辦公室裝飾裝修合同第一條合同當(dāng)事人甲方（發(fā)包方）：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：通訊地址：_________________________乙方（承包方）：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：通訊地址：_________________________資質(zhì)等級(jí)：_________________________（如建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)）第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)本工程位于_________________________（具體地址），建筑面積為________平方米，建筑結(jié)構(gòu)類型為________（如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)）。2.2裝修內(nèi)容及方式乙方需按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單，完成以下裝修工程：地面工程：鋪設(shè)________（如防靜電地板、大理石、實(shí)木復(fù)合地板），含基層處理、找平、鋪設(shè)及收口；墻面工程：________（如乳膠漆涂刷、壁紙粘貼、玻璃隔斷安裝），含基層修補(bǔ)、防潮處理、飾面施工；吊頂工程：采用________（如輕鋼龍骨石膏板吊頂、鋁扣板吊頂），含燈具、空調(diào)出風(fēng)口、消防噴淋頭集成安裝；門窗工程：更換或維修________（如實(shí)木門、玻璃推拉門），含五金件安裝及密封處理；水電改造工程：強(qiáng)電線路改造（滿足辦公設(shè)備用電負(fù)荷________千瓦）、弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控）布線、給排水管道調(diào)整；其他工程：________（如前臺(tái)背景墻制作、會(huì)議室聲學(xué)處理、茶水間裝修等）。2.3工程性質(zhì)本工程為________（新建/改建/擴(kuò)建）裝修項(xiàng)目，施工方式為乙方包工包料（部分材料由甲方提供的，另行約定）。第三條工程期限3.1工期約定本工程總工期為________日歷天，自________年____月____日（開工日期）起至________年____月____日（竣工日期）止。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延，順延期限由雙方簽署書面文件確認(rèn)。3.2開工條件甲方需在開工前____日向乙方提供施工場地，并完成以下工作：清除場地內(nèi)障礙物，確保施工區(qū)域無第三方物品；向乙方提供施工所需的水、電接入點(diǎn)（具體位置：________________），并承擔(dān)施工期間水電費(fèi)；協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門出具《裝修施工許可證》，并向乙方提供物業(yè)關(guān)于施工時(shí)間、垃圾清運(yùn)、噪音控制的管理規(guī)定。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。4.2價(jià)款構(gòu)成直接工程費(fèi)：____元（占總價(jià)款%），含材料采購（如________品牌瓷磚、________型號(hào)電線）、施工勞務(wù)；措施項(xiàng)目費(fèi)：____元（占總價(jià)款%），含腳手架搭設(shè)、安全防護(hù)、夜間施工增加費(fèi)；其他費(fèi)用：________元（含設(shè)計(jì)變更預(yù)留金____元、不可預(yù)見費(fèi)____元）。4.3支付方式預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的____%（即________元），作為備料款；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)50%（如吊頂及墻面基層完工）后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%（________元）；工程進(jìn)度達(dá)80%（如地面鋪設(shè)及水電改造完工）后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%（________元）；竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方審核乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告（含工程量確認(rèn)單、變更簽證等），確認(rèn)無誤后支付至結(jié)算總價(jià)的97%（扣除已付款項(xiàng)）；質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的3%（________元）作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后____日內(nèi)一次性無息返還。4.4價(jià)款調(diào)整因甲方提出設(shè)計(jì)變更或材料品牌調(diào)整導(dǎo)致工程量增減的，雙方應(yīng)簽訂《工程變更簽證單》，按以下方式調(diào)整價(jià)款：工程量清單中已有項(xiàng)目的，按原單價(jià)執(zhí)行；新增項(xiàng)目的，按乙方投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)原則或市場公允價(jià)協(xié)商確定。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020）及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求，確保工程驗(yàn)收一次性合格。5.2隱蔽工程驗(yàn)收乙方需在隱蔽工程（如管線敷設(shè)、墻面基層處理）覆蓋前____小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》；甲方逾期未驗(yàn)收的，視為認(rèn)可乙方施工質(zhì)量。5.3竣工驗(yàn)收工程完工后，乙方提交《竣工驗(yàn)收申請報(bào)告》及以下資料：竣工圖（含設(shè)計(jì)變更標(biāo)注）；材料出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告（如石材放射性檢測報(bào)告、板材甲醛含量檢測報(bào)告）；隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；存在質(zhì)量問題的，乙方需在____日內(nèi)整改完畢并重新申請驗(yàn)收。第六條材料供應(yīng)與管理6.1材料要求乙方采購的主要材料（如瓷磚、涂料、板材）需符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在進(jìn)場前____日向甲方提供樣品及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)封樣后方可使用。嚴(yán)禁使用假冒偽劣材料或與封樣樣品不符的材料。6.2甲方供材約定（如甲方提供部分材料）甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)________（材料名稱），需在開工前____日將材料運(yùn)至施工場地，乙方負(fù)責(zé)卸車、保管，保管期間發(fā)生損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方供材質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，因材料不合格導(dǎo)致施工質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但需配合甲方進(jìn)行返工處理。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出合理整改意見；按合同約定支付工程價(jià)款，逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付未付款的____‰向乙方支付違約金；指派________（姓名，聯(lián)系方式：________）為甲方代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工相關(guān)事宜，其簽署的文件對甲方具有約束力。7.2乙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和安全；施工期間設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備消防器材，承擔(dān)施工人員安全責(zé)任（需為施工人員購買工傷保險(xiǎn)）；遵守物業(yè)管理規(guī)定，每日施工時(shí)間為________（如8:00-18:00），因施工噪音、粉塵擾民引發(fā)的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理；工程完工后____日內(nèi)清理施工垃圾，做到“工完場清”。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約未按約定提供施工場地或辦理相關(guān)許可，導(dǎo)致乙方無法開工的，每逾期一日賠償乙方窩工損失________元；擅自解除合同的，需支付合同總價(jià)款____%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的材料采購、人工等實(shí)際損失。8.2乙方違約工程質(zhì)量不合格且逾期未整改的，乙方需無償返修，并按合同總價(jià)款____%支付違約金；逾期竣工的，每逾期一日按合同總價(jià)款____‰支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項(xiàng)并賠償損失。第九條爭議解決因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁（或依法向工程所在地人民法院提起訴訟）。第十條補(bǔ)充條款10.1設(shè)計(jì)變更：甲方需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前____日書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用及工期調(diào)整方案后簽署《設(shè)計(jì)變更協(xié)議》。10.2質(zhì)保期：工程質(zhì)保期為________年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方需在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到場維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：__________________