房屋補(bǔ)充合同一、合同主體甲方（賣方）：應(yīng)明確填寫賣方的姓名或名稱，若為個(gè)人，需提供有效的身份證件信息；若為單位，則需注明營業(yè)執(zhí)照號(hào)及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息。乙方（買方）：同樣需清晰填寫買方的姓名或名稱，個(gè)人需提供身份證件信息，單位需注明相關(guān)登記信息。雙方均應(yīng)保證所提供的主體信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋基本情況（一）房屋坐落與權(quán)屬房屋坐落于特定的行政區(qū)劃內(nèi)，具體為[省][市][區(qū)][街道][號(hào)]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[例如：磚混、框架等]，建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證所記載的面積為準(zhǔn)，若存在面積誤差，將按照相關(guān)約定及法律法規(guī)進(jìn)行處理。房屋的土地使用權(quán)類型為[例如：出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[具體數(shù)字]平方米，土地使用權(quán)終止日期為[具體日期]。甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋不存在查封、抵押、租賃等限制交易的情形，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。（二）交易價(jià)格乙方購買上述房屋，應(yīng)支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：[具體數(shù)字]元）。該價(jià)格為雙方在平等協(xié)商基礎(chǔ)上確定，包含房屋本體及相關(guān)配套設(shè)施的價(jià)值。三、交付過戶（一）房屋交付甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)滿足以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，包括但不限于水、電、暖、氣等設(shè)施能夠正常使用；房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。乙方在收到房屋后，應(yīng)在[具體數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》；如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[具體數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋符合交付條件，驗(yàn)收合格后乙方再支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[具體數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況確定。甲方應(yīng)在房屋交付后[具體數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和證明材料，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、維修質(zhì)保（一）維修責(zé)任甲方承諾自房屋交付之日起，[具體年限]年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、管道設(shè)施、設(shè)備等。若因甲方原因?qū)е路课菰诮桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的臨時(shí)居住費(fèi)用等。（二）質(zhì)量保證甲方保證所售房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。對(duì)于房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并提供相應(yīng)的裝修材料及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證。所提供的裝修材料及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任（一）甲方違約如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之[具體比例]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[具體百分比]%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[具體百分比]%的違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本補(bǔ)充合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約如乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額千分之[具體比例]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[具體百分比]%的違約金。乙方違反本補(bǔ)充合同約定的其他義務(wù)，如在裝修過程中違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定（一）戶口遷移甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[具體數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。甲方應(yīng)確保在房屋交付前，已結(jié)清所有的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，避免給乙方造成不必要的麻煩。（三）合同變更與解除甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。（四）爭議解決本補(bǔ)充合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（五）協(xié)議生效與份數(shù)本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補(bǔ)充合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的綠化、配套設(shè)施等符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，為乙方提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境。乙方在購房過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的