電梯維保檢測標(biāo)準(zhǔn)操作手冊一、總則（一）目的與適用范圍本手冊旨在規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)（以下簡稱“維?！保┡c檢測作業(yè)流程，確保電梯安全運(yùn)行、性能穩(wěn)定，適用于從事電梯維保服務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員，涵蓋乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯及自動人行道的常規(guī)維保與專項(xiàng)檢測工作。二、維保前準(zhǔn)備工作（一）資料與環(huán)境核查1.技術(shù)資料查閱：作業(yè)前應(yīng)調(diào)取電梯《使用登記證》《維護(hù)保養(yǎng)記錄》《故障履歷表》，明確設(shè)備型號、額定參數(shù)、既往故障點(diǎn)及整改情況，重點(diǎn)關(guān)注“困人救援”“安全裝置觸發(fā)”等歷史記錄。2.作業(yè)環(huán)境評估：檢查機(jī)房、轎頂、底坑等作業(yè)區(qū)域的照明、通風(fēng)、排水情況，清除易燃物、障礙物；若現(xiàn)場存在積水、漏電隱患，應(yīng)先采取防護(hù)措施（如鋪設(shè)絕緣墊、臨時(shí)排水）。（二）工具與設(shè)備校驗(yàn)1.通用工具：萬用表（量程覆蓋AC/DC0-500V）、兆歐表（500V/1000V檔）、轉(zhuǎn)速表、塞尺、力矩扳手（精度±5%）應(yīng)在校準(zhǔn)有效期內(nèi)，外觀無破損、功能正常。2.專用設(shè)備：限速器測試儀（誤差≤2%）、鋼絲繩探傷儀（分辨率≥0.1mm）、導(dǎo)軌垂直度檢測儀應(yīng)完成自檢，配套耗材（如導(dǎo)軌油、鋼絲繩潤滑脂）型號需與電梯廠家要求一致。（三）安全防護(hù)措施1.作業(yè)人員需佩戴安全帽、絕緣手套、防滑鞋，攜帶“正在維?！本緲?biāo)識（放置于廳門出入口）；進(jìn)入底坑前，需觸發(fā)“急停開關(guān)”并懸掛“禁止合閘”警示牌。2.多人協(xié)同作業(yè)時(shí)，需明確指揮者（持《電梯作業(yè)人員證》），轎頂與底坑作業(yè)人員需保持通訊暢通（對講機(jī)或手勢信號）。三、日常維保流程（按周期劃分）（一）半月維保（核心檢查項(xiàng)）1.曳引系統(tǒng)：清潔曳引機(jī)表面油污，檢查曳引輪槽磨損（深度≤2mm），手動盤車驗(yàn)證制動器間隙（≤0.7mm，通電后制動瓦需完全脫離制動輪）。2.門系統(tǒng)：測試廳門/轎門“防夾人保護(hù)”（光幕遮擋時(shí)門立即反向，觸板受壓后開門），檢查門機(jī)皮帶張力（下壓量10-15mm），清理地坎雜物（用毛刷+吸塵器，避免殘留顆粒卡阻）。3.安全裝置：觸發(fā)限速器“電氣開關(guān)”（電梯應(yīng)立即停止），驗(yàn)證緩沖器油位（距油口≤20mm），檢查安全鉗提拉裝置靈活性（手動拉動拉桿無卡滯）。（二）季度維保（深化檢查+功能測試）1.導(dǎo)軌與導(dǎo)靴：用塞尺檢測導(dǎo)靴與導(dǎo)軌間隙（轎廂導(dǎo)靴≤2mm，對重導(dǎo)靴≤3mm），導(dǎo)軌接頭處修光長度≥300mm、修光后的臺階≤0.05mm。2.鋼絲繩：測量鋼絲繩張力差（單根與平均張力比≤10%），檢查繩頭組合錐套無松動，斷絲數(shù)≤5%（符合GB7588-2003要求）。3.應(yīng)急功能：模擬“斷電困人”，驗(yàn)證松閘裝置（手動盤車使轎廂平層）、應(yīng)急照明（斷電后≥30min點(diǎn)亮）、對講系統(tǒng)（機(jī)房、轎頂、底坑、值班室四者需互通）。（三）半年維保（系統(tǒng)調(diào)試+精度校驗(yàn)）1.電氣系統(tǒng)：測量絕緣電阻（動力回路≥0.5MΩ，控制回路≥0.25MΩ），檢查接觸器觸點(diǎn)燒蝕（厚度≤50%原值時(shí)更換），緊固主回路接線端子（力矩≥1.2N·m）。2.平層精度：轎廂空載、滿載時(shí)，平層誤差≤±15mm；若超差，調(diào)整平層感應(yīng)器位置或曳引機(jī)抱閘力矩。3.限速器校驗(yàn)：使用測試儀檢測限速器動作速度（客梯：115%額定速度≤動作速度≤125%額定速度；貨梯≤150%額定速度），校驗(yàn)后粘貼“下次校驗(yàn)日期”標(biāo)簽。（四）年度維保（全面檢測+性能評估）1.曳引機(jī)維護(hù)：更換曳引機(jī)潤滑油（型號與廠家一致，油位在視窗1/2-2/3處），檢查蝸桿軸承溫升（≤40℃，與環(huán)境溫差≤60℃）。2.安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)：短接安全鉗電氣開關(guān)，使電梯以檢修速度下行，觸發(fā)限速器后安全鉗應(yīng)可靠夾持導(dǎo)軌，轎廂制停后無滑移。3.