接駁點(diǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)乙方租賃XX商業(yè)管理有限公司所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分商業(yè)空間，用于經(jīng)營(yíng)XX品牌連鎖超市；同時(shí)，乙方作為XX商業(yè)管理有限公司的授權(quán)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)該商業(yè)廣場(chǎng)的租賃管理及商戶服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方所管理商業(yè)空間的接駁點(diǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相應(yīng)的租賃資金實(shí)力，能夠按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方已獲得XX商業(yè)管理有限公司的正式授權(quán)，有權(quán)將協(xié)議約定的商業(yè)空間出租給甲方，并有權(quán)監(jiān)督本協(xié)議的履行；

（3）協(xié)議約定的商業(yè)空間具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，符合國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)租賃的法律法規(guī)要求；

（4）雙方均知悉并同意本協(xié)議所涉商業(yè)空間的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本協(xié)議條款的約束。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不僅涉及甲方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，亦關(guān)乎乙方作為運(yùn)營(yíng)方的管理責(zé)任，因此雙方均將以專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度履行各自義務(wù)，確保接駁點(diǎn)（包括但不限于水電接入、消防通道、公共區(qū)域使用權(quán)等）的順利對(duì)接與使用。本協(xié)議的履行將直接影響甲方的經(jīng)營(yíng)成本及商業(yè)布局，故雙方均有責(zé)任確保協(xié)議條件的落實(shí)。

在后續(xù)條款中，雙方將就接駁點(diǎn)的具體配置、費(fèi)用分?jǐn)?、使用?quán)期限、違約情形及爭(zhēng)議解決機(jī)制等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，以保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議作為整體協(xié)議的一部分，其條款的效力將貫穿于整個(gè)租賃期間及后續(xù)相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中，任何一方不得隨意變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方所管理商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的接駁點(diǎn)（包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、消防、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施接入點(diǎn)及相關(guān)公共區(qū)域使用權(quán)）的配置、使用、維護(hù)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠順利開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)議范圍涵蓋接駁點(diǎn)的具體位置、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用分?jǐn)?、使用?quán)期限、維護(hù)責(zé)任、安全監(jiān)管及違約處理等方面，具體內(nèi)容詳見本協(xié)議后續(xù)條款約定。本協(xié)議旨在為甲方的租賃經(jīng)營(yíng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施保障，同時(shí)規(guī)范雙方在接駁點(diǎn)使用過(guò)程中的行為，維護(hù)租賃物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)秩序。

第二條定義

1.接駁點(diǎn)：指租賃物業(yè)內(nèi)供甲方接入水電、網(wǎng)絡(luò)、消防、通風(fēng)等必要設(shè)施，或使用部分公共區(qū)域（如貨梯、卸貨區(qū)、消防通道特定區(qū)域等）的指定位置或通道，具體位置及數(shù)量由雙方在本協(xié)議附件中明確列出。

2.租賃物業(yè)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定出租給甲方的商業(yè)空間，包括但不限于店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等，其具體范圍以乙方提供的租賃合同為準(zhǔn)。

3.使用權(quán)期限：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定使用接駁點(diǎn)的有效期限，自本協(xié)議生效之日起至租賃物業(yè)租賃期滿之日止。

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：指接駁點(diǎn)在安裝、改造、維護(hù)過(guò)程中需符合的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體以雙方書面確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

5.維護(hù)責(zé)任：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)接駁點(diǎn)及其附屬設(shè)施承擔(dān)的檢查、維修、更新等責(zé)任劃分。

6.安全監(jiān)管：指乙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)接駁點(diǎn)使用過(guò)程中的安全事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理的職責(zé)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用協(xié)議附件中列明的接駁點(diǎn)，用于其商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要設(shè)施接入及設(shè)備安裝，但不得超出約定的使用范圍。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于接駁點(diǎn)使用費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等。

（3）甲方在使用接駁點(diǎn)時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保其行為不影響租賃物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)及其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。

（4）甲方負(fù)責(zé)其接入接駁點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及安全責(zé)任，如因甲方設(shè)備故障導(dǎo)致接駁點(diǎn)損壞或引發(fā)安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行接駁點(diǎn)的檢查、維修及升級(jí)改造工作，并在必要時(shí)提供技術(shù)支持或協(xié)調(diào)第三方施工單位。

