房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書（2025年）甲方（出賣人）：_________，身份證號碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：_________，身份證號碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、路）_________（門牌號）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)的房產(chǎn)編號（不動產(chǎn)權(quán)證書號）：_________1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：_________1.3該房產(chǎn)的位置：_________1.4該房產(chǎn)的性質(zhì)：_________（例如：商品房）1.5該房產(chǎn)的建筑面積：_________平方米，套內(nèi)建筑面積：_________平方米1.6該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：_________，樓層：_________，朝向：_________1.7該房產(chǎn)的裝修情況：_________（例如：簡裝/精裝/毛坯）1.8該房產(chǎn)的土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)類型_________（出讓/劃撥），使用年限自_________起至_________止，土地用途：_________第二條成交價格2.1該房產(chǎn)的成交總價款為人民幣（大寫）_________元整，（小寫）￥_________元。2.2付款方式：_________（例如：一次性付款/分期付款）2.2.1若選擇分期付款，首付款為人民幣（大寫）_________元整，（小寫）￥_________元，于本合同簽訂之日支付；尾款為人民幣（大寫）_________元整，（小寫）￥_________元，于_________前支付。2.2.2若選擇一次性付款，于_________前支付全部價款。2.3支付賬戶：2.3.1首付款支付至甲方指定賬戶：戶名：_________，賬號：_________，開戶行：_________2.3.2尾款支付至甲方指定賬戶：戶名：_________，賬號：_________，開戶行：_________（或支付至銀行/貸款機構(gòu)）第三條付款期限與違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照第二條約定的付款方式和時間足額支付購房款。3.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已付款項及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3若甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已付款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_________前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定狀態(tài)交付給乙方。4.2交付時，該房產(chǎn)應(yīng)取得合法有效的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，并確保無權(quán)利負擔（或權(quán)利負擔已清理）。4.3交付內(nèi)容包括該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等。4.4物業(yè)相關(guān)費用（包括但不限于水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等）由_________（甲方/乙方）承擔至_________止，并負責(zé)辦理相關(guān)費用的結(jié)清和交接手續(xù)。第五條房屋交接與驗收5.1乙方應(yīng)在甲方發(fā)出交付通知后_________日內(nèi)對該房產(chǎn)進行驗收。5.2驗收標準以該房產(chǎn)交付時的實際狀況、本合同約定的裝修標準及國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范為準。5.3乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認書。若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在_________日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)予以處理。乙方逾期未提出書面異議的，視為驗收合格。5.4驗收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可申請有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進行處理。第六條過戶手續(xù)與稅費承擔6.1該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)由_________（甲方/乙方）負責(zé)辦理。6.2與該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅（如適用）、土地增值稅（如適用）、不動產(chǎn)登記費等，由_________（甲方/乙方）承擔。6.3辦理過戶登記所需的相關(guān)文件由_________（甲方/乙方）負責(zé)準備并提供。第七條戶口遷出7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，或于該房產(chǎn)交付給乙方之日起_________日內(nèi)，將位于該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。7.2若甲方未按約定遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。逾期超過_________日，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第八條保修責(zé)任8.1甲方就該房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔保修期自交付之日起_________年，自用水、用電等主要設(shè)備安裝完畢并交付之日起_________年（以較早者為準）。若在保修期內(nèi)出現(xiàn)非乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)免費維修。8.2乙方使用不當造成的損壞，甲方應(yīng)酌情收取維修費用。第九條違約責(zé)任（綜合）9.1除本合同已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。9.2若一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條不可抗力10.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收決定等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。10.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。第十一條爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與生效條件12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同項下的所有義務(wù)履行完畢后自動終止。第十三條合同的變更與解除13.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2除本合同另有約定外，解除合同的條件適用本合同第九條的規(guī)定。第十四條通知與送達14.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達）或按此電話通知（以能夠錄音或?qū)Ψ酱_認接聽為準）即視為有效送達。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。15.2本合同條款任何一部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。15.3本合同適用中華人民共和國法律。