武漢市商鋪買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于武漢市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商鋪基本情況

1、商鋪位置：武漢市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。

2、商鋪面積：____平方米，其中使用面積____平方米，公共面積____平方米。

3、商鋪結(jié)構(gòu)：____層，建筑年代____年，建筑類型____。

4、商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，批準(zhǔn)用途為____。

5、商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得合法的土地使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利限制或爭(zhēng)議。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件供乙方查驗(yàn)。

6、商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為____（空置/帶租約），如帶租約，租約情況如下：租約期限自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金____元，租金支付方式____，租約是否可轉(zhuǎn)租____。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下商鋪的交易總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余的交易價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），甲方應(yīng)于____年____月____日前支付給乙方。支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

3、稅費(fèi)承擔(dān)：

（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由____方承擔(dān)。

（2）交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)。

（3）交易過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅及附加稅由____方承擔(dān)。

（4）交易過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅由____方承擔(dān)。

（5）其他稅費(fèi)：____。

三、過(guò)戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。

3、如因政府政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付給乙方，交付時(shí)商鋪應(yīng)具備正常使用條件，水、電、氣、暖等設(shè)施應(yīng)正常使用。

2、甲方應(yīng)保證交付給乙方的商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無(wú)任何安全隱患。

3、交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。

五、物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并將相關(guān)物業(yè)費(fèi)結(jié)清。

2、交接內(nèi)容包括但不限于：水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

3、如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)未結(jié)清，乙方有權(quán)要求甲方先行結(jié)清物業(yè)費(fèi)后再辦理交接手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照逾期交付部分價(jià)款____%向乙方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)交易總價(jià)款的____%。如逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、如乙方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款____%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)首付款的____%。如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如乙方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款____%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)尾款的____%。如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)交易總價(jià)款的____%。

5、如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)交易總價(jià)款的____%。

6、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、甲方保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等，均為本合同不可分割的一部分。

7、如本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。

8、本合同項(xiàng)下商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，具體清單見附件。

甲方：乙方：

甲方代表：