帝景花園項(xiàng)目施工方案一、項(xiàng)目概況1.1工程基本信息本項(xiàng)目為沈陽新民市帝景花園住宅小區(qū)，位于新民學(xué)府大街18號(hào)，總占地面積60000㎡，總建筑面積108000㎡，由沈陽旭隆房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目容積率1.74，綠化率35%，規(guī)劃總戶數(shù)904戶，配備904個(gè)地下車位，車位比1:1。1.2建筑類型及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目包含三種建筑類型：高層住宅：2棟27層，采用剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度78.3m，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9m，抗震設(shè)防烈度7度小高層住宅：4棟（3棟11層+1棟9層），框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度32.2m，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9m花園洋房：11棟，多層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度18.6m，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.0m，部分樓棟配備電梯1.3主要技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)占地面積60000㎡總戶數(shù)904戶建筑面積108000㎡車位數(shù)904個(gè)（地下）容積率1.74物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡/月綠化率35%產(chǎn)權(quán)年限70年1.4工程范圍本次施工范圍包括：主體結(jié)構(gòu)工程（含地基與基礎(chǔ)）建筑裝飾裝修工程（毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)）給排水及采暖工程電氣工程通風(fēng)與空調(diào)工程消防工程室外配套及景觀綠化工程二、施工部署2.1施工總體流程采用"分區(qū)施工、分段流水"的組織方式，將項(xiàng)目劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)：A區(qū)：2棟高層住宅（27層）B區(qū)：4棟小高層住宅（11層/9層）C區(qū)：11棟花園洋房施工順序：先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝飾，先主體后配套。各區(qū)間平行作業(yè)，區(qū)內(nèi)組織流水施工，優(yōu)先施工高層區(qū)域，再推進(jìn)小高層及洋房區(qū)域。2.2施工平面布置2.2.1功能分區(qū)材料堆放區(qū)：設(shè)置鋼筋加工棚（30m×15m）、模板堆放區(qū)（20m×15m）、砂石料場(chǎng)（40m×20m），均布置在塔吊覆蓋范圍內(nèi)機(jī)械設(shè)備區(qū)：布置混凝土攪拌站（HZS90型）、施工電梯3臺(tái)、塔吊4臺(tái)（其中A區(qū)2臺(tái)QTZ80型，B區(qū)1臺(tái)QTZ63型，C區(qū)1臺(tái)QTZ50型）辦公生活區(qū)：采用集裝箱式臨建，設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理辦公室、會(huì)議室、工人宿舍（可容納300人）、食堂、衛(wèi)生間等材料倉庫：水泥庫（500㎡）、五金倉庫（200㎡）、防水材料倉庫（150㎡，防雨防潮）2.2.2臨時(shí)設(shè)施施工道路：環(huán)形主干道寬6m，采用200mm厚C20混凝土硬化，設(shè)置排水溝臨時(shí)水電：沿主干道敷設(shè)D100供水管，設(shè)置5個(gè)消防栓；臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)置3個(gè)總配電箱，分8個(gè)分配電箱圍墻：采用2.5m高彩鋼板圍擋，設(shè)置噴淋系統(tǒng)降塵2.3施工進(jìn)度計(jì)劃總工期控制在540日歷天，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃如下：施工準(zhǔn)備階段：第1-30天（含臨建搭設(shè)、圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)）地基與基礎(chǔ)工程：第31-120天（高層區(qū)樁基+筏板基礎(chǔ)，小高層及洋房條形基礎(chǔ)）主體結(jié)構(gòu)工程：高層區(qū)：第100-280天（平均5天/層）小高層區(qū)：第120-240天（平均4天/層）洋房區(qū)：第150-210天（平均3天/層）砌筑及二次結(jié)構(gòu)：第220-320天裝飾裝修工程：第280-450天安裝工程：與土建工程穿插進(jìn)行室外及綠化工程：第420-500天竣工驗(yàn)收：第510-540天2.4資源配置計(jì)劃2.4.1勞動(dòng)力計(jì)劃施工階段管理人員鋼筋工木工混凝土工砌筑工抹灰工水電工其他總計(jì)基礎(chǔ)階段30506040002030230主體階段358012060003050375裝飾階段35204020801006060