職工餐廳承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事XX行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為滿足甲方員工日常餐飲需求，提升員工福利待遇，甲方經(jīng)內(nèi)部決策及可行性研究，決定通過公開招標(biāo)或內(nèi)部協(xié)商方式，將甲方所屬職工餐廳的經(jīng)營(yíng)承包權(quán)委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)能力的乙方。甲方現(xiàn)有職工餐廳位于甲方辦公區(qū)域內(nèi)，占地面積約XX平方米，具備基本的餐飲服務(wù)功能，但設(shè)施設(shè)備存在一定老化現(xiàn)象，需要乙方在承包期間進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。甲方希望通過本次承包協(xié)議，實(shí)現(xiàn)職工餐廳的現(xiàn)代化管理，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)確保食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

根據(jù)甲方實(shí)際情況及員工需求，甲方將職工餐廳的經(jīng)營(yíng)承包權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需在承包期內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括食材采購(gòu)、人員管理、設(shè)備維護(hù)、衛(wèi)生管理、成本控制及營(yíng)銷推廣等全部事務(wù)。甲方的主要職責(zé)是為乙方提供必要的場(chǎng)地支持和政策保障，監(jiān)督乙方履行協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在合法合規(guī)的前提下開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方通過本次合作，旨在構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的餐飲服務(wù)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏，最終提升甲方員工的工作滿意度和企業(yè)凝聚力。

乙方在承包期間需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理制度，確保職工餐廳的運(yùn)營(yíng)符合食品安全、消防安全、環(huán)保衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。甲方將根據(jù)乙方提供的運(yùn)營(yíng)方案及市場(chǎng)反饋，適時(shí)調(diào)整餐飲服務(wù)內(nèi)容，以更好地滿足員工需求。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方從傳統(tǒng)餐飲管理模式向?qū)I(yè)化外包服務(wù)的轉(zhuǎn)變，乙方作為具備豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，將通過科學(xué)化、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)，為甲方員工提供安全、健康、美味的餐飲服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。雙方的合作基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，確保協(xié)議的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于餐飲服務(wù)領(lǐng)域的企業(yè)法人，成立于XX年XX月，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣，擁有專業(yè)的餐飲管理團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括餐飲項(xiàng)目承包、食堂管理、營(yíng)養(yǎng)配餐、餐飲設(shè)備研發(fā)與維護(hù)等，服務(wù)客戶涵蓋企事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院及政府機(jī)構(gòu)等多個(gè)領(lǐng)域。乙方在承包及運(yùn)營(yíng)職工餐廳方面具備較強(qiáng)的專業(yè)能力和市場(chǎng)口碑，曾成功為多家大型企業(yè)提供餐飲服務(wù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

乙方通過競(jìng)標(biāo)或協(xié)商方式獲得甲方職工餐廳的經(jīng)營(yíng)承包權(quán)，基于對(duì)甲方企業(yè)文化和員工需求的深入理解，乙方制定了詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、食材采購(gòu)、成本控制、人員培訓(xùn)、衛(wèi)生管理及客戶服務(wù)等方面。乙方承諾在承包期內(nèi)，將嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全法、勞動(dòng)合同法及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，建立完善的管理體系，確保食品安全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、成本合理。乙方將投入必要的資金和人力資源，對(duì)餐廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，優(yōu)化服務(wù)流程，提升員工就餐體驗(yàn)，同時(shí)通過精細(xì)化運(yùn)營(yíng)降低成本，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。

乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是在滿足甲方員工基本餐飲需求的前提下，通過市場(chǎng)化運(yùn)作提升餐飲服務(wù)品質(zhì)，增強(qiáng)員工滿意度。乙方將設(shè)立專門的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的餐廳運(yùn)營(yíng)，團(tuán)隊(duì)成員均具備餐飲行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，包括廚師長(zhǎng)、采購(gòu)經(jīng)理、成本會(huì)計(jì)、衛(wèi)生主管等，能夠確保餐廳的日常運(yùn)營(yíng)高效、有序。乙方還將與甲方建立定期溝通機(jī)制，通過問卷、意見反饋等方式，收集員工對(duì)餐飲服務(wù)的意見建議，及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略，確保持續(xù)改進(jìn)。