（6）甲方不得擅自改變接駁點(diǎn)的原有結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或增容，應(yīng)事先取得乙方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)確保其使用接駁點(diǎn)的行為符合租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，不得妨礙公共通道、消防設(shè)施或其他商戶的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)接駁點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、配置、管理及維護(hù)，并監(jiān)督甲方遵守相關(guān)管理規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的接駁點(diǎn)，并確保其具備正常使用的條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防通道暢通等。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的接駁點(diǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其立即整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取暫停使用等措施。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行接駁點(diǎn)的初始安裝及調(diào)試工作，并在接到甲方維修請(qǐng)求后及時(shí)響應(yīng)，按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

（5）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)公共區(qū)域接駁點(diǎn)的維護(hù)及管理，包括但不限于貨梯、卸貨平臺(tái)、消防通道等，并確保其安全可用。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供接駁點(diǎn)使用相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)及咨詢服務(wù)，并定期（如每月或每季度）向甲方出具接駁點(diǎn)使用情況的報(bào)告。

（7）乙方在租賃物業(yè)租賃期間，不得無(wú)故拒絕或拖延向甲方提供必要的接駁點(diǎn)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е陆玉g點(diǎn)無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保其管理下的接駁點(diǎn)符合安全生產(chǎn)及消防安全要求，并定期相關(guān)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改或通知甲方配合處理。

（9）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或國(guó)家政策調(diào)整接駁點(diǎn)相關(guān)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超出合理范圍，并應(yīng)提前至少30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

（10）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)在接駁點(diǎn)使用過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)向乙方支付接駁點(diǎn)使用費(fèi)，費(fèi)率及計(jì)算方式如下：

（1）基礎(chǔ)接駁點(diǎn)使用費(fèi)：按年計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/年/個(gè)，甲方租賃的接駁點(diǎn)數(shù)量為X個(gè)，年使用費(fèi)總額為人民幣XX元。

（2）增容接駁點(diǎn)使用費(fèi)：如甲方需增加接駁點(diǎn)數(shù)量或提升使用容量，需經(jīng)乙方書面同意，增容費(fèi)用按新增部分的基礎(chǔ)費(fèi)率計(jì)算，并一次性收取或按年支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

（3）水電費(fèi)用：甲方可接駁的水電資源費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)量，電費(fèi)單價(jià)為XX元/度，水費(fèi)單價(jià)為XX元/噸，甲方應(yīng)每月向乙方支付上月的水電費(fèi)用，乙方應(yīng)每月前5日向甲方出具發(fā)票。

（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：如甲方使用乙方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用為XX元/月，甲方應(yīng)每月向乙方支付當(dāng)月的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，乙方應(yīng)每月前5日向甲方出具發(fā)票。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）基礎(chǔ)接駁點(diǎn)使用費(fèi)及增容接駁點(diǎn)使用費(fèi)：甲方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年全年費(fèi)用，如甲方選擇按季度支付，應(yīng)于每季度結(jié)束后的15日內(nèi)支付該季度費(fèi)用。

（2）水電費(fèi)用：甲方應(yīng)于收到乙方發(fā)票后15日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。

（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：甲方應(yīng)于收到乙方發(fā)票后10日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。

4.逾期付款：如甲方逾期支付任何費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停提供接駁點(diǎn)服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。

5.費(fèi)用調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策變化或市場(chǎng)行情調(diào)整水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用單價(jià)，但調(diào)整幅度不得超出合理范圍，并應(yīng)提前至少3個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃物業(yè)租賃期滿之日終止。

2.雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.如租賃物業(yè)租賃期滿，甲方繼續(xù)租賃該物業(yè)，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)延，續(xù)延期限與租賃物業(yè)續(xù)租期限一致；如甲方或乙方不再續(xù)租，本協(xié)議于租賃物業(yè)租賃期滿之日自然終止。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）接駁點(diǎn)初始配置完成時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成甲方所需接駁點(diǎn)的配置，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付視為違約。

（3）維修響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修工作，緊急情況應(yīng)立即響應(yīng)。

5.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付費(fèi)用：如甲方未按照第四條約定的時(shí)間和金額支付任何費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停提供接駁點(diǎn)服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部欠款及違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款付出的費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。

