房產(chǎn)贈與協(xié)議書沒公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華貿(mào)中心1號樓18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主營房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。基于甲方對乙方的信任及雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈A座12層1201室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）贈與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積約為200平方米，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證海國用（2020）第XXXXXXXX號，目前由甲方實際占有并使用。甲方通過本次贈與行為，旨在優(yōu)化資產(chǎn)配置，同時鞏固與乙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京中科創(chuàng)新科技有限公司，

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈B座8層8801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立的高新技術(shù)企業(yè)，專注于科技成果轉(zhuǎn)化及科技園區(qū)運營，具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力和良好的商業(yè)信譽。乙方通過長期與甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作，認(rèn)可甲方的資產(chǎn)實力及商業(yè)信譽，現(xiàn)基于雙方的良好合作關(guān)系，請求甲方將標(biāo)的房產(chǎn)贈與其使用。乙方承諾將嚴(yán)格依照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，并無償向甲方提供相關(guān)配合，以保障甲方權(quán)益不受損害。標(biāo)的房產(chǎn)目前由甲方出租給乙方使用，年租金為800萬元人民幣，租賃期限至2025年12月31日。乙方通過本次贈與協(xié)議，旨在獲得長期穩(wěn)定的辦公場所，提升企業(yè)運營效率，同時進(jìn)一步深化與甲方的戰(zhàn)略合作關(guān)系。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，但房產(chǎn)所有權(quán)仍由甲方享有，乙方僅享有占有、使用權(quán)利，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)（位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈A座12層1201室，建筑面積約200平方米，產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海國用（2020）第XXXXXXXX號）的贈與事宜，約定甲方向乙方無償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用權(quán)，乙方接受該轉(zhuǎn)讓并按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、贈與的實質(zhì)內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件（雖約定為贈與，但可能涉及象征性費用或補償）、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式以及其他相關(guān)約定。協(xié)議旨在通過法律形式固定雙方合意，保障標(biāo)的房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移，并明確雙方后續(xù)責(zé)任，確保協(xié)議目的得以順利實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的房產(chǎn)"：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈A座12層1201室，建筑面積約200平方米，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證海國用（2020）第XXXXXXXX號的房產(chǎn)。

（2）"贈與"：指甲方基于本協(xié)議約定，無償將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。

（3）"占有"：指乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實際控制和管領(lǐng)的狀態(tài)。

（4）"使用"：指乙方根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及城市管理規(guī)定的前提下，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實際利用的行為。

（5）"原租賃關(guān)系"：指甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成的租賃合同關(guān)系，租賃期限至2025年12月31日。

（6）"象征性費用"：指甲方可能根據(jù)實際情況向乙方收取的用于覆蓋相關(guān)稅費、評估費等支出的名義費用，具體金額由雙方另行書面確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

（2）甲方保證其對本協(xié)議項下的標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的占有、使用權(quán)利，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制（除甲方明確告知的租賃關(guān)系外），或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制事宜獲得必要的授權(quán)或書面同意。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議生效后，配合完成標(biāo)的房產(chǎn)占有、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、配合辦理相關(guān)使用登記或備案手續(xù)（如適用）。

（4）甲方應(yīng)保證乙方能夠順利接收并實際占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收或占有標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙，并保證標(biāo)的房產(chǎn)在移交給乙方前處于可正常使用的狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、電梯、網(wǎng)絡(luò)等，如原租賃合同包含）應(yīng)保持正常運轉(zhuǎn)或至少達(dá)到符合一般辦公使用的標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的原始權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件）及相關(guān)重要檔案資料（如建筑竣工驗收文件、消防驗收文件等）完整移交給乙方保管。

（7）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因引起第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（8）甲方應(yīng)書面告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)存在的已知瑕疵，如屋頂漏水、墻面嚴(yán)重滲水等甲方在交付前知曉但未修復(fù)的情況。

（9）如原租賃關(guān)系存續(xù)至本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)確保乙方享有原租賃合同項下的全部權(quán)利，并承擔(dān)租賃合同項下甲方應(yīng)履行的義務(wù)，直至租賃期滿或雙方另行協(xié)商解除。甲方不得單方面提前終止租賃合同或變更租賃條件，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，無償取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用權(quán)，并在本協(xié)議及原租賃合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和狀態(tài)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到甲方書面通知后，及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)占有、使用權(quán)的接收手續(xù)，并支付可能存在的象征性費用（如有）。

（4）乙方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。乙方如需對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用，裝修后的變更部分所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)。乙方使用標(biāo)的房產(chǎn)期間造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及北京市關(guān)于房產(chǎn)使用、消防安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，并按時繳納標(biāo)的房產(chǎn)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，除非原租賃合同另有約定由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е乱曳叫枥U納罰款或承擔(dān)其他行政責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持其正常使用狀態(tài)。租賃期滿或本協(xié)議約定的使用權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備（除自然損耗外）完好無損地返還給甲方。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)使用期間的一切安全責(zé)任，包括但不限于人員安全、財產(chǎn)安全等。如發(fā)生安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方就標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的必要檢查或維修（在符合約定使用范圍內(nèi)），不得無理拒絕。

