合伙工程協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX國(guó)際廣場(chǎng)25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

為明確甲乙雙方在合伙工程項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙工程協(xié)議書。

本協(xié)議合作的背景為：甲方作為項(xiàng)目投資方，擬投資建設(shè)位于中國(guó)廣東省深圳市前海合作區(qū)的“XX智慧城市綜合體”項(xiàng)目，該項(xiàng)目的部分工程內(nèi)容涉及建筑施工、設(shè)備安裝及配套設(shè)施建設(shè)。為提高項(xiàng)目執(zhí)行效率與專業(yè)水平，甲方經(jīng)評(píng)估后決定與乙方合作，由乙方承擔(dān)項(xiàng)目中的核心施工及工程管理任務(wù)。雙方基于各自在工程領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及長(zhǎng)期合作意向，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)本合伙工程項(xiàng)目的實(shí)施。

在本協(xié)議框架下，甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)和質(zhì)量監(jiān)督，雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。合作期間，雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化與潛在風(fēng)險(xiǎn)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的法律關(guān)系，也為后續(xù)工程項(xiàng)目的具體執(zhí)行提供了制度保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在“XX智慧城市綜合體”合伙工程項(xiàng)目中的合作目標(biāo)與具體分工，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算要求順利實(shí)施。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：甲方提供項(xiàng)目所需資金及土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修、機(jī)電工程及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與管理。具體工程內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程以及室外景觀工程等。雙方將共同制定項(xiàng)目實(shí)施方案，監(jiān)督工程進(jìn)度，保障工程質(zhì)量，并承擔(dān)各自在合作范圍內(nèi)的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第二條定義

1.**合伙工程項(xiàng)目**：指本協(xié)議項(xiàng)下由甲方投資、乙方承建，位于中國(guó)廣東省深圳市前海合作區(qū)的“XX智慧城市綜合體”項(xiàng)目，包括但不限于建筑施工、設(shè)備安裝及配套設(shè)施建設(shè)等全部工程內(nèi)容。

2.**工程范圍**：指本協(xié)議第一條所述的具體工程內(nèi)容，涵蓋從地基基礎(chǔ)到室外景觀的全方位建設(shè)任務(wù)。

3.**項(xiàng)目進(jìn)度**：指工程按雙方確認(rèn)的施工計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)目標(biāo)推進(jìn)的過(guò)程，以雙方簽署的施工進(jìn)度表為準(zhǔn)。

4.**工程質(zhì)量**：指工程實(shí)體及附屬設(shè)施符合國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.**合作團(tuán)隊(duì)**：指由甲方項(xiàng)目經(jīng)理與乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組成的聯(lián)合項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)與決策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度及質(zhì)量，要求乙方按計(jì)劃完成施工任務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查與評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)工程需要調(diào)整項(xiàng)目方案，但需提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)督，乙方可配合其工作。若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合作并追究其違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按協(xié)議約定及時(shí)足額支付工程款項(xiàng)，每期付款需基于乙方提交的合規(guī)發(fā)票及進(jìn)度報(bào)告。甲方需提供完整的土地使用權(quán)證明及項(xiàng)目審批文件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)施工。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的周邊關(guān)系及政策審批問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方需向乙方提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范，并對(duì)圖紙錯(cuò)誤承擔(dān)修改責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的窩工損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，若甲方延遲付款，乙方可根據(jù)逾期天數(shù)主張滯納金（每日萬(wàn)分之五）。乙方有權(quán)拒絕施工不符合設(shè)計(jì)規(guī)范或安全標(biāo)準(zhǔn)的指令，并要求甲方修正。乙方有權(quán)配備專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并要求甲方配合提供必要的工作條件（如施工許可、水電接入等）。乙方在工程完成后，有權(quán)獲得全額工程款及相應(yīng)的質(zhì)保金。若甲方擅自變更工程范圍導(dǎo)致成本增加，乙方有權(quán)索賠。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用。乙方需建立健全安全生產(chǎn)制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及階段性驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。乙方需保證材料質(zhì)量，提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，偽造材料者需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)向甲方移交完整的竣工資料及保修文件。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方可被要求承擔(dān)違約金（每日千分之一），但甲方逾期付款超過(guò)30日除外。乙方需配備專屬項(xiàng)目經(jīng)理全程駐場(chǎng)，確保溝通效率與問(wèn)題及時(shí)解決。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)工程合作實(shí)際需求細(xì)化雙方權(quán)責(zé)，重點(diǎn)突出乙方的執(zhí)行責(zé)任與甲方配合義務(wù)，確保權(quán)利義務(wù)對(duì)等且具有可操作性。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合伙工程項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣壹億伍仟萬(wàn)元整（￥150,000,000.00），大寫：壹億伍仟萬(wàn)元整。該價(jià)格包含乙方承擔(dān)的工程范圍內(nèi)的全部施工、設(shè)備安裝、管理及質(zhì)保服務(wù)等所有費(fèi)用，但不包括甲方提供的土地使用費(fèi)、前期設(shè)計(jì)費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)（若需乙方代繳，則由甲方另行支付）。

