農(nóng)村租山地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃山地用于種植經(jīng)營事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的山地出租給乙方使用。該山地總面積為_______畝，具體四至范圍詳見附件一：土地權(quán)屬證明及界限說明。

2、該山地現(xiàn)狀為_______（荒山/林地/已墾地等），土地質(zhì)量等級(jí)為_______，適合種植_______（具體作物名稱）等農(nóng)作物。

3、甲方保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)雙倍返還租賃費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租租金按重新協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)______元/畝/年（大寫：人民幣_(tái)______元整），總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：采用_______（年付/季付/月付）方式支付。首期租金于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3、甲方收款賬戶信息：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定使用山地，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)該土地的占有、使用和經(jīng)營的權(quán)利，不得非法收回或轉(zhuǎn)讓。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)使用手續(xù)，費(fèi)用由_______方承擔(dān)。

4、如因不可抗力（自然災(zāi)害等）導(dǎo)致山地?zé)o法使用，租賃合同自動(dòng)解除，租金按實(shí)際使用時(shí)間比例退還。

5、甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變山地用途，不得修建與租賃目的無關(guān)的建筑物。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的_______%支付違約金。

2、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)山地進(jìn)行合理開發(fā)經(jīng)營，包括但不限于：

-建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、簡易棚舍等），但建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得超出當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門規(guī)定，建設(shè)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。

-引進(jìn)適宜的種植品種，但不得從事國家禁止的農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)山地，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，土地改良后的增值部分歸_______方所有。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切費(fèi)用（如種子、肥料、人工等）及風(fēng)險(xiǎn)。

5、如需在山地范圍內(nèi)從事臨時(shí)性活動(dòng)（如農(nóng)忙用工等），應(yīng)提前告知甲方并遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約。

五、土地使用限制

1、乙方不得將租賃山地用于非農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地權(quán)屬。

2、禁止在租賃地上從事_______（具體列舉禁止行為，如開礦、采石、放牧等）活動(dòng)。

3、乙方如在租賃土地上建設(shè)永久性設(shè)施，需事先獲得甲方書面同意及相關(guān)部門審批。

六、合同解除條件

1、任何一方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。

2、因國家政策調(diào)整或征地需要導(dǎo)致山地被征收的，合同自動(dòng)解除，雙方按實(shí)際使用時(shí)間比例返還租金，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。

3、乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為合同不可分割部分，與合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，村（鎮(zhèn)）政府備案_______份。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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