雙方通過本次合作，乙方將充分發(fā)揮其在餐飲管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供穩(wěn)定、高效的餐飲服務(wù)，甲方則通過外包模式減輕內(nèi)部管理壓力，提升員工福利。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于長(zhǎng)期合作愿景的戰(zhàn)略選擇，乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保職工餐廳的運(yùn)營(yíng)符合甲方預(yù)期，共同打造企業(yè)后勤服務(wù)的新標(biāo)桿。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在職工餐廳承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范餐飲服務(wù)流程，確保職工餐廳的高效、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)，最終提升甲方員工的整體就餐體驗(yàn)與企業(yè)后勤服務(wù)質(zhì)量。協(xié)議范圍包括但不限于職工餐廳場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的承包、餐飲服務(wù)內(nèi)容的提供、食材采購(gòu)與管理、人員配備與培訓(xùn)、成本核算與控制、衛(wèi)生安全監(jiān)管、營(yíng)銷推廣活動(dòng)以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。具體涵蓋餐廳日常運(yùn)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，如菜單設(shè)計(jì)、備餐、供餐、清潔消毒、設(shè)備維護(hù)、財(cái)務(wù)核算等，旨在構(gòu)建一套完整、規(guī)范的餐飲管理體系，確保乙方在承包期內(nèi)獨(dú)立完成所有與職工餐廳運(yùn)營(yíng)相關(guān)的任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“職工餐廳”指位于甲方辦公區(qū)域內(nèi)，用于提供甲方員工日常餐飲服務(wù)的場(chǎng)所，包括但不限于餐廳大廳、后廚、儲(chǔ)藏室、備餐區(qū)等區(qū)域及所有附屬設(shè)施設(shè)備。

“承包期”指本協(xié)議約定的乙方經(jīng)營(yíng)承包職工餐廳的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的職工餐飲服務(wù)的各項(xiàng)具體要求，包括食品安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生規(guī)范、服務(wù)流程、菜品質(zhì)量、供餐時(shí)間等。

“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”指乙方在承包期內(nèi)為提供餐飲服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)成本支出，包括食材采購(gòu)成本、人員工資、水電燃?xì)赓M(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、清潔消毒費(fèi)、稅費(fèi)等。

“結(jié)算周期”指甲乙雙方約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算的周期，本協(xié)議約定為每月/每季度/每年結(jié)算一次。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方職工餐廳的日常運(yùn)營(yíng)情況，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、食品安全衛(wèi)生、成本控制及員工滿意度等，并有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)提出合理化建議。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的菜單、服務(wù)流程等進(jìn)行審查，并在必要時(shí)要求乙方進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供職工餐廳的場(chǎng)地使用權(quán)，包括餐廳大廳、后廚、儲(chǔ)藏室等區(qū)域，并保證場(chǎng)地具備基本的餐飲運(yùn)營(yíng)條件。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決餐廳運(yùn)營(yíng)所需的水電燃?xì)獾韧獠抠Y源接入問題，并保障其正常供應(yīng)。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付條件，按時(shí)足額向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，不得無故拖延或克扣。甲方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的詳細(xì)賬目，并配合乙方完成結(jié)算審核工作。

(4)甲方應(yīng)配合乙方做好員工就餐秩序的管理，并協(xié)助乙方處理員工對(duì)餐飲服務(wù)的投訴建議。甲方應(yīng)向乙方提供員工人數(shù)及就餐結(jié)構(gòu)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，作為乙方制定菜單和核算成本的參考依據(jù)。

(5)甲方應(yīng)確保乙方在承包期內(nèi)對(duì)職工餐廳設(shè)施設(shè)備的必要使用權(quán)，如需進(jìn)行重大改造或維修，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單及狀況說明，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、冷藏冷凍設(shè)備等。

