影院投資合同一、合同主體與合作事項本合同由甲方（投資方）與乙方（影院運營方）本著平等互利、風險共擔的原則簽訂。甲方為依法注冊的企業(yè)法人，具備影視文化產(chǎn)業(yè)投資資質(zhì)；乙方為持有《電影放映經(jīng)營許可證》的影院管理公司，擁有影院場地產(chǎn)權(quán)及專業(yè)運營團隊。雙方約定共同投資運營位于指定區(qū)域的影院項目，合作期限為自合同生效之日起十年。項目名稱為“XX國際影城”，定位為集電影放映、休閑娛樂、文化體驗于一體的現(xiàn)代化多廳影院，規(guī)劃建設6個標準放映廳，包含1個IMAX廳及5個激光放映廳，總座位數(shù)1200個，預計年客流量80萬人次。二、投資預算與支付方式項目總投資額確定為人民幣5000萬元，其中甲方承擔60%投資份額（3000萬元），乙方以場地及現(xiàn)有設備折價2000萬元作為出資。投資款分四期支付：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付總投資額的30%（1500萬元）作為啟動資金；影院裝修工程進場前支付25%（1250萬元）；放映設備安裝調(diào)試前支付30%（1500萬元）；剩余15%（750萬元）作為質(zhì)保金，于影院正式開業(yè)后3個月內(nèi)無息支付。所有款項應匯入雙方共同監(jiān)管的專用賬戶，由雙方授權(quán)代表共同簽字方可動用。投資款專項用于以下方面：影院裝修工程1800萬元（含聲學處理、座椅安裝、公共區(qū)域裝修）；放映設備采購2200萬元（含IMAX系統(tǒng)、激光放映機、音響設備）；運營籌備資金500萬元（含人員招聘培訓、市場推廣、前期運營成本）；預備金500萬元（應對不可預見費用）。若實際支出超出預算10%以上，需經(jīng)雙方書面同意后方可追加投資，追加部分按原投資比例分攤。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)委派財務人員參與影院財務管理，對投資款使用情況進行監(jiān)督，每月查閱財務報表及資金流向記錄。在重大決策事項上享有一票否決權(quán)，包括但不限于：超過500萬元的資產(chǎn)處置、核心管理人員任免、年度預算調(diào)整、對外擔保等。甲方應按時足額支付投資款，逾期支付需按日萬分之五支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求賠償損失。（二）乙方權(quán)利義務乙方負責影院的日常運營管理，包括制定經(jīng)營計劃、人員配置、市場營銷等具體事務，確保達到行業(yè)平均運營標準。乙方應建立完善的財務管理制度，每月5日前向甲方報送月度經(jīng)營報告，每季度召開經(jīng)營分析會，通報營收情況、成本控制及市場動態(tài)。乙方承諾保持影院設備完好率不低于98%，觀影投訴處理滿意度不低于95%，若連續(xù)兩年未達成約定的票房目標，甲方有權(quán)調(diào)整運營團隊。四、收益分配與風險承擔影院營業(yè)收入在扣除各項稅費及運營成本后的凈利潤，按以下順序分配：首先提取10%作為發(fā)展公積金，直至累計金額達到初始投資的20%；剩余部分按甲方60%、乙方40%的比例分配。分配周期為每季度一次，乙方應在每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)完成財務結(jié)算并支付相應款項。除票房收入外，影院的廣告收入、場地租賃收入、衍生品銷售等其他收益，扣除直接成本后全額納入可分配利潤。若影院出現(xiàn)虧損，由雙方按投資比例承擔，直至累計虧損達到初始投資的30%時，雙方應協(xié)商制定止損方案，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)提出終止合作。五、運營管理與監(jiān)督影院實行總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理由乙方推薦、甲方認可后聘任，任期三年可連任?？偨?jīng)理全面負責日常運營，其薪酬方案由雙方共同制定，年度績效考核結(jié)果作為續(xù)聘依據(jù)。影院應建立標準化服務體系，包括：觀眾入場引導、影廳環(huán)境維護、設備定期檢修等制度，確保符合國家電影局及消防、衛(wèi)生等監(jiān)管部門要求。雙方同意共同制定年度經(jīng)營目標，首年票房目標為3000萬元，之后每年遞增10%。若連續(xù)兩年未達成目標的80%，甲方有權(quán)要求更換管理團隊或調(diào)整分配比例。乙方應每半年組織一次設備檢修，確保放映質(zhì)量符合國家標準，因設備故障導致觀影體驗下降引發(fā)的投訴，由乙方承擔賠償責任。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款影院使用的品牌標識、管理系統(tǒng)、運營手冊等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅在本合同期限內(nèi)享有使用權(quán)。未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)用于其他經(jīng)營活動。雙方應對合作過程中獲悉的商業(yè)秘密嚴格保密，包括財務數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等，保密義務在合同終止后持續(xù)有效，違反保密義務給對方造成損失的，應賠償全部經(jīng)濟損失。七、違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。甲方未履行出資義務的，每逾期一日按未付款項的萬分之五支付違約金；乙方擅自挪用投資款的，應返還挪用金額并按挪用金額的20%支付違約金。若因一方過錯導致影院無法正常運營，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償直接損失及預期利潤損失。因乙方原因?qū)е掠霸罕坏蹁N放映許可證的，乙方應返還甲方全部投資款，并按年化8%支付資金占用費。因甲方干預正常運營導致經(jīng)營受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。雙方均有過錯的，按過錯程度承擔相應責任。八、合同變更與終止對本合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同期限屆滿前六個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜，同等條件下甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。出現(xiàn)以下情形之一的，合同可以終止：雙方協(xié)商一致解除；影院因不可抗力無法繼續(xù)經(jīng)營；一方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)；影院連續(xù)三年虧損且無改善可能。合同終止后，應成立清算小組進行資產(chǎn)清算，按以下順序處置：支付員工工資及社保費用；繳納應繳稅費；償還對外債務；剩余資產(chǎn)按投資比例分配。影院設備、裝修等固定資產(chǎn)按評估價折算，由接收方支付另一方相應款項。九、爭議解決與法律適用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向影院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行其他合同義務。本合同的訂立、效力、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，若涉及涉外因素，應符合《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》的相關(guān)規(guī)定。十、其他條款本合同自雙方法定代表人或授