415收尾階段305105102030401502.4.2主要材料計(jì)劃鋼筋：約12000噸（HRB400E為主，含高層區(qū)大直徑鋼筋）水泥：約45000噸（P.O42.5R為主）砂子：約80000m3（中砂）石子：約100000m3（5-31.5mm連續(xù)級(jí)配）木材：約5000m3（模板用）砌塊：約60000m2（加氣混凝土砌塊）防水材料：約15000m2（SBS改性瀝青防水卷材）2.4.3主要機(jī)械設(shè)備設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量功率用途塔式起重機(jī)QTZ802臺(tái)55kW高層區(qū)垂直運(yùn)輸塔式起重機(jī)QTZ631臺(tái)45kW小高層區(qū)垂直運(yùn)輸塔式起重機(jī)QTZ501臺(tái)35kW洋房區(qū)垂直運(yùn)輸施工電梯SC200/2003臺(tái)22kW×2人員及材料運(yùn)輸混凝土輸送泵HBT802臺(tái)110kW混凝土澆筑裝載機(jī)ZL502臺(tái)162kW材料裝卸挖掘機(jī)PC2002臺(tái)110kW土方開挖鋼筋切斷機(jī)GQ404臺(tái)5.5kW鋼筋加工鋼筋彎曲機(jī)GW404臺(tái)4kW鋼筋加工木工圓盤鋸MJ1066臺(tái)3kW模板加工三、主要施工方法3.1地基與基礎(chǔ)工程3.1.1土方工程高層區(qū)：采用大開挖方式，開挖深度6.5m，邊坡1:0.75，設(shè)置2道土釘墻支護(hù)，配備4臺(tái)潛水泵降水小高層區(qū)：開挖深度4.5m，自然放坡結(jié)合輕型井點(diǎn)降水洋房區(qū)：開挖深度3.0m，自然放坡（1:1.5）3.1.2基礎(chǔ)施工高層區(qū)：采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)（Φ600mm，有效樁長25m，單樁承載力特征值1800kN），樁頂設(shè)1.2m厚筏板基礎(chǔ)（C35P6抗?jié)B混凝土）小高層區(qū)：采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，局部設(shè)置樁基，基礎(chǔ)混凝土C30洋房區(qū)：采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，混凝土C253.2主體結(jié)構(gòu)工程3.2.1模板工程高層及小高層：采用18mm厚酚醛覆膜多層板，50×100mm木方（間距200mm），支撐系統(tǒng)采用盤扣式腳手架（立桿間距≤1.2m，步距1.5m）洋房區(qū)：采用15mm厚多層板，支撐系統(tǒng)采用門式腳手架特殊部位：電梯井：采用筒模體系，整體提升樓梯：采用定型鋼模板后澆帶：設(shè)置獨(dú)立支撐體系，保留時(shí)間≥45天3.2.2鋼筋工程原材料：進(jìn)場(chǎng)時(shí)需進(jìn)行力學(xué)性能檢驗(yàn)，HRB400E鋼筋采用直螺紋連接（直徑≥22mm），其余采用綁扎搭接或閃光對(duì)焊高層區(qū)：梁柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)鋼筋加密，剪力墻雙排雙向配筋（Φ12@150）鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)40mm，梁柱30mm，板20mm，剪力墻15mm綁扎要求：梁柱接頭處箍筋加密區(qū)長度≥1.5倍梁高，板筋綁扎設(shè)置馬凳筋（Φ10@1000×1000）3.2.3混凝土工程強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)C30-C35P6，梁柱C30-C40，板C25-C30，樓梯C30澆筑方式：采用泵送混凝土，高層區(qū)設(shè)置布料機(jī)，分層澆筑厚度≤500mm養(yǎng)護(hù)：覆蓋薄膜+灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥14天（抗?jié)B混凝土≥28天）試塊留置：每100m3留置1組標(biāo)養(yǎng)試塊，同條件試塊按結(jié)構(gòu)部位留置3.2.4砌體工程材料：采用A3.5蒸壓加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑施工工藝：砌筑前砌塊提前24小時(shí)澆水濕潤（含水率15-20%）設(shè)置200mm高C20混凝土導(dǎo)墻（衛(wèi)生間部位翻邊高度300mm）灰縫厚度15mm，飽滿度≥90%每砌筑1.5m高度設(shè)置一道2Φ6@500拉結(jié)筋（伸入墻內(nèi)≥1000mm）構(gòu)造柱：墻長＞5m或轉(zhuǎn)角處設(shè)置，截面240×240mm，配4Φ12縱筋，Φ6@200箍筋3.3裝飾裝修工程3.3.1外墻工程基層處理：墻面清理→甩漿→20mm厚1:3水泥砂漿找平→滿掛耐堿玻纖網(wǎng)格布保溫層：采用60mm厚EPS板（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.039W/m·K），粘結(jié)面積≥40%，錨栓間距≤500mm面層：彈性外墻涂料（一底兩面），局部采用文化石裝飾（洋房區(qū)）3.3.2內(nèi)墻工程（毛坯標(biāo)準(zhǔn)）廚衛(wèi)間：20mm厚1:3水泥砂漿找平（墻面做防水處理，高度1.8m）其他房間：15mm厚1:3水泥砂漿打底，5mm厚1:2.5水泥砂漿罩面，陰陽角做圓弧處理3.3.3樓地面工程廚衛(wèi)間：20mm厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹，四周做20×20mm倒角其他房間：15mm厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹，表面拉毛3.3.4門窗工程入戶門：鋼制防盜門（丙級(jí)防火）外窗：斷橋鋁合金中空玻璃窗（5+12A+5），帶紗扇，部分開啟扇設(shè)置限位器陽臺(tái)門：鋁合金推拉門（中空玻璃）3.4安裝工程3.4.1給排水工程給水管：室內(nèi)采用PP-R管（S5系列），熱熔連接；室外采用PE管排水管：UPVC螺旋消音管（立管），普通UPVC管（橫管），粘接連接衛(wèi)生潔具：預(yù)留接口（毛坯交付不含潔具）消防系統(tǒng)：采用鍍鋅鋼管（DN≥100溝槽連接，DN＜100絲扣連接），設(shè)置消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3.4.2電氣工程強(qiáng)電：配電系統(tǒng)：采用TN-S系統(tǒng)，入戶電纜YJV-0.6/1kV導(dǎo)線：照明回路BV-2.5mm2，插座回路BV-4mm2，空調(diào)回路BV-6mm2配電箱：每戶設(shè)置分戶配電箱，公共區(qū)域設(shè)置應(yīng)急照明配電箱弱電：電視系統(tǒng)：CATV同軸電纜網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：超五類UTP網(wǎng)線安防系統(tǒng)：可視對(duì)講、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)3.5室外及綠化工程3.5.1道路工程小區(qū)主干道：150mm厚級(jí)配碎石基層，200mm厚C30混凝土面層，切縫間距5m宅間小路：100mm厚級(jí)配碎石基層，150mm厚C25混凝土面層，彩色透水磚鋪設(shè)（部分區(qū)域）3.5.2綠化工程（綠化率35%）喬木：選擇鄉(xiāng)土樹種（銀杏、國槐、白蠟等），胸徑≥8cm，高度≥3.5m灌木：紫丁香、連翹、金葉女貞等，高度≥1.2m地被：早熟禾草坪，混播黑麥草水景：中心景觀區(qū)設(shè)置人工湖（面積約800㎡），配備水循環(huán)系統(tǒng)硬質(zhì)景觀：設(shè)置休閑廣場(chǎng)、景觀亭、兒童活動(dòng)區(qū)、健身區(qū)等四、質(zhì)量安全管理4.1質(zhì)量管理體系4.1.1質(zhì)量目標(biāo)分部分項(xiàng)工程合格率100%主體結(jié)構(gòu)工程優(yōu)良率≥90%單位工程優(yōu)良率≥85%杜絕重大質(zhì)量事故，減少一般質(zhì)量通病符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)4.1.2質(zhì)量管理措施實(shí)行樣板引路制度：每個(gè)分項(xiàng)工程開工前先做樣板，樣板驗(yàn)收合格后方可大面積施工材料控制：嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，主要材料（鋼筋、水泥、防水材料等）需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行取樣復(fù)試過程控制：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽字后方可隱蔽試驗(yàn)檢測(cè)：建立現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室，混凝土試塊、砂漿試塊按規(guī)定留置并送檢，鋼筋連接接頭按批量送檢測(cè)量控制：采用全站儀進(jìn)行軸線控制，水準(zhǔn)儀進(jìn)行標(biāo)高控制，定期進(jìn)行復(fù)核4.2安全管理體系4.2.1安全目標(biāo)杜絕死亡及重傷事故輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)杜絕重大設(shè)備事故、火災(zāi)事故創(chuàng)省級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地4.2.2安全管理措施安全教育：三級(jí)安全教育（公司、項(xiàng)目、班組），特種作業(yè)人員持證上崗安全技術(shù)交底：分部分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底，履行簽字手續(xù)防護(hù)措施："三寶四口五臨邊"防護(hù)：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)；樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口；陽臺(tái)邊、樓板邊、屋面邊、基坑邊、接料平臺(tái)邊高處作業(yè)：設(shè)置操作平臺(tái)，高度超過2m搭設(shè)腳手架，設(shè)置安全防護(hù)網(wǎng)臨時(shí)用電：嚴(yán)格執(zhí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，實(shí)行"一機(jī)一閘一漏一箱"消防管理：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防通道（寬度≥4m）辦公區(qū)、生活區(qū)、材料倉庫設(shè)置滅火器（每50㎡1組，每組不少于2具）動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火許可證