私人簡單租房合同出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________一、房屋基本情況甲方將其合法擁有的坐落于________省________市________區(qū)________路________號________棟________單元________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋為________室________廳________衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為________平方米，房屋戶型為________朝向。房屋權(quán)屬證明文件編號為________________________，房屋所有權(quán)人為________________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)________臺、冰箱________臺、洗衣機________臺、電視機________臺、床________張、衣柜________個、沙發(fā)________套及其他日常家居用品（具體以雙方交接清單為準）。二、租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿前30日內(nèi)，如乙方需要繼續(xù)承租，應書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租請求或雙方未能就續(xù)租達成一致，乙方應于租賃期滿之日起________日內(nèi)搬離該房屋，并結(jié)清所有費用。三、租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣________元（大寫：元整）。租金支付方式為（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方應于每（□月/□季/□半年/□年）的第________個工作日之前支付下一期租金。租金支付賬戶信息如下：戶名________________________，開戶行________________________，賬號________________________。甲方在收到租金后，應向乙方出具收款收據(jù)。租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。四、押金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣________元（大寫：________________元整）。押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔保，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付而未付的費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費用并將房屋恢復原狀（自然損耗除外），甲方應在租賃期滿或合同解除之日起15日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付費用，甲方可從押金中扣抵，不足部分，乙方仍應補足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供有效的房屋權(quán)屬證明文件復印件。甲方應保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方說明房屋使用注意事項。租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），接到乙方維修通知后應在________日內(nèi)進行處理，逾期未處理的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，但不得干擾乙方的正常居住生活。租賃期間，如甲方需出售該房屋，應提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或過錯造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風格或增減房屋設(shè)施，如需進行裝修或增設(shè)他物，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔，租賃期滿后，可移動的裝修物歸乙方所有，不可移動的裝修物歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，不得影響鄰里正常生活。乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得利用房屋從事任何商業(yè)活動。租賃期間，乙方應按時繳納因使用房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等各項費用，并保留繳費憑證。六、房屋維修與養(yǎng)護租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如墻體、地面、門窗、水電主管道等）的自然損耗維修由甲方負責，費用由甲方承擔。房屋內(nèi)日常用品及家電的維修（如燈泡、水龍頭、電器故障等）由乙方負責，費用由乙方承擔。因乙方使用不當或過錯導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應立即通知甲方，并負責維修或賠償損失。因不可抗力（如地震、火災、水災等）導致房屋損壞的，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補，合同自動終止。七、違約責任（一）甲方違約責任甲方未能按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的________%向乙方支付違約金，逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方違反本合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同的，應退還乙方已支付的押金和剩余租金，并向乙方支付相當于________個月租金的違約金。因甲方房屋權(quán)屬問題或其他權(quán)利瑕疵導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還押金和剩余租金，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任乙方未能按時支付租金的，每逾期一日，應按月租金的________%向甲方支付違約金，逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當于________個月租金的違約金，押金不予退還。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方支付相當于________個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施且未及時修復的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。租賃期滿或合同解除后，乙方未能按時搬離房屋的，每逾期一日，應按月租金的________%向甲方支付房屋占用費，并承擔由此造成的損失。八、合同的變更、解除與終止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算。乙方利用房屋從事違法活動或嚴重影響鄰里生活的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔相應法律責任。甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還押金和剩余租金，賠償損失。九、其他約定事項租賃期間，甲方需要進入房屋進行檢查或維修的，應提前________日書面通知乙方，乙方應予以配合。緊急情況下，甲方可在合理時間內(nèi)進入房屋進行維修，但應在事后及時通知乙方。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決，協(xié)