融創(chuàng)復(fù)式住宅全案設(shè)計(jì)施工方案一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為融創(chuàng)復(fù)式住宅裝修工程，建筑面積約220㎡，采用現(xiàn)代輕奢風(fēng)格設(shè)計(jì)，融合黑白灰主色調(diào)與溫馨元素。工程涵蓋空間結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、裝飾裝修、智能家居集成等全流程施工，總工期90天，工程質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018合格標(biāo)準(zhǔn)。二、空間布局規(guī)劃（一）一層空間改造客餐廳一體化設(shè)計(jì)拆除原客廳與餐廳之間非承重隔墻，形成7.2m×5.4m開(kāi)放式公共區(qū)域，地面通鋪800×800mm灰色通體大理石瓷磚，采用干鋪工藝確保平整度?？蛷d區(qū)域設(shè)置3.6m×2.4m電視背景墻，主體采用深灰色大理石面板，側(cè)邊定制1.8m高開(kāi)放格展示柜，內(nèi)置LED線性燈帶。餐廳緊鄰中廚設(shè)置，配置1.8m×0.9m巖板餐桌，背景墻采用米色實(shí)木護(hù)墻板與金屬線條拼接造型。中西廚分區(qū)改造中廚采用U型布局，設(shè)置推拉門(mén)隔離油煙，臺(tái)面選用20mm厚石英石材質(zhì)，柜體采用E0級(jí)環(huán)保顆粒板。西廚區(qū)域集成倒臺(tái)與吧臺(tái)功能，倒臺(tái)尺寸1.2m×0.8m，臺(tái)面延伸至餐廳區(qū)域形成互動(dòng)空間，下方配置嵌入式蒸烤箱與紅酒柜。入戶(hù)玄關(guān)系統(tǒng)定制L型鞋帽柜組合，底部預(yù)留150mm換鞋空間，中部設(shè)計(jì)350mm高卡座，墻面采用藝術(shù)涂料與木格柵拼接造型，頂部安裝智能玄關(guān)鏡與人體感應(yīng)燈光系統(tǒng)。（二）二層空間規(guī)劃主臥套房改造整合原主臥與相鄰次臥空間，形成35㎡套房系統(tǒng)，包含睡眠區(qū)、步入式衣帽間及獨(dú)立衛(wèi)浴。睡眠區(qū)采用無(wú)主燈設(shè)計(jì)，配置1.8m×2.0m懸浮床架，床頭背景墻采用硬包與木飾面組合。衣帽間采用L型布局，定制頂天立地柜體，配置感應(yīng)式照明與衣物分類(lèi)系統(tǒng)。兒童房功能布局采用上下床設(shè)計(jì)節(jié)省空間，墻面安裝可擦洗環(huán)保乳膠漆，預(yù)留1.2m寬學(xué)習(xí)區(qū)，配置嵌入式書(shū)柜與升降桌。地面鋪設(shè)E0級(jí)實(shí)木復(fù)合地板，床頭設(shè)置隱藏式收納柜，滿足成長(zhǎng)型儲(chǔ)物需求。衛(wèi)浴空間優(yōu)化主衛(wèi)采用干濕分離設(shè)計(jì)，濕區(qū)設(shè)置鉆石型淋浴房，配置恒溫花灑與壁龕收納。干區(qū)安裝雙臺(tái)盆浴室柜，臺(tái)面采用一體成型人造石，鏡柜集成智能除霧與照明功能。公共衛(wèi)生間改造為干濕三分離，增設(shè)獨(dú)立洗衣區(qū)，配置洗烘一體機(jī)與壁掛式洗衣機(jī)。三、材料選擇標(biāo)準(zhǔn)（一）基礎(chǔ)建材系統(tǒng)材料類(lèi)別品牌/型號(hào)技術(shù)參數(shù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)墻面涂料多樂(lè)士森呼吸耐擦洗次數(shù)≥20000次法國(guó)A+認(rèn)證地面瓷磚馬可波羅通體大理石吸水率≤0.5%，莫氏硬度≥6級(jí)GB6566-2010木地板圣象多層實(shí)木復(fù)合甲醛釋放量≤0.03mg/m3E0級(jí)標(biāo)準(zhǔn)防水材料東方雨虹吉仕涂耐水性≥96h無(wú)異常GB18445-2012（二）功能材料配置門(mén)窗系統(tǒng)客廳陽(yáng)臺(tái)更換為70系列斷橋鋁門(mén)窗，型材壁厚1.8mm，配置5+20A+5中空鋼化玻璃，隔音性能達(dá)到42dB。室內(nèi)門(mén)采用實(shí)木復(fù)合烤漆門(mén)，門(mén)套線寬度65mm，配置磁吸靜音鎖具。