(6)甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于食品安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并監(jiān)督乙方履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳竭`反相關(guān)法規(guī)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立自主地開展職工餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、食材采購(gòu)、人員管理、成本控制、服務(wù)提供、衛(wèi)生清潔等。乙方有權(quán)在符合甲方需求及市場(chǎng)慣例的前提下，制定運(yùn)營(yíng)方案并付諸實(shí)施。

(2)乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的餐廳運(yùn)營(yíng)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，確保餐飲服務(wù)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度，包括食品安全管理制度、成本控制制度、服務(wù)流程規(guī)范等，并定期進(jìn)行內(nèi)部審核與改進(jìn)。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全法及相關(guān)衛(wèi)生規(guī)范，采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、供應(yīng)餐飲食品，確保食品安全衛(wèi)生。乙方應(yīng)建立食材溯源機(jī)制，并配合甲方的食品安全檢查。如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)全部責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)合理控制運(yùn)營(yíng)成本，確保餐飲服務(wù)的性價(jià)比。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的成本核算報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。乙方不得以任何形式向甲方員工強(qiáng)行推銷商品或收取額外費(fèi)用，不得利用餐廳運(yùn)營(yíng)謀取不正當(dāng)利益。

(5)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方員工需求的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)定期收集員工意見，優(yōu)化菜單結(jié)構(gòu)，提升服務(wù)品質(zhì)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或停用，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)建立完善的員工培訓(xùn)體系，對(duì)餐廳所有從業(yè)人員進(jìn)行食品安全、服務(wù)禮儀、操作規(guī)范等方面的培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)能力。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、管理、績(jī)效考核及勞動(dòng)關(guān)系處理，并承擔(dān)相關(guān)的人力成本。

(7)乙方應(yīng)遵守甲方內(nèi)部管理制度，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。乙方應(yīng)配合甲方完成各項(xiàng)檢查、審計(jì)工作，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。如乙方運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問題或無法滿足甲方基本需求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，甚至解除本協(xié)議。

(8)乙方應(yīng)確保在承包期內(nèi)持續(xù)具備提供餐飲服務(wù)的資質(zhì)和能力，如需轉(zhuǎn)包或分包部分業(yè)務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不降低。乙方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營(yíng)期間的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方在承包期內(nèi)提供職工餐廳的餐飲服務(wù)，采用以下方式收費(fèi)：甲方按月向乙方支付固定承包費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整），該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的全部餐飲服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的成本及利潤(rùn)。固定承包費(fèi)自XX年XX月XX日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止。

支付方式：甲方應(yīng)在每月XX日前，將當(dāng)月固定承包費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的收款銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號(hào)。甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為乙方收款憑證。

支付條件：固定承包費(fèi)不受甲方員工就餐人數(shù)、菜品消費(fèi)金額等變量影響，甲方須無條件按時(shí)足額支付。如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)政策，導(dǎo)致乙方實(shí)際稅負(fù)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整固定承包費(fèi)，但調(diào)整幅度不得超出國(guó)家規(guī)定的稅改影響范圍。

乙方在結(jié)算周期結(jié)束后，有權(quán)向甲方申請(qǐng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用補(bǔ)貼，補(bǔ)貼范圍包括因甲方臨時(shí)增加就餐人數(shù)、提供特殊菜品、承擔(dān)超出常規(guī)范圍的清潔維護(hù)等產(chǎn)生的額外成本。補(bǔ)貼申請(qǐng)需提供詳細(xì)清單及憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在下一期固定承包費(fèi)中抵扣或另行支付，具體金額不超過當(dāng)期固定承包費(fèi)的10%。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。承包期滿前X個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)協(xié)議生效日：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

(2)驗(yàn)收合格日：乙方完成餐廳初步改造或設(shè)備調(diào)試后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后正式開始提供餐飲服務(wù)。