支付方式如下：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥150,000,000.00），用于乙方采購(gòu)前期工程材料及準(zhǔn)備施工設(shè)備。

(2)進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分階段支付。主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的40%；機(jī)電工程驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的70%；竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的90%。每階段付款前，乙方需提交符合要求的進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票。

(3)尾款：工程質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后6個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款，即合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥150,000,000.00）。

支付條件：乙方需在每次收款前提供合規(guī)的增值稅發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)工程審計(jì)結(jié)果調(diào)整最終支付金額。若乙方財(cái)務(wù)資料不符合要求，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至工程質(zhì)保期滿之日止，共計(jì)60個(gè)月。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)開工日期：本協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方需憑甲方提供的施工許可文件正式開工。

(2)主體結(jié)構(gòu)封頂：自開工之日起12個(gè)月內(nèi)完成。

(3)工程竣工驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)封頂后24個(gè)月內(nèi)完成。

(4)質(zhì)保期：竣工驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方需每月提交進(jìn)度報(bào)告，甲方每月審核并協(xié)調(diào)解決阻礙工期的重大問(wèn)題。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)若甲方未按約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

(2)若甲方未按約定支付進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。因甲方延遲付款導(dǎo)致的工期延誤，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如資金成本）。

(3)若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用，并支付乙方利潤(rùn)損失的20%作為違約金。

(4)若甲方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)啟動(dòng)訴訟或申請(qǐng)仲裁，并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)若乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償工期延誤損失（不超過(guò)合同總價(jià)款的20%）。

(2)若工程質(zhì)量不符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，且返工期不計(jì)算在原工期內(nèi)。若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法使用工程，乙方需支付合同總價(jià)款30%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

(3)若乙方使用不合格材料或存在偷工減料行為，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付合同總價(jià)款50%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究刑事責(zé)任。

(4)若乙方未按時(shí)提交工程資料或拒絕配合竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(5)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還需支付合同總價(jià)款50%的違約金。若事故涉及刑事犯罪，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

**3.違約金與賠償：**

(1)違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部損失，包括直接損失與間接損失。

(2)若一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方除支付上述違約金外，還需賠償守約方因此遭受的合同預(yù)期利益損失（不超過(guò)合同總價(jià)款的30%）。

(3)雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可協(xié)商減免部分違約金。

**4.違約處理：**

(1)發(fā)生違約后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

(2)若違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求賠償。

(3)雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可通過(guò)訴訟或仲裁要求進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及相關(guān)防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向另一方提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），否則視為不可抗力主張不成立。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力僅導(dǎo)致局部延誤或成本增加，雙方仍需履行其他義務(wù)，且受影響方有權(quán)要求補(bǔ)償因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如物料調(diào)價(jià)、人工成本上升等）。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已完成的工程及財(cái)產(chǎn)。

5.**不可抗力期限**：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。若事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分?jǐn)偂?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于30日。協(xié)商應(yīng)基于事實(shí)，通過(guò)書面形式（如會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件）記錄關(guān)鍵共識(shí)。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守自愿、公平、保密原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.**仲裁或訴訟**：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起6個(gè)月內(nèi)選擇以下一種方式解決：

(1)**仲裁**：提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁協(xié)議存在重大瑕疵。

(2)**訴訟**：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供完整證據(jù)，并配合法院取證。

4.**爭(zhēng)議范圍**：爭(zhēng)議解決范圍包括本協(xié)議的效力、履行、違約責(zé)任及解除等全部事項(xiàng)。仲裁或訴訟應(yīng)基于本協(xié)議約定，但若協(xié)議條款無(wú)效或空白，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.**費(fèi)用承擔(dān)**：選擇仲裁方式時(shí)，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均承擔(dān)自身律師費(fèi)。選擇訴訟方式時(shí)，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)，但雙方均需承擔(dān)自身訴訟成本。

6.**爭(zhēng)議前置**：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日回應(yīng)期。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方采取強(qiáng)制措施（如凍結(jié)資產(chǎn)、強(qiáng)制執(zhí)行）。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在發(fā)送后3個(gè)工作日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均不生效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后3年。

4.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議的各條款應(yīng)獨(dú)立解釋與適用。若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

5.**不可分割性**：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于合伙工程項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代此前所有口頭