，配備看火人4.3文明施工與環(huán)境保護(hù)4.3.1文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌：設(shè)置七牌一圖（工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、環(huán)境保護(hù)牌、揚(yáng)塵治理牌、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖）材料堆放：分類堆放，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌（名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗(yàn)狀態(tài)）衛(wèi)生管理：工人宿舍實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，食堂辦理衛(wèi)生許可證，生活垃圾集中堆放并及時(shí)清運(yùn)4.3.2環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工道路灑水降塵（每日不少于4次），易揚(yáng)塵材料覆蓋，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)噪聲控制：夜間施工（22:00-6:00）需辦理夜間施工許可證，噪聲源設(shè)置隔音罩廢水處理：設(shè)置沉淀池（三級(jí)），施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)固體廢棄物：建筑垃圾分類回收（可回收、不可回收、危險(xiǎn)廢物）五、施工協(xié)調(diào)與管理5.1組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)：工程技術(shù)部（負(fù)責(zé)施工技術(shù)、質(zhì)量）施工管理部（負(fù)責(zé)施工組織、進(jìn)度）安全管理部（負(fù)責(zé)安全、文明施工）物資設(shè)備部（負(fù)責(zé)材料、設(shè)備管理）成本合約部（負(fù)責(zé)成本、合同管理）綜合辦公室（負(fù)責(zé)行政、后勤）5.2協(xié)調(diào)管理5.2.1內(nèi)部協(xié)調(diào)每周召開生產(chǎn)例會(huì)（項(xiàng)目經(jīng)理主持，各部門負(fù)責(zé)人參加）每日召開班前會(huì)（施工班組長主持，作業(yè)人員參加）建立微信群管理群，實(shí)時(shí)溝通施工問題5.2.2外部協(xié)調(diào)與業(yè)主協(xié)調(diào)：每周提交周報(bào)，每月提交月報(bào)，重要事項(xiàng)及時(shí)書面報(bào)告與監(jiān)理協(xié)調(diào)：配合監(jiān)理工作，及時(shí)整改監(jiān)理通知單與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)：圖紙問題及時(shí)提交設(shè)計(jì)變更洽商與政府部門協(xié)調(diào)：辦理施工許可證、夜間施工許可等手續(xù)與周邊社區(qū)協(xié)調(diào)：設(shè)置投訴電話，及時(shí)處理周邊居民投訴5.3風(fēng)險(xiǎn)管理5.3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：深基坑支護(hù)、高支模、大體積混凝土裂縫管理風(fēng)險(xiǎn)：進(jìn)度延誤、成本超支、質(zhì)量缺陷環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：雨季施工、冬季施工、揚(yáng)塵污染安全風(fēng)險(xiǎn)：高處墜落、物體打擊、觸電、坍塌5.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：編制專項(xiàng)施工方案（深基坑、高支模等需專家論證），進(jìn)行技術(shù)交底管理風(fēng)險(xiǎn)：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)行成本動(dòng)態(tài)控制，加強(qiáng)質(zhì)量管理環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：雨季施工做好排水措施，冬季施工采取混凝土保溫措施，設(shè)置揚(yáng)塵監(jiān)測(cè)儀安全風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)安全教育，設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，購買工傷保險(xiǎn)六、驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收計(jì)劃分階段進(jìn)行驗(yàn)收：地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完成后主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)封頂后消防驗(yàn)收：消防系統(tǒng)完成后分戶驗(yàn)收：裝飾裝修工程完成后（每戶一套驗(yàn)收資料）竣工驗(yàn)收：所有工程完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行6.2資料管理施工技術(shù)資料