(3)結(jié)算日：甲方按約定周期（每月/每季度）結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在結(jié)算日后X日內(nèi)提交完整賬目供甲方審核。

(4)續(xù)期協(xié)商日：承包期滿前X個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)期事宜進(jìn)行協(xié)商，未達(dá)成一致不影響協(xié)議到期后的權(quán)利義務(wù)終止。

(5)不可抗力中止日：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即暫停履行相關(guān)義務(wù)，自事件消除之日起恢復(fù)履行，事件持續(xù)時(shí)間超過X日的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付固定承包費(fèi)或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用補(bǔ)貼的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)及違約金。

(2)場(chǎng)地占用：甲方無正當(dāng)理由單方面收回或限制乙方使用職工餐廳場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月固定承包費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(3)投訴處理：甲方員工投訴涉及乙方食品安全、服務(wù)態(tài)度等重大問題，且乙方已履行合理改進(jìn)義務(wù)而甲方仍未停止投訴的，甲方應(yīng)賠償乙方名譽(yù)損失費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元整。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量：乙方提供的餐飲服務(wù)不符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如食品安全不合格、菜品質(zhì)量低劣、供餐時(shí)間延誤等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方整改不合格或連續(xù)X次出現(xiàn)同類問題，甲方有權(quán)按問題嚴(yán)重程度扣減當(dāng)月固定承包費(fèi)的X%-X%，情節(jié)嚴(yán)重的可解除協(xié)議并要求賠償。

(2)成本失控：乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用實(shí)際支出超出合理范圍（超出固定承包費(fèi)的X%以上部分），且無法提供合理解釋及有效憑證的，甲方有權(quán)不予認(rèn)可該部分費(fèi)用，并要求乙方退還超出部分。

(3)員工管理：乙方員工發(fā)生盜竊、欺凌等違法行為損害甲方員工權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議。

(4)協(xié)議解除：如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包核心運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的固定承包費(fèi)及賠償損失。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下所有違約金累計(jì)總額不超過固定承包費(fèi)的X倍，超出部分甲方有權(quán)向乙方追償實(shí)際損失。

4.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成直接損失的，違約方應(yīng)賠償損失總額（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用等），但賠償總額不超過違約方在承包期內(nèi)預(yù)期利潤(rùn)的X倍。

5.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按剩余期限的X%支付違約金。乙方解除協(xié)議需賠償甲方已投入的設(shè)施設(shè)備升級(jí)費(fèi)用（不超過XX萬(wàn)元），甲方解除協(xié)議需賠償乙方因提前終止合同造成的商譽(yù)損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、重大疫情及爆發(fā)性公共健康事件（如傳染病大規(guī)模傳播）等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道等）。雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)協(xié)商確定不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過X日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，解除前雙方權(quán)利義務(wù)按實(shí)際情況調(diào)整。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供充分證明的，視為非不可抗力因素。如不可抗力系因一方過錯(cuò)造成的（如乙方未按規(guī)維護(hù)設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.后續(xù)履行：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，已延遲履行的部分可協(xié)商順延，但延期時(shí)間不超過不可抗力持續(xù)時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于X日。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取損害對(duì)方權(quán)益的行為。

2.調(diào)解程序：協(xié)商未果的，可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成或一方反悔的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或約定具體名稱）仲裁，適用該會(huì)仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁期間不停止協(xié)議其他條款的履行。

4.訴訟管轄：如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由XX人民法院管轄。甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管轄權(quán)，雙方可在協(xié)議中明確優(yōu)先選擇。訴訟期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)仍應(yīng)按協(xié)議約定履行。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)，包括書面文件、往來記錄、錄音錄像等，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交。仲裁或訴訟中，證據(jù)的提交和認(rèn)定遵循相關(guān)法律程序。

6.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，解釋權(quán)歸雙方共有。雙方應(yīng)通過爭(zhēng)議解決方式維護(hù)協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，避免采取報(bào)復(fù)性或擴(kuò)大化的爭(zhēng)議行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^約定或單方變更不產(chǎn)生法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)