整機(jī)性能測試：平衡系數(shù)：轎廂分別裝載30%、40%、45%、50%、60%額定載荷，測量對重側(cè)與轎廂側(cè)的電流差，平衡系數(shù)應(yīng)在40%-50%之間。運(yùn)行舒適度：用振動儀檢測轎廂導(dǎo)軌方向振動加速度≤25cm/s2，水平方向≤15cm/s2。四、專項(xiàng)檢測項(xiàng)目（針對關(guān)鍵部件）（一）限速器-安全鉗系統(tǒng)1.限速器：每2年強(qiáng)制校驗(yàn)，校驗(yàn)前清潔繩輪、潤滑銷軸，校驗(yàn)后記錄“動作速度”“復(fù)位方式”（手動/自動）。2.安全鉗：與限速器聯(lián)動試驗(yàn)每年1次，試驗(yàn)后檢查楔塊磨損（≤1/3原厚度），導(dǎo)軌接觸面無拉傷。（二）緩沖器1.液壓緩沖器：每半年檢查油位、活塞桿銹蝕（用防銹劑處理），每年測量“緩沖行程”（轎廂/對重撞板距緩沖器頂面距離，誤差≤±5mm）。2.彈簧緩沖器：檢查彈簧無斷裂、銹蝕，緩沖后復(fù)位時(shí)間≤120s。（三）鋼絲繩與繩頭組合1.鋼絲繩：每半年用探傷儀檢測內(nèi)部斷絲（外層斷絲數(shù)≥10根時(shí)報(bào)廢），潤滑周期與使用環(huán)境匹配（潮濕環(huán)境每3個(gè)月1次，干燥環(huán)境每6個(gè)月1次）。2.繩頭組合：每年檢查錐套灌料（巴氏合金無開裂）、繩頭板螺栓力矩（≥20N·m），繩頭彈簧壓縮量差≤2mm。五、應(yīng)急處置流程（一）故障處理“四步法”1.停機(jī)隔離：發(fā)現(xiàn)異常（如異響、異味、超速），立即按下“急停開關(guān)”，斷開主電源，在廳門處設(shè)置“故障維修”警示。2.故障判定：通過萬用表檢測電壓、兆歐表檢測絕緣、示波器分析信號，定位故障點(diǎn)（如接觸器粘連、編碼器故障、鋼絲繩打滑）。3.修復(fù)驗(yàn)證：更換故障部件（如接觸器、光幕）后，先在“檢修速度”下試運(yùn)行3次，確認(rèn)無異常后恢復(fù)正常運(yùn)行。4.報(bào)告?zhèn)浒福?4小時(shí)內(nèi)將故障原因、整改措施錄入《維保系統(tǒng)》，重大故障（如安全裝置失效）需4小時(shí)內(nèi)上報(bào)屬地市場監(jiān)管部門。（二）困人救援“五步驟”1.通訊安撫：通過轎廂對講告知乘客“保持冷靜，維保人員正在施救”，詢問是否有人員受傷。2.現(xiàn)場評估：查看電梯平層位置（通過“樓層顯示”或“機(jī)房刻度”），若轎廂距平層≤600mm，優(yōu)先使用“盤車裝置”平層；若超差，使用“緊急電動運(yùn)行”（短接安全回路時(shí)需雙人監(jiān)護(hù)）。3.開門救援：轎廂平層后，用專用鑰匙打開廳門（先開一條縫確認(rèn)轎廂位置），協(xié)助乘客撤離。4.設(shè)備檢查：救援后全面檢查安全鉗、限速器、制動器，確認(rèn)無二次隱患后恢復(fù)運(yùn)行。5.記錄上報(bào)：2小時(shí)內(nèi)填寫《困人救援記錄》，記錄救援時(shí)長、乘客反饋、設(shè)備狀態(tài)，同步報(bào)電梯使用單位與監(jiān)管部門。六、質(zhì)量驗(yàn)收與記錄管理（一）維保質(zhì)量驗(yàn)收1.自檢：作業(yè)人員按“維保項(xiàng)目清單”逐項(xiàng)打鉤確認(rèn)，重點(diǎn)項(xiàng)（如安全鉗試驗(yàn)、平衡系數(shù)）需拍攝視頻留存。2.用戶驗(yàn)收：維保完成后，向電梯使用單位出具《維保報(bào)告》（含“本次維保內(nèi)容”“下次維保時(shí)間”“異常項(xiàng)說明”），由安全管理員簽字確認(rèn)。（二）記錄歸檔要求1.紙質(zhì)記錄：《半月/季度/半年/年度維保記錄表》需保存5年，記錄字跡清晰，禁止涂改（修改需簽全名+日期）。2.電子記錄：通過“電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺”上傳維保數(shù)據(jù)，包含設(shè)備照片（如曳引輪磨損、鋼絲繩斷絲）、測試數(shù)據(jù)（如絕緣電阻、平層誤差），上傳時(shí)效≤24小時(shí)。七、安全管理要求（一）人員資質(zhì)與培訓(xùn)1.作業(yè)人員需持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（項(xiàng)目代號T），每年參加廠家或行業(yè)組織的“新技術(shù)/新法規(guī)”培訓(xùn)（學(xué)時(shí)≥16小時(shí)）。2.新入職人員需通過“理論考核+實(shí)操考核”（實(shí)操含“困人救援”“限速器校驗(yàn)”），考核合格后方可獨(dú)立作業(yè)。（二）現(xiàn)場安全規(guī)范1.嚴(yán)禁“帶電作業(yè)”（需斷電驗(yàn)電，懸掛警示牌），機(jī)房動火作業(yè)需辦理《動火許可證》，配備滅火器（ABC類，容量≥4kg）。2.高空作業(yè)（轎頂/井道）需系安全帶（掛點(diǎn)承重≥20kN），底坑作業(yè)時(shí)轎廂需用“木塊+鋼絲繩”雙重防墜落保護(hù)。附錄：1