石材應(yīng)用電視背景墻采用意大利灰大理石，厚度25mm，采用干掛工藝安裝。窗臺(tái)石選用人造石英石，擋水條一體化成型，廚房臺(tái)面使用食品級(jí)石英石，抗菌率≥99%。智能材料集成客餐廳頂部安裝智能調(diào)光系統(tǒng)，配置小米米家智能開(kāi)關(guān)，支持語(yǔ)音控制與場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)。衛(wèi)生間采用防霧鏡柜與恒溫花灑，廚房配置可燃?xì)怏w報(bào)警器與水浸傳感器。四、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（一）水電改造工程強(qiáng)電系統(tǒng)采用三相五線制配電，入戶(hù)線升級(jí)為10mm2銅芯線，廚房、空調(diào)等大功率電器單獨(dú)回路，線徑4mm2。照明回路采用2.5mm2銅芯線，所有插座配置漏電保護(hù)裝置，開(kāi)關(guān)插座安裝高度符合人體工程學(xué)（開(kāi)關(guān)1.3m，插座0.3m）。弱電集成全屋部署六類(lèi)網(wǎng)線，客廳、主臥等關(guān)鍵區(qū)域預(yù)留雙網(wǎng)絡(luò)接口，采用光纖到房間設(shè)計(jì)。配置智能家居中控系統(tǒng)，集成燈光、窗簾、安防等控制模塊，預(yù)留RS485接口與WiFi6覆蓋系統(tǒng)。防水施工衛(wèi)生間采用“三涂一布”工藝，墻面防水高度1.8m，淋浴區(qū)滿墻涂刷。閉水試驗(yàn)持續(xù)48小時(shí)，排水坡度控制在2%，地漏采用防臭型深水封設(shè)計(jì)，管道根部做圓弧R角加強(qiáng)處理。（二）裝飾裝修工藝墻面施工流程基層處理→石膏找平→滿刮膩?zhàn)樱?遍）→打磨→底漆涂刷→面漆滾涂（2遍）。藝術(shù)墻面采用專(zhuān)用模具施工，金屬線條安裝采用膠粘+螺絲固定雙重工藝，接縫處使用美容膠收邊。吊頂工程標(biāo)準(zhǔn)客餐廳采用輕鋼龍骨吊頂，主龍骨間距≤800mm，副龍骨間距≤400mm，石膏板接縫處做V型槽處理，填充嵌縫石膏后貼抗裂繃帶。吊頂造型燈槽寬度統(tǒng)一為150mm，內(nèi)置LED燈帶色溫4000K。木作安裝工藝定制柜體采用工廠預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)組裝模式，柜體與墻面縫隙采用發(fā)泡膠填充后美容膠收邊。木門(mén)安裝前進(jìn)行地面找平，門(mén)套與墻體間隙使用木楔固定，縫隙填充玻璃膠密封。五、施工組織計(jì)劃（一）施工階段劃分前期準(zhǔn)備階段（7天）完成圖紙會(huì)審、材料封樣、施工放線等工作，辦理物業(yè)開(kāi)工手續(xù)，做好成品保護(hù)措施。主體施工階段（60天）第1-10天：結(jié)構(gòu)拆改與垃圾清運(yùn)第11-25天：水電改造與防水施工第26-40天：瓷磚鋪貼與木工制作第41-55天：墻面處理與木作安裝第56-60天：油漆施工與五金安裝收尾驗(yàn)收階段（23天）第61-75天：主材安裝與設(shè)備調(diào)試第76-85天：清潔保潔與問(wèn)題整改第86-90天：竣工驗(yàn)收與資料移交（二）資源配置計(jì)劃人力資源配置項(xiàng)目經(jīng)理1名（持二級(jí)建造師證）、施工員2名、水電工3名、木工4名、瓦工3名、油漆工2名、安裝工2名，高峰期現(xiàn)場(chǎng)施工人員控制在12人以?xún)?nèi)。機(jī)械設(shè)備配置配備激光投線儀、空氣壓縮機(jī)、石材切割機(jī)、手持電動(dòng)工具等專(zhuān)業(yè)設(shè)備，所有電動(dòng)工具經(jīng)絕緣檢測(cè)合格后方可使用。材料管理計(jì)劃建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，主要材料需提供出廠合格證與檢測(cè)報(bào)告。木材、板材等易燃材料單獨(dú)存放，油漆等危險(xiǎn)品設(shè)置專(zhuān)用庫(kù)房，配備滅火器材。