（9）如原租賃關(guān)系存續(xù)至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同項下的義務(wù)，包括按時支付租金、遵守租賃合同其他約定，直至租賃期滿。乙方在租賃期間的實際使用情況及產(chǎn)生的費用，除本協(xié)議另有約定外，繼續(xù)按照原租賃合同執(zhí)行。甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后，租賃合同對乙方繼續(xù)具有約束力。

（10）乙方應(yīng)確保其使用標(biāo)的房產(chǎn)的行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）乙方應(yīng)向甲方提供必要的身份證明文件，以便辦理相關(guān)配合手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本次標(biāo)的房產(chǎn)的贈與涉及象征性費用，具體金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。該費用主要涵蓋甲方因本次贈與可能需要承擔(dān)的稅費（如契稅、印花稅等，具體稅種及金額以實際稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)）以及為完成交接手續(xù)產(chǎn)生的必要支出（如評估費、測繪費等，如有）。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將象征性費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：北京盛世華章房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京建國路支行

銀行賬號：6222020100123456789

乙方支付該象征性費用后，即視為乙方完成了本協(xié)議約定的支付義務(wù)。甲方收到該費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致甲方需承擔(dān)的稅費發(fā)生重大變化，超出原預(yù)估范圍的部分，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可由乙方承擔(dān)超出部分的一半。乙方無需以任何其他方式支付與本次贈與相關(guān)的費用。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方并穩(wěn)定使用之日止，但甲方保留標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并辦理完畢占有狀態(tài)的轉(zhuǎn)移確認(rèn)（如物業(yè)備案等）。

原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行期限為自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。如乙方希望繼續(xù)租賃標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)在租賃期滿前六個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十五日內(nèi)，向甲方提供符合要求的房產(chǎn)使用證明文件（如物業(yè)備案證明等），以證明其對標(biāo)的房產(chǎn)的實際占有、使用狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付象征性費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的象征性費用（如有），并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響乙方正常使用的重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)安全問題、無法提供必要設(shè)施設(shè)備等），每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價（象征性費用）千分之五的違約金，直至完成合格交付為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付累計違約金外，還應(yīng)退還已收取的象征性費用（如有），并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方尋找替代辦公場所的合理費用、租金損失等。

（3）若甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在未告知的第三方權(quán)利主張或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、財產(chǎn)損失等。甲方并應(yīng)在賠償損失后，有權(quán)向權(quán)利主張方追償。

（4）若甲方違反本協(xié)議第五條關(guān)于原租賃合同項下義務(wù)的約定，單方面終止租賃或變更租賃條件，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他直接損失。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付象征性費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限接收標(biāo)的房產(chǎn)，或無正當(dāng)理由拒絕接收已符合約定交付條件的標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價（象征性費用）千分之五的違約金，直至完成接收為止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議第三條第（5）項、第（6）項約定，妥善保管和使用標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞或損失是由于乙方故意或重大過失造成的，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于修復(fù)費用或賠償金額一倍的懲罰性賠償金。

（4）若乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，或利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回標(biāo)的房產(chǎn)占有、使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價（象征性費用）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）若乙方違反本協(xié)議第五條關(guān)于原租賃合同項下義務(wù)的約定，未按時支付租金或其他應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。若逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求乙方支付至租賃期滿的全部租金及逾期違約金。甲方并有權(quán)要求乙方搬離標(biāo)的房產(chǎn)，恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

**三、違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際損失情況協(xié)商調(diào)整。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

**四、其他違約情形：**除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹、雷電、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可協(xié)商解除。已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取必要措施減少損失。

若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁（根據(jù)第八條約定），但應(yīng)首先書面通知對方不可抗力情況及解除意向。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，雙方應(yīng)友好合作，積極應(yīng)訴，并共同遵守法院的判決或裁定。

（二）提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市。雙方應(yīng)將仲裁事項提交仲裁委員會，并遵守仲裁庭的組成和裁決程序。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁，否則應(yīng)優(yōu)先選擇訴訟方式解決爭議。選擇仲裁的，仲裁委員會的選擇不得事后更改，除非雙方另有書面協(xié)議。任何一方選擇仲裁方式后，應(yīng)將爭議提交所選仲裁機(jī)構(gòu)，并應(yīng)仲裁機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證據(jù)和文件。仲裁期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。若一方對仲裁庭的組成或程序提出異議，應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則處理。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方均應(yīng)本著誠實信用原則，避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行為。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)或發(fā)送時視為有效送達(dá)。本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立。若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并接受適用法律。

（6）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（7）放棄權(quán)利：任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)，均不構(gòu)成對該權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)的放