房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書標準模板合同編號：_________轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________受讓方（乙方）姓名：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方合法擁有位于_________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的基本情況1.1房產(chǎn)地址：_________（含區(qū)縣、街道、門牌號）1.2建筑面積：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準）1.3產(chǎn)權(quán)證號：_________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝（根據(jù)實際勾選），附屬設施設備：_________（如家具、家電、車位等，可列舉）第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________元（大寫：_________）。2.2付款方式：（1）定金：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_________元（大寫：_________），定金可抵作房款。（2）首付款：過戶手續(xù)辦理前____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_________元（大寫：_________）（為首付款比例或金額）。（3）尾款：房產(chǎn)過戶完成且乙方取得新產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣_________元（大寫：_________）。2.3甲方指定收款賬戶：戶名：_________開戶行：_________賬號：_________（乙方付款時應備注“_________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款”，確保用途明確。）第三條產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.1雙方應于本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。甲方需提供身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等全部合法有效材料，并配合乙方完成流程。3.2過戶稅費及相關(guān)費用承擔：□甲方承擔□乙方承擔□雙方按____比例分擔（根據(jù)約定勾選/填寫）。第四條房屋交付4.1甲方應于____年____月____日前，將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付乙方。交付時雙方簽署《房屋交接確認書》，確認房產(chǎn)及附屬設施設備的現(xiàn)狀、數(shù)量及完好情況。4.2交付前的水、電、氣、物業(yè)、供暖等費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。甲方需結(jié)清交付前全部費用并提供憑證。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務：（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法、完整，無糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情形；（2）保證房產(chǎn)及附屬設施設備無質(zhì)量瑕疵，符合安全使用標準；（3）按約定時間配合過戶、交付，不得故意拖延；（4）轉(zhuǎn)讓前的房產(chǎn)租賃關(guān)系（如有），需提前告知乙方并負責解除/轉(zhuǎn)移權(quán)益。乙方權(quán)利義務：（1）按約定時間支付房款，不得逾期/拖欠；（2）按約定時間配合過戶、接收房產(chǎn)；（3）接收后合法使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)/用途。第六條違約責任6.1若甲方違約（悔約、逾期過戶、產(chǎn)權(quán)瑕疵等），應雙倍返還定金，退還已付房款，并按總房款的____%支付違約金；給乙方造成損失的，賠償全部損失（含裝修費、中介費、訴訟費等）。6.2若乙方違約（悔約、逾期付款等），甲方有權(quán)沒收定金，已付房款（扣除定金）不予退還；乙方應按總房款的____%支付違約金；給甲方造成損失的，賠償全部損失。6.3因不可抗力（自然災害、政策調(diào)整等）導致合同無法履行的，雙方互不擔責，已付款項無息退還，合同自動解除。第七條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第____種方式：1.向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；2.提交_________仲裁委員會仲裁（仲裁條款需雙方一致同意生效）。第八條其他約定8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)存檔____份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同效力等同。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月___