（2）擅自改變接駁點(diǎn)用途或結(jié)構(gòu)：如甲方擅自改變接駁點(diǎn)的原有結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元違約金。如因甲方擅自改變導(dǎo)致接駁點(diǎn)損壞或無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）違反安全規(guī)定：如甲方在使用接駁點(diǎn)過(guò)程中違反國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，造成安全事故或環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。乙方有權(quán)立即停止提供服務(wù)，并解除本協(xié)議。

（4）未經(jīng)同意增容或改造：如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自增加接駁點(diǎn)數(shù)量或進(jìn)行改造，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并處以人民幣XX元違約金。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供接駁點(diǎn)服務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議約定提供接駁點(diǎn)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并處以人民幣XX元違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)收入損失、商譽(yù)損失等。

（2）擅自提高費(fèi)用：如乙方擅自提高本協(xié)議約定以外的費(fèi)用，且未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，并要求乙方退還已多收取的費(fèi)用，同時(shí)處以人民幣XX元違約金。

（3）未及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求：如乙方在接到甲方維修請(qǐng)求后未按照約定時(shí)間響應(yīng)或完成維修，每逾期一日，應(yīng)按維修費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)7日，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并處以人民幣XX元違約金。

（4）泄露商業(yè)秘密：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并處以人民幣XX元違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）未履行安全監(jiān)管職責(zé)：如乙方未履行本協(xié)議約定的安全監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并處以人民幣XX元違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約金應(yīng)在違約方接到守約方書面違約通知后15日內(nèi)支付，逾期支付視為違約。

4.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)后續(xù)義務(wù)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

5.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不少于5日）書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及預(yù)計(jì)影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、范圍以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響等詳細(xì)信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，采取合理措施減輕損失，并應(yīng)盡力在本協(xié)議約定的履行期限屆滿前通知對(duì)方是否能夠恢復(fù)履行。

4.協(xié)議終止：如果不可抗力事件持續(xù)存在，且在持續(xù)滿30日后，仍然無(wú)法使受影響方能夠履行其在本協(xié)議下的主要義務(wù)，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。終止通知應(yīng)在不可抗力事件持續(xù)滿30日后的第5個(gè)工作日發(fā)出。雙方應(yīng)就終止前的協(xié)議履行情況、費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還等事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果處理。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。如無(wú)法立即獲得證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不少于10日）提供，否則對(duì)方有權(quán)要求其提供進(jìn)一步的證明。

6.不可抗力影響評(píng)估：雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或履行期限。如雙方無(wú)法就調(diào)整達(dá)成一致，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停計(jì)算本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等。待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況重新計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。

8.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方應(yīng)相互給予必要的協(xié)助和便利，以盡快恢復(fù)協(xié)議的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、終止等事宜，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互利的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，可以通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并應(yīng)在一方提出協(xié)商請(qǐng)求后10日內(nèi)響應(yīng)。協(xié)商應(yīng)制作書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。

3.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)中立、客觀地處理爭(zhēng)議。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律效力，雙方應(yīng)共同履行。

4.仲裁：如調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁庭有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決，并可以裁決當(dāng)事人雙方互相履行義務(wù)。

5.訴訟：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為：友好協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟）。雙方應(yīng)按順序選擇爭(zhēng)議解決方式，除非一方明確選擇跳過(guò)前一階段直接進(jìn)入后一階段。如選擇仲裁，仲裁裁決為終局，訴訟途徑將不再可用。

7.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不應(yīng)因爭(zhēng)議的存在而停止履行。任何一方不得以爭(zhēng)議的存在為由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁庭另有裁決。

8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用按照人民法院的訴訟費(fèi)用交納辦法執(zhí)行。

9.專屬管轄：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，已隱含了協(xié)議簽訂地對(duì)爭(zhēng)議的管轄權(quán)優(yōu)先性。雙方均應(yīng)接受協(xié)議簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄，并應(yīng)積極配合其處理爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或快遞服務(wù)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真或快遞服務(wù)發(fā)送的通知，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭承諾或非書面形式的修改均不具法律效力。對(duì)協(xié)議的變更不影響協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有明確約定。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循協(xié)議目的，并結(jié)合協(xié)議上下文、相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.分離性：本協(xié)