六、質(zhì)量保障體系（一）關(guān)鍵工序控制點(diǎn)防水工程驗(yàn)收實(shí)行“三檢制”（自檢、互檢、專(zhuān)檢），閉水試驗(yàn)由監(jiān)理工程師與業(yè)主共同簽字確認(rèn)，留存影像資料。電路安全測(cè)試所有回路完成后進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試，阻值≥0.5MΩ，通電試運(yùn)行24小時(shí)無(wú)異常。墻面平整度控制使用2m靠尺檢查，平整度誤差≤2mm，陰陽(yáng)角方正度誤差≤3mm，垂直度誤差≤2mm/2m。（二）質(zhì)量通病防治瓷磚空鼓預(yù)防基層清理到位，采用瓷磚膠薄貼法施工，瓷磚浸泡2小時(shí)以上，鋪貼后24小時(shí)內(nèi)禁止踩踏，空鼓率控制在5%以?xún)?nèi)（單塊磚空鼓面積≤10%）。墻面開(kāi)裂控制不同材質(zhì)交界處加設(shè)玻纖網(wǎng)，膩?zhàn)邮┕で巴克蹋槟z漆采用“一底兩面”工藝，確保漆膜厚度≥120μm。木門(mén)變形處理木材進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行含水率檢測(cè)（控制在8%-12%），門(mén)套安裝采用三維可調(diào)合頁(yè)，預(yù)留2mm伸縮縫，油漆采用“三底兩面”工藝。七、安全文明施工安全教育培訓(xùn)工人進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行三級(jí)安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗，每日開(kāi)展班前安全技術(shù)交底?，F(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)高空作業(yè)設(shè)置防護(hù)欄桿，腳手架搭設(shè)符合JGJ130標(biāo)準(zhǔn)，臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配備消防沙箱與滅火器。文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置封閉圍擋，材料堆放有序并懸掛標(biāo)識(shí)牌，施工垃圾日產(chǎn)日清，噪音控制在晝間≤70dB、夜間≤55dB。八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收包含管線敷設(shè)、防水施工、吊頂龍骨等隱蔽項(xiàng)目，需留存影像資料與驗(yàn)收記錄，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序。分項(xiàng)工程驗(yàn)收墻面、地面、門(mén)窗等分項(xiàng)工程完工后，按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，允許偏差符合規(guī)范要求。（二）竣工驗(yàn)收內(nèi)容功能測(cè)試燈具、電器通電試運(yùn)行，給排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)，門(mén)窗開(kāi)啟性能檢測(cè)，空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行測(cè)試。觀感質(zhì)量檢查表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度檢查，裝飾面色澤一致性，接縫嚴(yán)密性檢查。資料移交提交竣工圖、隱蔽工程記錄、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等全套資料，簽署保修協(xié)議（基礎(chǔ)工程保修5年，裝飾工程保修2年）。九、成品保護(hù)措施交叉施工保護(hù)地面瓷磚鋪貼完成后覆蓋12mm厚多層板，門(mén)把手安裝防撞膠套，玻璃制品貼保護(hù)膜，石材表面涂刷防護(hù)劑。設(shè)備保護(hù)方案衛(wèi)生潔具采用原包裝保護(hù)，木地板鋪設(shè)后使用專(zhuān)用地墊覆蓋，開(kāi)關(guān)插座安裝后貼保護(hù)膜，智能家居設(shè)備通電調(diào)試后斷電保護(hù)。交付