供），并完成房屋交接手續(xù)，向乙方正式交付房屋。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的租賃用途，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)制止并要求恢復(fù)原狀，情節(jié)嚴(yán)重的可解除協(xié)議。

（5）在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，對于非因乙方原因?qū)е碌闹黧w結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施（如水電系統(tǒng)）的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃房屋相關(guān)的固定稅費(fèi)，并在收到相關(guān)通知后及時(shí)向乙方提供繳費(fèi)憑證。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記或備案手續(xù)，如需甲方提供權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)提前合理通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)提供。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃房屋，用于協(xié)議約定的辦公目的，并有權(quán)要求甲方保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件及物業(yè)管理相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合提供。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條、第六條的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日加收萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)損失。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改造，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用，租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)予賠償。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身使用行為導(dǎo)致的房屋及設(shè)施的損壞維修責(zé)任，包括但不限于日常磨損、人為損壞等，并應(yīng)配合甲方或第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的添置，租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，除根據(jù)約定無償交還或已損壞部分外，乙方添置的可移動物品由乙方自行收回，甲方不得阻攔或要求補(bǔ)償。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保在租賃房屋內(nèi)的活動符合相關(guān)要求，因乙方原因發(fā)生安全事故或被行政處罰的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并可能影響其在甲方其他租賃權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間自身產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)（如空調(diào)費(fèi)、特殊清潔費(fèi)等根據(jù)本協(xié)議第六條約定除外）、水電燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)用及其他與使用房屋相關(guān)的雜費(fèi)，并在收到物業(yè)或相關(guān)部門通知后按時(shí)繳納。

（9）乙方應(yīng)確保其租賃行為符合國家法律法規(guī)，如因乙方資質(zhì)問題或經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方被查處或受限的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（10）租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按約定提前XX日通知甲方，并應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（如XX年XX月XX日）撤離租賃房屋，恢復(fù)房屋原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的交房標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方完成房屋驗(yàn)收及交接手續(xù)，逾期未交接的，每逾期一日，乙方向甲方支付房屋月租金XX%的違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），年租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金采用押三付一或押一付三方式支付，即乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付相當(dāng)于三個(gè)月/一個(gè)季度/一年的租金作為保證金，并在每個(gè)租賃周期（月/季/年）開始前XX日內(nèi)支付下一周期應(yīng)繳納的租金。

2.支付方式：租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。乙方應(yīng)于收到甲方收款通知后及時(shí)將款項(xiàng)匯入上述賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)，并在收到相關(guān)賬單后XX日內(nèi)按時(shí)足額繳納給相應(yīng)的服務(wù)提供方。乙方應(yīng)在每月XX日前向甲方提供上述費(fèi)用的繳費(fèi)憑證復(fù)印件備查。

4.付款時(shí)間：除首期租金外，后續(xù)每個(gè)租賃周期（月/季/年）的租金應(yīng)在周期開始前XX日內(nèi)支付，逾期支付的，按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保其支付能力，如因乙方資金問題導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金，視為根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，應(yīng)在本協(xié)議期滿前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃協(xié)議，續(xù)簽條款由雙方另行協(xié)商確定。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對租賃房屋的裝修及設(shè)施配備，并達(dá)到本協(xié)議附件一所列標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房屋。乙方應(yīng)于收到甲方交付通知后XX日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。每個(gè)租賃周期（月/季/年）的租金應(yīng)在周期開始前XX日內(nèi)支付，逾期支付的，按本協(xié)議第六條約定處理。租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)于規(guī)定期限內(nèi)（如XX年XX月XX日）撤離租賃房屋，并配合甲方完成房屋驗(yàn)收及交接手續(xù)。

3.提前解約：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方提前解約均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的實(shí)際損失。提前解約的具體條件和程序應(yīng)符合本協(xié)議第十一條的約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過相當(dāng)于X個(gè)月租金的總金額。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及保證金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

（2）房屋質(zhì)量違約：如交付的租賃房屋存在主體結(jié)構(gòu)缺陷或關(guān)鍵設(shè)施（如水電系統(tǒng)）無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后XX日內(nèi)未能修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方在限定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，或直接從保證金中扣除修復(fù)費(fèi)用，或解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。甲方逾期修復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。

（3）稅費(fèi)承擔(dān)違約：如甲方未按本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)責(zé)繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方被稅務(wù)部門處罰的，所有罰款及滯納金由甲方承擔(dān)，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于罰款金額XX倍的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過相當(dāng)于X個(gè)月租金的總金額。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部拖欠租金、違約金，以及甲方因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用、律師費(fèi)等實(shí)際損失。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)違約：如乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)，或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方除應(yīng)支付剩余租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用。

（3）逾期交接違約：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方未按約定時(shí)間撤離租賃房屋，并完成交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過相當(dāng)于X個(gè)月租金的總金額。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施（如委托第三方清理）恢復(fù)房屋原狀，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)向乙方追償。

（4）違反其他義務(wù)違約：如乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于消防安全、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生事故或被行政處罰的，所有責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX萬元人民幣的違約金。

3.解約權(quán)：本協(xié)議約定或法律規(guī)定的任何一方享有解除權(quán)時(shí)，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于業(yè)務(wù)中斷損失、尋找替代場所的額外費(fèi)用等。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雪、干旱等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，違約方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，如已造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由責(zé)任方承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議解除前的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，并按約定辦理結(jié)算手續(xù)。因不可抗力解除協(xié)議的，甲方應(yīng)將乙方已支付但未使用的租金及保證金無息退還，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件及其影響均有權(quán)提出證明，經(jīng)對方合理核實(shí)后接受。如雙方對不可抗力認(rèn)定存在爭議，可提交第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告或相關(guān)政府部門出具的證明文件作為依據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在中國上海市。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)，該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會上海分會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)在收到調(diào)解申請后XX日內(nèi)指定，調(diào)解期限為XX日。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)調(diào)解委員會蓋章后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方共享承擔(dān)，則根據(jù)裁決結(jié)果比例分擔(dān)。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方在任何時(shí)候均可以選擇向租賃房屋所在地（即上海市浦東新區(qū)人民法院）提起訴訟解決爭議。訴訟期間，除法律規(guī)定的特殊情況外，任何一方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，不因訴訟而影響協(xié)議的繼續(xù)執(zhí)行。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照訴訟程序處理。

5.爭議專屬：本協(xié)議的任何爭議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭議解決方式，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)再行采用其他爭議解決方式，也不得就仲裁裁決或法院判決向其他機(jī)構(gòu)申請復(fù)議或再審，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款進(jìn)行替代履行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議載明外，無任何其他協(xié)議或安排對雙方具有約束力。

6.